该小区绿化率为40%,覆盖面积较大，植被数量较多，但修剪维护做的一般，花草树木生长不够旺盛，小区内活动空间较少，配备健身器材、凉亭、长椅等供居民休闲玩乐的地方，综合来看，整体环境较舒适。

小区建筑是比较温馨的现代风格，建筑外立面整体采用红色的涂料喷涂，顶部搭配白色的喷漆，线条简约明快，方正实用，防水、隔音效果好。小区2013年竣工，但物业管理维护的一般，外观看上去有些老旧。

小区一共6栋楼，分为多层，高层和小高层，容积率为1.8，楼间距较大，户型为南北方向，通风采光较好。户型建筑面积在80㎡-208㎡之间，两室到五室都有，主力户型有88㎡左右的两室和126㎡左右的三室。

小区共有三个出入口，分别是南门、南二门和停车场。南门位于江苏省宿迁市宿城区宿迁经济开发区青岛路星月城。南二门位于江苏省宿迁市宿城区青岛路。停车场位于宿迁市宿城区青岛路星月城。

小区物业服务质量一般，物管人员工作态度一般，业主的生活需求不能够及时响应。卫生方面，保洁人员打扫卫生不够及时，垃圾桶中偶尔会有异味，花草树木修剪维护做的也一般，显得杂乱，有待物业改善。

小区出入口都设有岗亭，配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。外来人员进入小区需登记或经业主授权，但保安盘查不严，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，小区周边1.6km左右有新天地商业广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区80m左右有多来福超市，距小区720m左右有世纪华联(宿迁店)，距小区690m左右还有苏果便利店(宿迁绿城庭院便利店)，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套较完善，距小区250m左右有宿迁市工人医院，是一家一级甲等医院；距小区470m左右还有黄河街道九鼎居委会卫生室，距小区660m左右有曹万同中西医结合诊所，距小区670m左右还有聚龙中医诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区80m左右有晨丰大药房(青岛路店)，可以满足基本的买药需求。

小区周边1.9km左右有新园农贸市场(府税线)，距离较远，居民平时买菜不太方便；距离小区约760m处有中国邮政储蓄银行(宿迁市分行营业部)，大约990m处有中国工商银行(宿迁开发区支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约920m处就有中国联通营业厅，约890m处有中国电信(人民大道)，办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近供居民休闲娱乐的场所较少，大多距离较远，距离小区约1.1km处有一家晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约830m处还有一家维康推拿，约1km处有一家美容刮痧拔罐，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.4km左右有一家迈动健身，深受小区内年轻人的欢迎。

对于有刚需购房需求的家庭来说，如果经济实力一般，可以考虑88㎡左右的两居室，经济负担相对较小，可办理分期贷款。对于经济条件较好的改善型购房家庭，建议选择130㎡左右的三室两厅，空间大，居住舒适，能够实现三代同堂。

小区周边基本的生活需求可以满足，公交和自驾是比较便捷的出行方式，建议业主将目标放在周边3km内上班的上班族身上，重点关注有刚需购房的新婚夫妇，可能会加快房屋出售速度。建议业主将车位配套出售，可能会提高成交几率。

对于经济条件一般的年轻租房人士来说，建议考虑合租83㎡左右的两室两厅，可分担房租及后期水电物业费用，减轻经济负担。对于家里人口较多的家庭，可以考虑整租130㎡左右的三房，居住舒适度较高，能够有更多私人空间。

本小区周边无大型商业，但可以满足基本的生活需求，目前小区自驾出行比较方便，建议业主将目标放在附近的年轻上班族身上，有车位的业主可将车位一起出租，会更容易将房子出租出去。大户型的业主也采取合租的方式，可能会加快出售速度。

小区房龄较新，居住舒适，周边基本的生活需求都能满足，但交通出行不够便捷。小区距离幼儿园较近，孩子上学也方便，居民彼此之间比较友好，邻里关系和睦，总体来说，居民居住体验还是比较好的。

本小区居住人群以上班族为主，有很多刚需购房的年轻夫妇，大多是一家三代同住，该小区业主大多是自住，投资购房的比较少，整体素质较好。