小区整体绿化率为46%，植被覆盖率较高，小区环境较好。小区内有娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区内设有花坛和户外休闲椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

建筑风格采用围合式建筑风格。外观简约大方。小区楼栋表面以白色、黄色和棕色楼尾为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。建筑采用的钢筋混泥土结构，防水、防潮、隔音都做得不错。外立面看起来较新，没有脱落情况。

小区占地面积为225774㎡，建筑面积为302000㎡。容积率为1.12，由多层和小高层住宅组成，主推是小户型90㎡左右二房户型。

小区设有四个出入口，分别是北门、西门、北1门和西2门。北门位于3栋和5栋的中间北侧，，通向洪泽湖东路。西门位于1栋和8栋的西侧，通向长江路。北1门位于小区的西北侧，小区1栋的北侧。西2门位于小区的西侧，小区5栋侧的西侧。

物业服务较好，小区内部设有丰巢快递柜，方便居民的接发快递，小区环境维护干净整齐，花坛和小区广场都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期清理地面，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，也会对社区内的公共设施进行维护。保洁服务态度较好。

小区安保人员配备充足，门口有门卫24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全，小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

宿迁国际购物公园距离小区约696m，主要经营流行时尚百货、大型综合超市、餐饮、娱乐、休闲等，是一家大型商业中心。 焦家超市距离小区约99m，距离小区近，居民购物非常便利，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。

宿迁市中医院距离小区约776m，于1959年成立，是宿迁市唯一具有中西医结合特色的市级中医院，是宿迁中医药事业医、教、研中心，是市、区两级医保和农村新型合作医疗定点医疗机构，是江苏省中医药局“十一五”重点规划和建设单位。是政府办、市属公立三甲综合医院。 豫新街道锦华社区卫生服务站距离小区约424m，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。

南菜市鲜活农产品直供(锦华名园店)距离小区约99m，市场内环境干净整洁，商品种类较为齐全，距离小区近，居民购物非常方便。 江苏银行(宿迁宿豫支行)距离小区约438m，中国邮政储蓄银行(宿迁市宿豫区支行)距离小区约714m，银行还设有ATM机，居民办理相关业务非常方便。

江苏项王故里景区距离小区约2.6km，项王故里是中国首家以项羽和项家文化为主题的项家宗祠等，为国家AAAA级旅游景区、江苏省重点文物保护单位。项王故里以楚地汉风为主，兼具宫廷建筑,园林建筑建筑风格。可以在空闲时间和孩子家人来这里观赏。 宿迁市博物馆距离小区约2.6km，是国家AAA级旅游景区、宿迁市爱国主义教育基地，是一座地方综合性历史艺术类博物馆。有感兴趣的居民可以来此参观。

万达国际影城(宿迁万达广场店)位于江苏省宿迁市宿豫区项王东路8号(秀强大桥东侧)万达广场4楼万达影城，距离小区约1.1km，电影院内环境干净，设备较为齐全，配置较高，居民可以在空闲时间和朋友或是家人来看电影。 力诺健身会所距离小区约300m，店内环境干净，无异味，健身设备摆放整齐，教练热情，喜欢健身的居民可以选择这里。

对于刚需型人群和比较适合85㎡左右的二居室房型，能满足居住条件也有足够的生活空间，对于有孩子的家庭人群建议购买117㎡左右的三居室房型，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。 小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于租房预算不多或是附近的上班族，可以考虑租住面积75㎡左右的二居室房型，有比较好居住空间，合租是不错的选择，能够减少经济压力. 对于有足够预算的白领和有孩子的家庭人群来说，建议选择面积约145㎡左右的四房二厅，生活空间较大，可以满足基本的居住需求，提高居住舒适度，有较好的居住体验。

业主整体素质较高，领里关系和谐，居住感受较为舒适。在小区购物和休闲娱乐极为方便，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

居民年龄层以中老年为主，流动性中等，整体素质一般。小区业主自住较少，业主一般是养老，工作比较自由的人居住。