小区整体绿化率约30%，小区道路旁有绿化带，楼栋之间有绿地和植被；小区有广场，旁边有丰富的健身器材，方便居民锻炼，小区有儿童娱乐设施，平时有较多小朋友在此玩耍；小区环境整洁，设施齐全。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成，底层为棕色的涂料；小区外立面有防水的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有出现老化现象，保持的比较好。

小区约有21栋楼，容积率为2；小区户型有3-4居室，小区户型面积约92㎡-156㎡；小区户型南北通透，采光比较好。

小区有1个出入口，主要出入口位于宿城区青海湖路与黄海路交汇处附近，机动车和行人都可通行。

小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约414m有吾悦广场(宿迁宿城店)，方便居民逛街购物；距离小区约332m有蜗牛生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约327m有爱艳明便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有宿迁市工人医院，方便居民就医；距离小区约810m有双庄街道双庄村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约300m有大家药业(家天下店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有新园农贸市场(府税线)，居民购买比较方便；距离小区约1.1km有中国银行(宿迁西湖路支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约542m有中国移动(青海湖西路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有苏州公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有宿迁市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有宿迁市宿城区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约234m有轶影城(吾悦广场宿迁宿城店)，居民看电影比较方便；距离小区约2km有晶丽量贩式KTV(宿迁店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约316m有康美丽人健身(宿迁吾悦店)，居民平时健身比较方便。

对于资金比较紧张的人群来说，可以选择92㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，可以选择132㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

对于单身上班族来说，可以与人合租92㎡左右的3居室，可以分摊房租费和水电费，资金压力也较小；对于家庭租户来说，可以选择整租132㎡左右的4居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。

本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，邻里之间比较熟悉，相处的比较和睦，居民整体素质较好。