小区,绿化程度较高，环境很好。小区带中央广场，居民日常休闲娱乐方便。小区进门有人工湖和喷泉，比较有品质感。小区有凉亭，居民经常在凉亭聊天、喝茶。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便，有健身设施和篮球场，方便居民健身。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以白色为主，显得比较端庄。楼栋外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果都比较好。楼栋装有蓝色双层真空玻璃，隔音效果好。外立面物业维护较好，没有出现脱落现象，比较显新。

小区楼栋由高层组成，带电梯，为两梯三户或两梯四户，容积率为2。小区主力户型为89㎡左右的二房,130㎡左右的三房，适合多种人群。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野较好。

小区有4个出入口，包含3个大门和1个停车场。东门靠近红海大道，机动车和行人都可通行。西门靠近天池山路，机动车和行人都可通行。南门靠近独墅湖路，机动车和行人都可通行。停车场位于小区西侧，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会清理花园和人工湖的垃圾，人工湖会定期换水，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，看起来比较显新。

小区保安较多，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

距小区约1.9km有西楚金地商城，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，小区西面约1.8km为东吴·尚城，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.5km有好又多·鲜生活全国连锁超市，小区附近约410m有牛牛超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民购物比较方便。

距小区约1.8km为河滨医院，是一家综合性医院。小区附近约2.1km有宿迁市儿童医院，该医院是一家二级专科儿童医院。小区附近约680m有双庄医院，是一家综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区西北面约1.1km有农贸市场，距小区约1.2km有靳塘菜场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约661m有中国工商银行（苏宿园区支行），距小区约1.1km有江苏银行（宿迁宿城支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（哈佛公园营业厅）距小区约644m，居民办理通信业务方便。

苏州公园距小区约730m，环境幽静，景色很好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约835m有宿迁市宿城区文体中心自助图书馆，图书种类比较齐全，丰富了居民的精神生活。小区附近约1.2km有双庄街道办事处，距离较近，居民办理业务方便。

小区附近约1.2km有上影星海影城（宿迁阳澄邻里中心店），影院评分较高，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约2.4km有宿宁会，居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约688m有馨姿美容养生馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型比较多，年轻的上班族可以考虑购买89㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小一些。130㎡左右的三房，适合夫妻两人或一家三口购买，工作生活比较方便。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境很好，教育资源比较丰富，孩子上学方便，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

年轻的上班族可以租住89㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住130㎡左右的三房，方便工作生活。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。89㎡左右的二房和130㎡左右的三房，面积偏大，可以采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。房东可以对房屋进行装修，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区带有中央广场，居民日常休闲娱乐比较方便，进门有景观湖和喷泉，品质感较强。儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方。小区老人会帮忙照顾小孩，关系比较好。小区周边交通配套不完善，一定程度上影响居民居住舒适度。

小区业主本地人居多，大多数为老年人带小孩在附近上学，七零后和八零后陪读家长较多。住户以三代人居住较多，老人会来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。业主之间比较熟悉，人员流动较大，影响亲密度。总体上居民之间相处融洽，居民素质比较高。