- 锦华名园
- 8238 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洪泽湖东路
- 天津锦华名园投资有限公司
- 万达物业管理有限公司
小区概述
- 锦华名园位于宿城区建宿城板块，于2010年竣工，房龄距今较老，由天津锦华名园投资有限公司开发完成，小区占地面积为225774㎡，建筑面积为302000㎡。容积率为1.12，由多层和小高层住宅组成，主推是小户型90㎡左右二房户型，小区整体绿化率为46%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为46%，环境较好；
- 张家港实验小学（公交站）距离小区约128m，居民乘坐公交出行方便；
- 宿迁市中医院距离小区约776m，居民就医方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄距今较老；
- 车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1000m内无地铁，需要乘坐地铁出行的居民不方便。
张家港实验小学（公交站）距离小区约128m，其中806路和游2路公交车途经此站，居民乘坐公交出行方便。
小区临近长江路和洪泽湖路，居民出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
9.8
37个
附近幼儿园
15个
附近小学
22个
附近初中
宿豫张家港实验幼儿园距离小区约128m，是一所现代化公办小学。
张家港实验小学距离小区约166m，创办于2007年，是一所公办小学。
豫新初中距离小区约1.4km，是一所公办中学。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为46%，植被覆盖率较高，小区环境较好。小区内有娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区内设有花坛和户外休闲椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
建筑风格采用围合式建筑风格。外观简约大方。小区楼栋表面以白色、黄色和棕色楼尾为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。建筑采用的钢筋混泥土结构，防水、防潮、隔音都做得不错。外立面看起来较新，没有脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积为225774㎡，建筑面积为302000㎡。容积率为1.12，由多层和小高层住宅组成，主推是小户型90㎡左右二房户型。
出入口
小区设有四个出入口，分别是北门、西门、北1门和西2门。北门位于3栋和5栋的中间北侧，，通向洪泽湖东路。西门位于1栋和8栋的西侧，通向长江路。北1门位于小区的西北侧，小区1栋的北侧。西2门位于小区的西侧，小区5栋侧的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1225户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.12
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 户外休闲椅。
物业服务
物业服务较好，小区内部设有丰巢快递柜，方便居民的接发快递，小区环境维护干净整齐，花坛和小区广场都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期清理地面，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，也会对社区内的公共设施进行维护。保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有门卫24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全，小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 万达物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
12个
便利店
商业配套
宿迁国际购物公园距离小区约696m，主要经营流行时尚百货、大型综合超市、餐饮、娱乐、休闲等，是一家大型商业中心。
焦家超市距离小区约99m，距离小区近，居民购物非常便利，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。
医疗资源
宿迁市中医院距离小区约776m，于1959年成立，是宿迁市唯一具有中西医结合特色的市级中医院，是宿迁中医药事业医、教、研中心，是市、区两级医保和农村新型合作医疗定点医疗机构，是江苏省中医药局“十一五”重点规划和建设单位。是政府办、市属公立三甲综合医院。
豫新街道锦华社区卫生服务站距离小区约424m，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。
生活服务
南菜市鲜活农产品直供(锦华名园店)距离小区约99m，市场内环境干净整洁，商品种类较为齐全，距离小区近，居民购物非常方便。
江苏银行(宿迁宿豫支行)距离小区约438m，中国邮政储蓄银行(宿迁市宿豫区支行)距离小区约714m，银行还设有ATM机，居民办理相关业务非常方便。
公共资源
江苏项王故里景区距离小区约2.6km，项王故里是中国首家以项羽和项家文化为主题的项家宗祠等，为国家AAAA级旅游景区、江苏省重点文物保护单位。项王故里以楚地汉风为主，兼具宫廷建筑,园林建筑建筑风格。可以在空闲时间和孩子家人来这里观赏。
宿迁市博物馆距离小区约2.6km，是国家AAA级旅游景区、宿迁市爱国主义教育基地，是一座地方综合性历史艺术类博物馆。有感兴趣的居民可以来此参观。
休闲娱乐
万达国际影城(宿迁万达广场店)位于江苏省宿迁市宿豫区项王东路8号(秀强大桥东侧)万达广场4楼万达影城，距离小区约1.1km，电影院内环境干净，设备较为齐全，配置较高，居民可以在空闲时间和朋友或是家人来看电影。
力诺健身会所距离小区约300m，店内环境干净，无异味，健身设备摆放整齐，教练热情，喜欢健身的居民可以选择这里。
锦华名园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8582元/㎡
0.59%
02-18
8511元/㎡
0.83%
02-25
8436元/㎡
0.88%
03-03
8354元/㎡
0.97%
03-10
8283元/㎡
0.85%
03-17
8249元/㎡
0.41%
03-24
8230元/㎡
0.23%
03-31
8231元/㎡
0.01%
04-07
8238元/㎡
0.09%
04-14
8243元/㎡
0.06%
04-21
8242元/㎡
0.01%
04-28
8238元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9740元/㎡
6.7%
2023-07
9679元/㎡
7.64%
2023-08
9419元/㎡
9.85%
2023-09
9102元/㎡
12.29%
2023-10
9006元/㎡
12.82%
2023-11
9020元/㎡
12.26%
2023-12
8771元/㎡
14.56%
2024-01
8674元/㎡
15.49%
2024-02
8469元/㎡
17.41%
2024-03
8230元/㎡
18.0%
2024-04
8241元/㎡
17.83%
2024-05
8238元/㎡
16.8%
锦华名园问答
锦华名园周边小区房源
锦华名园同区域房源推荐