小区绿化情况一般，植被花草覆盖较少；小区内部有花园、凉亭、娱乐设施等，居住环境尚可；小区房龄较老，内部设施较为陈旧，外墙皮有脱皮落的情况；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。

小区建筑为中规中矩的普通民房，无明显特色。楼栋外立面以黄色和白色涂墙为主，楼栋风格设计简单，颜色靓丽。

小区建筑类型包含低层，多层和小高层，共1615户。小区房型包含约72㎡-100㎡的二居室、约94㎡-119㎡的三居室。小区楼栋户型方正，南北通透，采光情况良好。

小区位置在宿城区青海湖路海天翡翠城南侧约280m，世纪大道150号西100m。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作比较及时，每天都会进行垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪不够及时，植被略显凌乱；物业对于小区内的公共设施维护情况有待改善，设施已经陈旧，楼栋外立面有锈迹和破损的情况。

小区内共有多名保安人员全天24小时轮班值守，安全措施有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。

距离小区2.5km左右有宝龙城市广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲假期购物游玩。 距离小区190m左右有小他家生活超市，日常生活用品可以来此采买。 距离小区200m左右有恒得利超市和润金便利店(世纪大道店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区1.2km左右有宿迁市工人医院，该医院为综合医院；距离小区490m左右有宿迁市儿童医院； 距离小区320m左右有黄河街道道口居委会卫生室，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区230m左右有卫民药房(阳光华城店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区935m左右有新园农贸市场(府税线)，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。 距离小区990m左右有中国邮政储蓄银行(宿迁市分行营业部)，距离小区1.1k左右有中国工商银行(宿迁开发区支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区180m左右有中国电信，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区550m左右有宿城区市民服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区1.2km左右有九鼎公园，景色怡人，小区居民可以闲暇时间带上孩子来此散步遛弯，增进亲子感情。 距离小区1.2km左右有宿迁市图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套比较完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区1.3km左右有晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区190m左右有LAN彩妆美容养生馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。 距离小区940m左右有宿迁市全民健身中心，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

小区内停车位相对不足，有车的家庭可以考虑连同车位一起购买，停车方便。 小区内的房型包含约72㎡-100㎡的二居室，或者约94㎡-119㎡的三居室。对于经济情况不宽裕的小夫妻或者上班族，可以考虑约72㎡-100㎡的二居室，或者约94㎡的三居室，房子面积小压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约94㎡-119㎡的三居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，从而提高居住的舒适度，且小区周边教育资源较为丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套较为完善，菜场、银行、医院等都比较近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有多条公交线路，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较老，外立面已经比较陈旧，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约72㎡-100㎡的二居室，或者约94㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，将房子进行隔断，实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 小区内车位不多，建建议有车位的房主将车位一起出租，会加快出租速度； 小区房龄较老，外立面陈旧，建议将房内进行适当的装修，或者添置日用家电等，有望加快出租速度。

小区绿化情况一般，内部设施不多，且有些陈旧；小区周边缺乏大型购物广场，游玩购物不太方便，其他生活配套较为完善，日常生活采买比较方便；小区内老人小孩居多，生活氛围很好；小区里车位紧张，停车不方便。

小区一家人同住的情况相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚；小区业主本地人居多，素质较高，居住感受良好；小区内人员不够稳定，年轻业主多为周边上班族。