阳光华城(二期)解读
苏令
2019-11-21
大政地产
特色
【轨道交通】距离市区2000米左右，有9条公交路线经过，乘坐203经过6站可到达宝龙城市广场，交通非常方便！
【小区户型】小区户型多以两室朝阳， 客厅朝阳为主，设计非常合理，利用率非常高！非常适合居住！
【其他描述】物业管理很好，但是物业费用很低！多层0.25每平每年，高层0.48每平每年！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区建设时间比较久，绿化面积不够！
余增香
2019-06-17
宿迁卓一房产
特色
【小区户型】阳光华城二期有多层也有小高层，2室3室南北通透的户型比较受欢迎，电梯房有一梯2户的，也有1梯3户的
【小区设施】小区中心有个大花园，东门附近有个花廊，北门附近有健身器材
【生活配套】东门对面有青海湖路菜场，东门很多商铺，各种超市，小区东面有儿童医院
【房屋品质】房屋建于2006年至2012年直间，楼局大，一部分是安置房一部分商品房，有地上储藏室
不足
小区里面有一部分安置房，住的老人比较多一点，租客较多
李飞
2021-06-10
宿迁市亿客家房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区东门和北门均有公交车站，此公交车站可以换乘通往宿迁东西南北，交通非常便利
【小区户型】小区二期为多层和小高层组成！高层多为一梯两户，少量几栋为一梯三户，户型为两室和三室
【小区设施】小区中心有1000平米左右的绿地，绿地周边设有篮球场和儿童娱乐设施，小区内有幼儿园
【生活配套】小区东门是青海湖路小学 小区北面有 市文体馆 小区西面有吾悦广场 小区南面是公园围绕，往东有宝龙广场
【房屋品质】本小区一期为安置房，二期为正常商品房，一期07年毛坯房交付，二期10年毛坯交付，楼间距大，品质有保障
不足
小区外观不是很好看，基础设施待整改
王宇琦
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区北门公交站有203，310，317，321，810路公交车，市内直达转车都能到。
【小区户型】推荐多层90平2室，108平3室2厅户型，高层101平户型
【其他描述】小区多层住宅物业费0.25，高层0.3，电梯费0.5，车位费300-500一年，
【生活配套】小区东门向北100米是青海湖路菜场，距新区儿童医院200米，距宝龙城市广场2公里。
不足
老小区毕竟是老小区，有些楼栋的外墙老化，墙皮脱落，影响整体美观。
唐路路
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区北门有公交站台，9条公交路线，203、310、317、321、810都通过此站台，出行方便
【小区户型】小区多层90平两室南北通透，108平三开间朝南，三室两厅两卫户型，高层101户型。
【其他描述】小区多层物业费0.25高层0.3，电梯费0.5，车位50元每月。
【生活配套】小区东门有青海湖菜场，超市，小吃，药店，向东2公里宝龙广场，西面离儿童医院200米
不足
小区高层，二期多层外立面有外皮脱落现像，绿化率低，车位紧张
欧亚
2020-12-05
特色
【小区户型】小区户型大多数是以两室朝阳， 客厅朝阳为主，设计非常合理，利用率非常高！非常适合居住！
【生活配套】生活配套齐全，东门和北门，修车铺，商超，果蔬店一应俱全，学生辅导班，艺术培训班应有尽有。
【房屋品质】2010至2013年交付使用，全地上储藏室，不会有返潮现象
不足
小区老旧，租客多，物业一般化，车位紧张
账号已注销
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区北门和东门都有公交站台，东面不远就是长途汽车站！交通便利！
【小区户型】小区户型通透！种类多！其中107平，南北通透，双阳台，三室两厅两卫房型为主力房型！适合改善需求！
【小区设施】小区中心有广场，以及儿童滑梯，跷跷板，健身器材等娱乐设施，大人孩子都可以在此休息！
【生活配套】向东2公里就是金鹰宝龙购物没事休闲广场。东门口就有青海湖菜场，买菜非常方便便宜！
【房屋品质】小区外墙经历过几次物业粉刷，外立面看起来很新，没有墙皮脱落现象
不足
小区年龄稍显老旧。楼栋多，住户多，偶尔车辆乱停，外来车辆进出，乱丢垃圾！
李小宇
2020-01-18
特色
【小区户型】主推三室和两室户型，户型方正，南边通透。确定是外墙皮脱落严重。小高层在南头和西头位置，楼间距大采光极
【其他描述】小区物业是开元物业，多层一年的物业费三四百这样，电梯房在一千左右。
【生活配套】生活配套设施齐全。东门和北门，修车，商超，菜店，水果店等一应俱全。学生辅导班，艺术培训班应有尽有。
【房屋品质】2010至2013年交付使用 装修一般，房子不怎么隔音。因为是半地上储藏室，所以一楼的房子也不潮湿。
不足
二期唯一不足是外墙脱落严重，车位紧张。
朱泽
2020-05-05
勇泰
特色
【轨道交通】距离市区2000米左右，小区出门就是公交站台，交通非常方便！！！
【小区户型】小区户型大多数是以两室朝阳， 客厅朝阳为主，设计非常合理，利用率非常高！非常适合居住！
【其他描述】小区的物业管理还是比较不错的，而且物业费也不高。多层0.25每平每年，高层0.48每平每年！
【生活配套】在宝龙商圈内，周边配套成熟，东面就是小学，西面是儿童医院
不足
小区的建设时间过长，所以绿化率不怎么高
袁云姣
2020-05-26
勇泰
特色
【轨道交通】小区北门公交站有801，203，310，317，326路！交通非常方便！！！
【小区户型】小区户型大多数是以两室朝阳， 客厅朝阳为主，设计非常合理，利用率非常高！非常适合居住！
【其他描述】小区的物业管理还是比较不错的，而且物业费也不高。多层0.25每平每年，高层0.48每平每年！
【生活配套】青海湖路菜场小区东侧100米，距宝龙城市广场2公里，距新区儿童医院200米
不足
小区的建设时间过长，所以绿化率不怎么高
朱科旭
2020-07-30
特色
【轨道交通】东门 北门都有公交站台 出行比较方便
【小区户型】小区均为一梯两户 主推南北通透的两室和三室户型
【小区设施】小区没有幼儿园 健身器材 凉亭 小区中心还有个小广场
【生活配套】小区东有菜场 小学 公园 药房 超市 小吃都有非常方便
不足
小区老旧，租客多 物业一般化
卢国阳
2020-04-18
特色
【轨道交通】出行还是很方便的，小区门口都有公交站台，距离市中心很近。
【小区户型】小区有多层，高层，有一梯三户，也有一梯两户，推荐高层的两室户型，两个卧室朝阳，客厅朝阳。
【小区设施】小区内部有体育设施，有凉亭，有幼儿园，小孩子上学很方便。
【生活配套】小区东门对面有菜场和青海湖路小区，西面是儿童医院。
【房屋品质】房屋有些年代了，但是房屋质量还是很好的，没有什么问题。
不足
由于小区建成有些时间了，看着有些老旧。
时宇
2020-01-07
勇泰
特色
【轨道交通】小区北门公交站有203，310，317，321，810路
【小区户型】主推小区多层90平2室108平三开间朝南三室二厅户型，高层101户型
【其他描述】小区多层物业费0.25高层0.3，电梯费0.5，车位费300到500一年。
【生活配套】青海湖菜场小区东侧100米，距宝龙城市广场2公里，距新区儿童医院200米。
【房屋品质】小区08年使建，外立面刚经过粉刷，看起来很新，没有脱落的现像。
不足
车位紧张，小区老旧，绿化少。
刘敬凯
2019-12-19
特色
【轨道交通】小区北门公交站有203，310，317，321，810路
【小区户型】主推小区多层90平两室108平三开间朝南三室两厅两卫户型，高层101户型
【其他描述】小区多层物业费0.25高层0.3。电梯费0.5，车位费看位置300到500一年
【生活配套】青海湖菜场小区东侧100米，距宝龙城市广场2公里。距新区儿童医院200米
不足
小区高层外立面有外皮脱落现象，绿化一般。没有地下停车位。
账号已注销
2020-06-08
特色
【轨道交通】小区北门和小区东门就有公家站台，有多条线路通往市内各个地方，交通便利
【小区户型】小区多层均为一梯两户，主推南北通透的大两室和三室户型，
【小区设施】小区自带幼儿园，有广场和凉亭，水池内有荷花，常常有结伴的大叔大姨们围坐在凉亭里、树荫下打牌聊天，许多
【生活配套】小区东门对过是青海湖路菜场和青海湖路小学，西边有儿童医院，南有九鼎公园，北有文体馆，
不足
小区有点老旧，电梯改造速度慢、
孙莹
2021-01-14
特色
【小区户型】里面有多层和高层 楼间距大 采光没问题 南北通透
【小区设施】有广场篮球场健身器材运动设施
【生活配套】附近有大型超市便利店 文体馆一路之隔
不足
车位不足 小区比较老 物业各方面不完善
蔡振玲
2020-06-06
勇泰
特色
【轨道交通】小区北门公交801，203，310，317，326！出行方便！
【小区设施】小区中心有休闲小广场，小广场周围绿植围绕，冬青树修剪整齐，早晚老人孩子在广场上玩耍，广场旁幼儿园，小
【生活配套】东门超市，药店，小吃店都有，过马路就是青海湖路菜场！
【居民素质】老人孩子多，多数一家三代同堂，有人带孩子！
不足
建造时间长，有点老旧！
刘全
2019-12-19
特色
【轨道交通】小区北门10米就是公交站台。去宿迁车站方便。
【小区设施】小区中心有500平广场。东面幼儿园。游乐设施齐全。很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东2公里就是金鹰宝龙购物没事休闲广场。一楼设立儿童游玩空间，特别适合闲暇时间散心逛街
【房屋品质】小区08年始建。钢混结构。外立面刚经过粉刷。看起来很新。没有脱落现象
不足
小区年龄稍显老旧。物业费便宜
账号已注销
2019-05-27
特色
【小区户型】小区有多层和小高层户型，主推大户型，小区楼间距在100米左右，采光不受影响。
【小区设施】小区中心有个700米的广场，适合业主人群健身散步，小区内车位充足
不足
车位紧张，物业费贵，小区老旧，绿化少
