小区绿化率达到35%左右，整体绿化环境较好；园区内有花园绿地、凉亭，景观池等景观供居民观赏；小区种植着的各种低矮的树木，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区内的环境较干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。

该小区建筑简约大方，钢混结构。外立面采用卡其色面砖搭配设计，使整体简约，大方；小区于2019年竣工，房龄较新，外立面整体干净整洁。

小区约由7栋高层组成，容积率约1.9，小区占地面积约47333 ㎡，建筑面积约1079773 ㎡，小区主推户型有104㎡左右的二居室、125㎡左右的三居室，楼间距适中，采光较好。

小区共有两个出入口和一个停车场。北门靠近庐山路，人车均可通行。西门靠近珠江路，人车均可通行。停车场靠近庐山路。

小区物业保洁阿姨服务态度较好，认真负责；小区内绿化率35%左右，植被覆盖面积大，物业对于植被修剪比较及时，有助于小区环境美化；物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的的居住和生活环境。

小区安保人员配备充足，小区门口配有大约10名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套较为完善。小区距离宿迁中央商场约2.9km，是大型的购物中心，居民可以在此进行休闲购物；距离小区约92m是福宝来超市，满足小区居民日常的居家购物；距离小区约71m是科辰便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区距离南京鼓楼医院宿迁市人民医院约3km，该医疗机构为大型综合医院，满足居民就医需求；距离小区613m左右是豫新街道雨露第一社区卫生服务站，可满足居民日常就医；距离小区约212m是时代大药房(景尚佳园店)，可满足居民日常买药。

距离小区494m左右是新珠江农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，为居民生活提供了便利；小区距离中国邮政储蓄银行(珠江路营业所)大约427m，居民办理银行业务十分方便；距离小区245m左右是中国电信(黄山佳园营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。

小区周边公共资源配套丰富，小区距离项里街道办事处约2.7km，居民有问题可以得到及时处理；小区距离宿迁市东关口历史文化公园约1.9km，是居民休闲散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区632m左右是新缘梦音乐会所，为小区爱唱歌的居民提供方便；距离小区约499m是力诺健身会所，为爱好健身的居民提供了便利；在小区约886m处有蒂梵瑜伽(万达店)，该瑜伽馆深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于单身的年轻白领可以选择面积87㎡-103㎡左右的二居室，预算较低，资金压力较小；对于三口之家可选择主推户型为面积112㎡左右的三居室，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；对于预算充足或为改善置业的客户可选择面积131㎡左右的三居室，可为每个家庭成员提供独立空间，舒适度较高。

小区距离公交站较近，居民出行乘坐公交十分方便，建议业主把房屋推荐给周边上班的白领，提高出售率；小区周边教育资源丰富，建议业主可针对家里有孩子的客户推荐，提高出售速度。

租房者可根据自身情况选择房型，单身的年轻白领可以选择面积87㎡-103㎡左右的二居室，资金压力较小；对于新婚夫妇或三口之家可选择112㎡左右的三居室，周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；成员较多或资金较充足的家庭可选择面积131㎡左右的三居室，每个家庭成员都有自己的空间，私密性更好。

小区周边生活配套完善，居民购物休闲很方便；交通距离公交站较近，居民出行乘坐公交十分方便；小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求；邻里关系和睦，居民的居住体验良好，幸福感较高。

小区业主一部分是上班的年轻白领，整体素质较高，邻里关系相处融洽；小区里有很多老人为子女照顾孩子，生活气息浓郁。