- 阳光华城(二期)
- 7716 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世纪大道,近青海湖路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 阳光华城(二期) 位于宿城板块，于2010年竣工。小区建筑类型包含低层，多层和小高层，共1615户。小区房型包含约72㎡-100㎡的二居室、约94㎡-119㎡的三居室。小区楼栋户型方正，南北通透，采光情况良好。小区房龄较老，外立面可见锈迹等，略显陈旧。内部绿化情况一般，植被较少。
小区优缺点
优点- 小区周边的生活配套较为齐全，日常采买方便；
- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多；
缺点- 小区房龄较老，外立面和公共设施较为陈旧；
- 小区的车位不足，停车困难；
- 小区附近无地铁线路经过，小区居民无法选择乘坐地铁出行。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无地铁线路经过；
距离小区220m左右有阳光华城北门公交站，途经203路、317路、321路等公交车，公交出行是很方便的；
小区临近迎宾大道、世纪大道和青海湖路，对于选择自驾出行的居民方便快捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.5
42个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区20m左右有世纪阳光幼儿园，该校为民办学校；距离小区250m左右有阳光雨露宿迁幼儿园，该校为民办幼儿园。
距离小区350m左右有青海湖路小学，是一所公办学校；
距离小区1.8km左右有宿迁市实验学校(西校区)，是一所公办初中学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化情况一般，植被花草覆盖较少；小区内部有花园、凉亭、娱乐设施等，居住环境尚可；小区房龄较老，内部设施较为陈旧，外墙皮有脱皮落的情况；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。
建筑特色
小区建筑为中规中矩的普通民房，无明显特色。楼栋外立面以黄色和白色涂墙为主，楼栋风格设计简单，颜色靓丽。
楼栋分布
小区建筑类型包含低层，多层和小高层，共1615户。小区房型包含约72㎡-100㎡的二居室、约94㎡-119㎡的三居室。小区楼栋户型方正，南北通透，采光情况良好。
出入口
小区位置在宿城区青海湖路海天翡翠城南侧约280m，世纪大道150号西100m。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1585户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作比较及时，每天都会进行垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪不够及时，植被略显凌乱；物业对于小区内的公共设施维护情况有待改善，设施已经陈旧，楼栋外立面有锈迹和破损的情况。
安保
小区内共有多名保安人员全天24小时轮班值守，安全措施有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.5km左右有宝龙城市广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲假期购物游玩。
距离小区190m左右有小他家生活超市，日常生活用品可以来此采买。
距离小区200m左右有恒得利超市和润金便利店(世纪大道店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区1.2km左右有宿迁市工人医院，该医院为综合医院；距离小区490m左右有宿迁市儿童医院；
距离小区320m左右有黄河街道道口居委会卫生室，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区230m左右有卫民药房(阳光华城店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区935m左右有新园农贸市场(府税线)，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区990m左右有中国邮政储蓄银行(宿迁市分行营业部)，距离小区1.1k左右有中国工商银行(宿迁开发区支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区180m左右有中国电信，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区550m左右有宿城区市民服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区1.2km左右有九鼎公园，景色怡人，小区居民可以闲暇时间带上孩子来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区1.2km左右有宿迁市图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套比较完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区1.3km左右有晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区190m左右有LAN彩妆美容养生馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区940m左右有宿迁市全民健身中心，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
阳光华城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8632元/㎡
1.22%
02-11
8545元/㎡
1.01%
02-18
8530元/㎡
0.18%
02-25
8524元/㎡
0.07%
03-03
8433元/㎡
1.07%
03-10
8305元/㎡
1.52%
03-17
8156元/㎡
1.79%
03-24
8014元/㎡
1.74%
03-31
7898元/㎡
1.45%
04-07
7830元/㎡
0.86%
04-14
7766元/㎡
0.82%
04-21
7716元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10507元/㎡
5.38%
2023-06
10430元/㎡
1.89%
2023-07
10265元/㎡
3.59%
2023-08
9867元/㎡
7.33%
2023-09
9867元/㎡
6.17%
2023-10
9867元/㎡
7.1%
2023-11
9515元/㎡
9.42%
2023-12
9280元/㎡
11.32%
2024-01
8829元/㎡
17.39%
2024-02
8535元/㎡
20.63%
2024-03
8014元/㎡
26.39%
2024-04
7716元/㎡
28.43%
阳光华城(二期)问答
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