- 康庭茗苑
- 8767 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洪泽湖路189号
- 宿迁恒源房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 康庭茗苑位于宿迁市宿城区宿城板块，由宿迁恒源房地产开发有限公司开发，于2010年竣工。小区约1829户，容积率是1.73。小区一共27栋楼，主推97㎡-115㎡左右的二居室和三居室，楼间距较大，采光较好。小区绿化率较高，环境不错。小区主要以刚需型购买者居多。
小区优缺点
优点- 小区绿化率较高，环境不错；
- 小区周边教育资源较好，方便孩子上学。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区停车有点紧张，存在乱停乱放现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通资源较好，居民出行便利。距离约192m有水木年华公交站，途经公交游3路，距离约220m有银河花园公交站，途经公交301、313、804路北线和804路南线，站点都较近且线路密集，方便居民选择公交出行。距离约406m有太湖路，约805m有渤海路，距离较近，居民自驾车出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.6
38个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离约81m有宿城区机关幼儿园(康庭名苑分园)，是一所公办幼儿园。距离约784m有太湖路小学，约1.1km有宿迁中学，两所学校都是公办制。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率较高，园区植被多以灌木和较为高大的树木为主，由于小区建成较早，植被生长比较繁茂，加上物业对植被维护比较及时，园林景观比较整洁美观。小区有一个大花园，花园里有凉亭，是居民夏天傍晚消暑的好地方。小区道路比较干净，楼梯间也很干净。总体来看，小区环境相对较好。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格，楼栋墙面贴瓷砖，对于防潮、防水、隔音起到很好的效果。小区虽建成较早，但楼栋质量可靠，外立面经过两次整体修复，没有墙皮脱落现象，整体清新自然。
楼栋分布
小区约1829户，容积率是1.73。小区一共27栋楼，主推97㎡-115㎡左右的二居室和三居室，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，分别是南门、北门和西门，三个门口都允许人车通行，其中南门是小区主门，在洪泽湖路189号附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2606户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.73
社区总设施
- 体育器材；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业比较负责，对园区植被和卫生维护到位，确保小区环境较好。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。物业对楼栋维护比较上心，已对楼栋外墙维修过两次，楼栋看着较新，没有老化现象。小区在一楼有停电动车并且可以充电的电动车车位，比较方便。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施较多，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区属于开放式小区，安全意识还需要强化，外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
4个
便利店
商业配套
距离约2.7km有恒茂商业广场-A区，是一家综合性的购物广场，方便居民消费购物。约3.4km有大润发(洪泽湖路店)，货品种类比较齐全，但是距离稍远，居民到此购物便捷度不高。距离约55m有喜购超市，约138m有好益客(康庭名苑店)，附近各种规模的超市和便利店较多，居民购买生活用品很方便。距离约110m有何平食府，附近餐馆较多，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离约2.6km有宿迁市第一人民医院，是一所大型综合性公立医院，可使用医保，居民可到此看病就医，保持身体健康。距离约239m有康庭名苑诊所，约502m有汤红宇诊所，距离都不远，步行即可到达，居民有小的健康问题可就近解决。距离约66m有安佳药品超市，约97m有福安堂大药房(康庭名苑店)，方便居民及时补充药品。
生活服务
距离约1.5km有新园农贸市场(府税线)，市场内蔬菜等货品较为丰富，方便居民买菜。距离约541m有中国农业银行(宿城城西支行)，居民可到此办理各类金融业务。距离约190m有中国移动，约281m有中国联通，营业厅较多，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离约1.7km有古黄河生态体育公园，是一所免费的娱乐公园，居民可到此休闲散步。距离约1.2km有宿迁市宿城区图书馆，藏书较多，居民可到此借阅图书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，可较好的丰富居民的业余生活。居民下班后可到距离约1.3km的竞技公馆网咖或约2.9km的晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)放松休闲，都不是很远，比较方便。距离约1.3km有新瑜伽，环境较好，是居民放松身心，调压养颜的好去处。距离约478m有魔铁健身工作室，喜欢运动健身的居民可到此锻炼身体，增强体质。
康庭茗苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9023元/㎡
0.79%
02-18
8997元/㎡
0.29%
02-25
8988元/㎡
0.1%
03-03
8974元/㎡
0.16%
03-10
8983元/㎡
0.1%
03-17
9008元/㎡
0.28%
03-24
8962元/㎡
0.51%
03-31
8909元/㎡
0.59%
04-07
8873元/㎡
0.4%
04-14
8809元/㎡
0.72%
04-21
8769元/㎡
0.45%
04-28
8767元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10623元/㎡
7.48%
2023-06
10407元/㎡
9.13%
2023-07
10346元/㎡
7.55%
2023-08
10206元/㎡
7.84%
2023-09
10060元/㎡
9.6%
2023-10
9788元/㎡
11.16%
2023-11
9397元/㎡
13.96%
2023-12
9238元/㎡
14.9%
2024-01
9166元/㎡
15.56%
2024-02
8991元/㎡
17.19%
2024-03
8962元/㎡
17.15%
2024-04
8767元/㎡
18.45%
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