小区绿化率约为40%，环境很好。小区中央有一个景观湖和花园，居民饭后在湖边休闲散步比较方便。小区有凉亭，居民经常在凉亭聊天、喝茶。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便，有健身器材，方便居民健身。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为简约风格，外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主，灰色为辅，显得比较大方。外立面采用涂料粉刷，防水隔热效果比较好。楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋由高层和多层电梯洋房组成，共有约24栋楼，带电梯，均为一梯两户。小区主力户型为115㎡左右的三房，140㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距较宽，不影响采光，视野好。

小区门口位于宿城新区西湖路，机动车和行人都可通行。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会清理花园和景观湖的垃圾，打扫凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身器材等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现脱落现象。

小区门口有两名保安值班，会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西北面约2.8km为宝龙城市广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.7km有东吴·尚城，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约326m有好又多超市（西湖西路店），小区附近约321m有百家乐超市（振兴大道店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

小区附近约2.8km有宿迁市工人医院，该医院是一家一级甲等综合医院。距小区约1.8km为双庄医院，是一家综合医院。小区附近约577m有西楚诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民看病就医比较方便。

小区西北面约2.5km有靳塘菜场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约273m有宿迁市民丰县农村信用合作社（宿城支行），距小区约1.4km有中国工商银行（苏宿园区支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（苏宿支局营业厅）距小区约294m，居民办理通信业务方便。

苏州公园距小区约1.1km，景色很好，比较干净，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.8km有宿迁市宿城区文体中心自助图书馆，图书种类较多，丰富了居民的精神生活。小区附近约1.9km有宿城区市民服务中心，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.1km有上影星海影城（宿迁阳澄邻里中心店），居民闲暇时可以去看观影。小区附近约1.8km有菲特尼斯健身俱乐部（文体馆店），居民业余时间可以去健身。距小区约261m有天蕴美容养生，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型适合多种人群，115㎡左右的三房，适合夫妻或一家三口购买居住，工作生活比较方便。140㎡左右的四房，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境比较适宜居住，周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区有些房屋还在装修，有噪音影响，影响居住舒适度，业主可以对房屋进行装修，加强隔音措施，增强居住舒适度，有利于加快出售速度。

独居的年轻上班族可以与人合租，减轻资金压力。夫妻或一家三口可以考虑租住115㎡左右的三房，方便工作生活。140㎡左右的四房，空间比较充足，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育配套比较完善，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群出租。115㎡左右的三房和140㎡左右的四房，可以采取合租的方式进行出租，一定程度上会加快房屋出租速度。小区有些房屋还在装修，有噪音影响，房东可以对房屋进行装修，增强隔音措施，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区带有中央花园，有景观湖，居民日常休闲娱乐比较方便。居民常在凉亭下棋、聊天，生活氛围比较强。儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方。小区老人会帮忙照顾小孩，关系比较好。小区周边交通配套不完善，居民出行不便，一定程度上会影响居住舒适度。

小区为中高端住宅，业主本地人居多，大多数为老年人和中年人，有一部分年轻人居住，基本为白领一族。住户以三代人居住较多，老人会来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。业主之间不是很熟悉，亲密度较低，总体上居民之间相处融洽，居民素质比较高。