小区内植被覆盖面积较小，灌木比较多，绿化率约为30%；小区内的植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱；小区内有水池、雕塑、人工湖，观赏性比较好；小区卫生会及时打扫，路面干净整洁，整体环境比较好。

小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面刷有多种颜色的涂料，色彩鲜艳，防水、防潮效果比较好，还安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。

小区建筑面积约为300000㎡，占地面积约为181333㎡，容积率约为1.99；户型面积主要分为85㎡左右的两居室，117㎡左右的三居室，208㎡左右的四居室；楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。

小区共有12个出入口，分别为东门、东1门、西门、西2门、北门、北1门、北2门以及5个停车场；东门、东1门临近渤海路，西门、西2门临近黄海路，北门、北1门、北2门临近骆马湘西路。

物业人员工作态度比较一般，居民日常遇到问题时没有及时的进行处理；物业对小区楼栋的维护比较及时，外立面看起来比较新；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施比较完善，几乎没有监控死角，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。

恒茂商业广场-A区距离小区约2.1km，居民周末可以和家人前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，二月花酒楼距离小区约170m，方苑雅食距离小区约200m，居民在外吃饭比较方便；喜灿灿超市距离小区约204m，居民到这购买一些基本的生活用品比较方便。

宿迁市第一人民医院距离小区约2km，该医院为三级丙等综合医院，居民平常生病时可以选择前往此处就医；宿迁广济诊所距离小区约220m，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；益丰大药房距离小区约270m，距离较近，居民平常买药比较方便。

新园农贸市场(府税线)距离小区约1.2km，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，南京银行(宿迁分行营业部)距离小区700m左右，中国农业银行(宿城城西支行)距离小区约1.1km，居民日常可以就近办理理财业务；中国联通距离小区约360m，中国移动距离小区约580m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。

中中共宿迁市委政法委距离小区约750m，宿城区政府距离小区约1.1km，居民日常可以就近处理相关的业务；古黄河生态体育公园距离小区约1.1km，居民饭后可以到这散散步；宿迁市图书馆距离小区约840m，居民周末可以到这看看书，陶冶情操。

小区周边休闲娱乐场所比较多，居民日常休闲娱乐有更多的去处；爱尚瑜伽馆距离小区约1.6km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；恒力国际大酒店-台球室距离小区约560m，居民周末可以和朋友到这切磋球技；竞技公馆网咖距离小区约1.8km，居民闲暇时间可以到这上网娱乐一下。

小区分为楼梯房和电梯房，对于家中有老人的买家来说，可以选择购买电梯房或者低层的楼梯房，这样老人上下楼比较方便；对于新婚夫妻来说，可以考虑购买面积为85㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于想改善置业的买家来说，可以考虑购买面积为117㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于手里资金充足的买家来说，可以考虑购买面积为208㎡左右的四居室，面积比较大，提高了生活质量。

小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会加快房屋的出售速度；小区周边配套资源不太完善，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会在短时间内找到买家。

对于在附近上班的白领来说，可以选择租住85㎡左右的两居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济负担；对于家中有老人的租户来说，可以考虑租住117㎡左右的三居室，面积比较大，居住起来比较舒适；对于高收入群体来说，可以考虑租住208㎡左右的四居室，户型功能齐全，生活质量比较高。

小区周边配套资源不太完善，居民在此居住生活多有不便；小区房龄较新，绿化比较好，内部配套设施比较齐全，居民在此居住满意度比较好；小区内车位不足，居民停车比较麻烦。

小区业主多为常住居民，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦；小区业主多为高收入群体，接受过高等教育，整体素质比较高。