小区内各种树木高低错落，还有细细密密的竹林，四季常青；小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植；小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑；另外小区还配有茶话会所，小区居民可以在茶余饭后来这里谈天说地还是十分惬意的。

小区建筑简约大方，外立面主要由卡其色面砖构成，底层采用的是棕色大理石，端庄典雅；小区于 2019年建成，房龄较新，小区外立面较新，物业维护较好，整体保持的比较好。

小区2019年竣工，共16栋楼，由多层、小高层、高层组成，小区主力房型为86㎡左右的两居室，118㎡左右的三居室，154㎡-182㎡左右的四居室；小区房型选择较多，适合刚需型和改善型用户购买。

小区共有4个出入口，2个停车场；南门（仅供行人通过）位于庐山路与长江路交叉口东北150m左右；西1门（机动车和人都可通行）靠近长江路；东门与西门不可通行；其中一个停车场在西门附近，靠近长江路；另一个停车场在东门附近，靠近松花江路。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区共有多名保安，24小时轮流值班，小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候站岗，进出行人需询问，车辆需登记。小区楼栋内有门禁，需刷卡进入。居民居住在此安全性较高。

宿迁中央商场距离小区约2.2km，是一所大型商业中心，而且地下停车位充足，附近居民有购物需求可以来此解决； 巴黎春天大型超市距离小区约294m，居民平时的日常需求这里就可以满足；邻里之家、八六子便利店距离小区约70m，居民临时购买生活用品比较方便。

宿迁市中医院距离小区约1.9km，该医疗机构为三级甲等医院，居民看病比较方便。宿豫区张利诊所距离小区约279m，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；益丰大药房(帝景豪苑店)、常青树大药房等药店距离小区约90m，居民买药比较方便。

新珠江农贸市场距离小区约307m，居民买菜比较方便；张家港市农村商业银行(宿豫支行)距离小区约441m，中国邮政储蓄银行(珠江路营业所)距离小区约465m，居民办理理财业务十分方便；中国移动距离小区约458m，居民办理通讯业务比较便捷。

宿豫文化公园距离小区约2.2km，是休闲、散步的好去处；宿豫区图书馆距离小区约1.4km，居民可来此看书、学习，增长自己的见识；宿豫分局珠江路派出所距离小区约1.2km，居民办理身份证、居住证等业务十分方方便。

金麦歌KTV距离小区约75m，是聚会、唱歌的好去处；万达国际影城(宿迁万达广场店)距离小区约386m，居民外出看电影比较方便；星伦多海鲜自助餐厅(万达店)、太艾酸菜鱼、韩府全牛馆等餐厅距离小区约400m，居民外出用餐十分方便。

小区周边商业配套比较齐全，建议改善置业型人群可以选择户型面积约154㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。对于年轻白领来说，可以选择面积约86㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区附近教育资源丰富，小周边均设有幼儿园、小学、初中，子女能方便接受教育，居民接送孩子上下学很方便，房主可以考虑将房子卖给有孩子的家庭，提高售卖几率；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

小区周边公交线路丰富，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住。对于独居人士，建议选择面积约 86㎡的2居室，一人居住非常舒适，租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于夫妻或者3口之家也可以选择约118㎡的3居室，户型功能齐全，能满足不同家庭成员的生活要求，居住体验较好。

业主在租房的时候，建议将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，也可以对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；另外在出租房屋的时候，要注意解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。小区周边配套设施完善，药店、医院、学校、商场均在小区附近，居民生活十分便利。总体来说，居民居住舒适度高。

小区房屋多为房主自住，邻里之间比较熟悉，居民相处融洽。小区部分业主为公司白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律，整体素质较高；小区内也有较多老人，老人帮助上班的子女带小孩，闲暇时间就在小区内下棋、打牌，其乐融融。