- 中港雅典城
- 10691 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泽湖西路1号
- 江苏中港房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中港雅典城位于宿迁宿城区宿城板块，开发商是江苏中港房地产开发有限公司，竣工于2016年；小区建筑面积约为300000㎡，占地面积约为181333㎡；户型面积主要分为85㎡左右的两居室，117㎡左右的三居室，208㎡左右的四居室；小区内绿化面积较大，绿化率约为43.8%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化情况比较好，绿化率约为43.8%；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 古黄河生态体育公园距离小区约1.1km，居民日常可以到这休闲、娱乐。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区内部分楼栋没有电梯，居民日常上下楼不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
宿迁海关公交站距离小区约340m，这里途经81路、301路、302路、303路、313路等多路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有洪泽湖西路、迎宾大道等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.7
41个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
宿城区机关幼儿园(康庭名苑分园)距离小区大约560m，该幼儿园是一所公立幼儿园；太湖路小学距离小区约1km，该校是一所公立小学；宿迁市实验学校(西校区)距离小区约1.1km，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可以有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，灌木比较多，绿化率约为30%；小区内的植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱；小区内有水池、雕塑、人工湖，观赏性比较好；小区卫生会及时打扫，路面干净整洁，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面刷有多种颜色的涂料，色彩鲜艳，防水、防潮效果比较好，还安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为300000㎡，占地面积约为181333㎡，容积率约为1.99；户型面积主要分为85㎡左右的两居室，117㎡左右的三居室，208㎡左右的四居室；楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有12个出入口，分别为东门、东1门、西门、西2门、北门、北1门、北2门以及5个停车场；东门、东1门临近渤海路，西门、西2门临近黄海路，北门、北1门、北2门临近骆马湘西路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2224户
绿化率
- 43.8%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区花园；
- 雕塑；
- 喷泉；
- 运动场地。
物业服务
物业人员工作态度比较一般，居民日常遇到问题时没有及时的进行处理；物业对小区楼栋的维护比较及时，外立面看起来比较新；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施比较完善，几乎没有监控死角，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 南京名城物业有限公司宿迁分公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
5个
便利店
商业配套
恒茂商业广场-A区距离小区约2.1km，居民周末可以和家人前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，二月花酒楼距离小区约170m，方苑雅食距离小区约200m，居民在外吃饭比较方便；喜灿灿超市距离小区约204m，居民到这购买一些基本的生活用品比较方便。
医疗资源
宿迁市第一人民医院距离小区约2km，该医院为三级丙等综合医院，居民平常生病时可以选择前往此处就医；宿迁广济诊所距离小区约220m，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；益丰大药房距离小区约270m，距离较近，居民平常买药比较方便。
生活服务
新园农贸市场(府税线)距离小区约1.2km，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，南京银行(宿迁分行营业部)距离小区700m左右，中国农业银行(宿城城西支行)距离小区约1.1km，居民日常可以就近办理理财业务；中国联通距离小区约360m，中国移动距离小区约580m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
中中共宿迁市委政法委距离小区约750m，宿城区政府距离小区约1.1km，居民日常可以就近处理相关的业务；古黄河生态体育公园距离小区约1.1km，居民饭后可以到这散散步；宿迁市图书馆距离小区约840m，居民周末可以到这看看书，陶冶情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民日常休闲娱乐有更多的去处；爱尚瑜伽馆距离小区约1.6km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；恒力国际大酒店-台球室距离小区约560m，居民周末可以和朋友到这切磋球技；竞技公馆网咖距离小区约1.8km，居民闲暇时间可以到这上网娱乐一下。
中港雅典城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11335元/㎡
0.02%
02-18
11335元/㎡
0%
02-25
11299元/㎡
0.32%
03-03
11152元/㎡
1.3%
03-10
11004元/㎡
1.33%
03-17
10858元/㎡
1.33%
03-24
10731元/㎡
1.17%
03-31
10724元/㎡
0.07%
04-07
10735元/㎡
0.1%
04-14
10735元/㎡
0%
04-21
10697元/㎡
0.35%
04-28
10691元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11774元/㎡
9.96%
2023-06
11789元/㎡
10.49%
2023-07
11925元/㎡
7.49%
2023-08
11837元/㎡
7.64%
2023-09
11543元/㎡
10.11%
2023-10
11526元/㎡
7.19%
2023-11
11441元/㎡
4.63%
2023-12
11329元/㎡
4.85%
2024-01
11331元/㎡
4.56%
2024-02
11329元/㎡
6.93%
2024-03
10731元/㎡
13.12%
2024-04
10691元/㎡
12.05%
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