月亮城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 月亮城位于宿城区宿城板块，由宿迁世典房地产开发有限公司开发建成，于2010年竣工。属于商品房住宅，楼栋数约为6栋，容积率为2.88，绿化率36%，有小高层和高层，主力户型面积为68㎡-93㎡左右的两居室，109㎡-117㎡左右的三居室以及142㎡左右的四居室，刚需和改善型购房需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便；
- 小区车位充足，停车方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区周边无大型商场，居民购物不便。
地段交通
8.0 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区60m左右有嘉豪阳光-公交站，途经此站的公交路线有81路、313路、805路，距离小区130m左右有通和桂园-公交站，81路、301路、313路、804路北线、804路南线、805路，等公交线路经过该站点，居民公交出行十分方便。距离小区3㎞左右有S324/新杨高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.9
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
距离小区100m左右有尤德蒙幼儿托育中心宿城园所，是一所私立幼儿园。距离小区1.9㎞左右有太湖路小学，是一所公立小学。距离小区760m左右有宿迁中学，是一所公立中学。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率36%，环境较好，种植花草较多，修剪精致，小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，简洁大气，楼栋外立面为涂料，以卡其色为主，白色为辅，端庄典雅，小区外立面物业维护较好，墙面无明显的脱落痕迹。
楼栋分布
小区楼栋数约为6栋，容积率为2.88，有小高层和高层，主力户型面积为68㎡-93㎡左右的两居室，109㎡-117㎡左右的三居室以及142㎡左右的四居室，刚需和改善型购房需求都能满足。
出入口
小区共3个门。北门位于成子湖路19号，机动车和人都可通行。东门位于红海大道115号，仅供行人通行。南门靠近月亮城销售中心，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 946户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较为一般，绿化维护较差，对绿植的修剪程度一般，保洁人员卫生打扫不够及时，道路不是很干净。对公共设施维护较差，业主满意度较低。
安保
小区出入口配备数量充足的保安，24小时轮流值班，外来人员进入小区需登记或经业主授权后才可进入，小区设有摄像头，并与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 中健物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞左右有东吴·尚城，居民可以来此日常休闲购物。距离小区150m左右有好又多·鲜生活全国连锁超市，居民可前往此处购买生活用品。距离小区10m左右有京东便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
距离小区200m左右有河滨医院，是一所综合医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区240m左右有宿城新区机关诊所，居民日常就医比较方便。距离小区130m内有55药品超市(月亮城店)和卫民药房(通和桂园店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区170m左右有月亮城便民菜场，可满足居民平时买菜需求。距离小区100m内有中国邮政储蓄银行(月亮城支行)和宿城兴福村镇银行(宿迁总行)，居民存取资金比较方便。距离小区140m左右有中国移动业务代办点，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有城市健身森林公园莘园，公园风景怡人、空气清新，居民可前往此处观赏公园风景。距离小区730m左右有宿迁市公安局宿城分局太湖路派出所，居民可以到此处理相关业务。
休闲娱乐
距离小区100m左右有蔓伊美容，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区220m左右有新瑜伽，附近居民可以来此锻炼身体，陶冶情操。170m左右有竞技公馆网咖，是上网休闲的好去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择68㎡-93㎡左右的两居室，能够满足基本居住需求，而且可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于经济条件较好的改善型购房家庭，可以选择142㎡左右的四居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套比较完善，生活方便，比较符合当代年轻人的需求，业主可将出售目标定位在周边上班的年轻人身上，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，对于子女上学比较方便，会吸引一些注重教育的家庭，主出售时可以考虑有孩子的家庭，可以加快房屋的出售。
租房建议
对于上班族来说，可以选择68㎡左右的两居室，房租价格相对低，减轻经济负担，也可以与他人合租109㎡左右的三居室，可以分摊房租费用，节省资金。对于家庭租户来说，可以选择117㎡左右的三居室或者142㎡左右的四居室，居住舒适度较高，可以实现三代同堂。
用户评价
7.7 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套比较完善，各种生活需求都能满足，居民购物娱乐比较方便，而且周边教育资源丰富，孩子上学方便，居民大多在此居住时间较长，彼此之间比较熟悉，没事一起下下棋，邻里关系很融洽。总体来说，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多数为中年人，业主大多是高新白领，小区内有较多的老人和孩子，大多是三代同堂家庭，居民文化水平较高，邻里和睦，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.65元/m³
- 第二阶梯2.48元/m³
- 第三阶梯4.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费