小区绿化率较高，园区植被多以灌木和较为高大的树木为主，由于小区建成较早，植被生长比较繁茂，加上物业对植被维护比较及时，园林景观比较整洁美观。小区有一个大花园，花园里有凉亭，是居民夏天傍晚消暑的好地方。小区道路比较干净，楼梯间也很干净。总体来看，小区环境相对较好。

小区是简洁大气的建筑风格，楼栋墙面贴瓷砖，对于防潮、防水、隔音起到很好的效果。小区虽建成较早，但楼栋质量可靠，外立面经过两次整体修复，没有墙皮脱落现象，整体清新自然。

小区约1829户，容积率是1.73。小区一共27栋楼，主推97㎡-115㎡左右的二居室和三居室，楼间距较大，采光较好。

小区有3个出入口，分别是南门、北门和西门，三个门口都允许人车通行，其中南门是小区主门，在洪泽湖路189号附近。

小区物业比较负责，对园区植被和卫生维护到位，确保小区环境较好。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。物业对楼栋维护比较上心，已对楼栋外墙维修过两次，楼栋看着较新，没有老化现象。小区在一楼有停电动车并且可以充电的电动车车位，比较方便。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施较多，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区属于开放式小区，安全意识还需要强化，外来人员管理需要认真对待。

距离约2.7km有恒茂商业广场-A区，是一家综合性的购物广场，方便居民消费购物。约3.4km有大润发(洪泽湖路店)，货品种类比较齐全，但是距离稍远，居民到此购物便捷度不高。距离约55m有喜购超市，约138m有好益客(康庭名苑店)，附近各种规模的超市和便利店较多，居民购买生活用品很方便。距离约110m有何平食府，附近餐馆较多，居民外出就餐比较方便。

距离约2.6km有宿迁市第一人民医院，是一所大型综合性公立医院，可使用医保，居民可到此看病就医，保持身体健康。距离约239m有康庭名苑诊所，约502m有汤红宇诊所，距离都不远，步行即可到达，居民有小的健康问题可就近解决。距离约66m有安佳药品超市，约97m有福安堂大药房(康庭名苑店)，方便居民及时补充药品。

距离约1.5km有新园农贸市场(府税线)，市场内蔬菜等货品较为丰富，方便居民买菜。距离约541m有中国农业银行(宿城城西支行)，居民可到此办理各类金融业务。距离约190m有中国移动，约281m有中国联通，营业厅较多，居民办理相关业务比较方便。

距离约1.7km有古黄河生态体育公园，是一所免费的娱乐公园，居民可到此休闲散步。距离约1.2km有宿迁市宿城区图书馆，藏书较多，居民可到此借阅图书，增长知识。

小区周边休闲娱乐设施较多，可较好的丰富居民的业余生活。居民下班后可到距离约1.3km的竞技公馆网咖或约2.9km的晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)放松休闲，都不是很远，比较方便。距离约1.3km有新瑜伽，环境较好，是居民放松身心，调压养颜的好去处。距离约478m有魔铁健身工作室，喜欢运动健身的居民可到此锻炼身体，增强体质。

小区主推97㎡-115㎡左右的二居室和三居室。对于预算较少的年轻人来说，适合购买97㎡左右的两居室，经济压力相对较小，且小区周边交通方便，符合年轻人上下班的需求。对于家庭住户来说，比较适合购买115㎡左右的三居室，户型面积相对较大，活动范围更为宽敞，且小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭居住。

小区周边教育资源丰富，业主在卖房时可重点关注有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻上班族来说，建议合租97㎡左右的二居室，与室友合租，可以平摊各项费用，降低生活支出，且小区周边出行条件较好，适合上下班。对于家庭租户来说，建议租住115㎡左右的三居室，户型功能性比较齐全，房间数较多，且小区靠近多所学校，方便孩子上学，另外小区周边购物比较方便，居住比较舒服。

小区周边靠近多所学校，所以房东可重点关注有孩子的家庭，他们一般比较在意教育，一定程度上可以加快出租速度。小区建成较早，所以建议房东要对房屋水电、燃气等各方面最好维护保养，确保安全。

小区绿化率较高，且小区内卫生比较干净，整体环境不错。小区公摊小，采光通风都较好。小区里有运动娱乐设施，居民茶余饭后常在园区散步聊天，小朋友在一起玩耍，邻居关系和睦。小区在一楼有停电动车并且可以充电的电动车车位，非常方便。且小区周边学校、医院等设施比较齐全，居民居住舒适度较高。但是小区停车位紧张，停车比较困难。

小区居民都是长期居住人群，多为以家庭群体为主，业主一般工作稳定，作息规律，素质较高，邻里关系和睦。