- 中福上河园
- 7303 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 上海北路
- 泗阳县中福置业发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中福上河园位于泗阳区域泗阳板块，小区于2017年竣工，由泗阳县中福置业发展有限公司开发完成；小区规划面积约220000㎡，建筑面积约79000㎡，容积率为2.6，楼栋总数共7栋；小区由多层住宅组成，小区有1-3居室，面积在36㎡-130㎡左右；绿化率约40%，小区的绿化覆盖面积较广。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离上海路农贸市场约983m，方便居民买菜。
缺点- 距离小区约228m有上海北路辅路/银河路(路口)，可能会有噪音影响；
- 小区内未设立快递驿站点，居民寄取快递不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约270m有名流大厦公交站，泗洪71路东线、泗洪71路西线、泗洪78线公交车在本站停靠，居民公交出行比较方便。距离小区约228m有上海北路辅路/银河路(路口)，居民自驾出行便捷。小区周边交通便利，小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.4
38个
附近幼儿园
6个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约494m是泗阳双语实验学校南京路幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区约439m是泗阳双语实验学校(南京路校区)，是一所公办小学。距离小区约1.2km是致远中学，是一所民办中学。小区周边教育资源较为丰富，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约40%，小区的绿化覆盖面积较高；小区内部卫生情况一般，路面有明显垃圾，物业维护绿植不及时，绿植参差不齐；小区内有车辆乱停乱放的情况，物业也没有及时改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以灰色为主；小区房龄较新，楼栋外立面物业维护及时，小区墙面目前无脱落迹象。
楼栋分布
小区规划面积约220000㎡，建筑面积约79000㎡，容积率为2.6，楼栋总数共7栋；小区由多层住宅组成，小区有1-3居室，面积在36㎡-130㎡左右。
出入口
小区的东1门在上海北路附近，临近功艺师摇滚炸鸡，人车均可通行，南3门在上海北路附近，临近铁锅土鸡龙虾，人车均可通行，东门在上海北路附近，临近百润购物中心，人车均可通行，北门在长春路附近，临近贝贝拉姆，人车均可通行，南1门在上海北路附近，临近灌汤生煎包，人车均可通行，南2门在上海北路附近，临近中福上河园手机店，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1300户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设备；
- 喷泉。
物业服务
保洁清洁卫生不及时，小区路面有明显垃圾，小区的清洁程度一般；物业对小区区内公共设施维护及时，没有明显损坏情况；小区路面有车辆乱停乱放的情况，物业没有及时改善。小区内未设立快递驿站点，居民寄取快递不便。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安盘问后才能进入小区；小区的安保人员配备充足，门口设有保安室，会不定时在小区内部巡逻，观察小区内部情况；小区内设有摄像头，实时监控小区，以保障居民的基本安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共660车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面220.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
155个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区162m左右有百润购物中心，是一家购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区23m左右有福中购超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区24m左右有京东便利店，居民可就近在此购买生活所需。综合来看，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
距离小区1.5m左右有泗阳县第三人民医院，该院是一所大型综合医院，方便居民就医。距离小区240m左右有丰泰嘉园医疗服务站，感冒发烧等症状可以来此治疗。距离小区180m左右有吉祥大药房(中福店)，可满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离上海路农贸市场约983m，市场菜品较全，居民买菜较为方便。距离小区约346m处有中国银行(泗阳桥北支行)，距离小区约359m有中国银行24小时自助银行，能够满足居民办理存取款业务的需求。距离小区约234m处有中国移动，是一家移动营业厅，便于居民办理通信类业务。
公共资源
距离小区765m左右有城东派出所金三角警务室，居民处理相关问题比较方便。距离小区922m左右有泗阳城市森林公园，该公园环境舒适，居民可以带小孩去游玩。距离小区862m左右有泗阳县图书馆，该图书馆书籍较全，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区205m左右有简悦瑜伽，居民可到此锻炼瑜伽。距离小区395m左右有东方KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区1.8km左右有聚力台球会所，方便居民打球。大本营网咖距离小区约307m，深受年轻人群的喜欢。
中福上河园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7302元/㎡
0.33%
02-16
7237元/㎡
0.89%
02-23
7172元/㎡
0.9%
03-02
7119元/㎡
0.74%
03-09
7125元/㎡
0.08%
03-16
7144元/㎡
0.27%
03-23
7202元/㎡
0.81%
03-30
7251元/㎡
0.68%
04-06
7277元/㎡
0.36%
04-13
7293元/㎡
0.22%
04-20
7294元/㎡
0.01%
04-27
7303元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6789元/㎡
23.03%
2024-07
6957元/㎡
21.51%
2024-08
7226元/㎡
16.39%
2024-09
7448元/㎡
10.47%
2024-10
7516元/㎡
10.24%
2024-11
7939元/㎡
1.34%
2024-12
7456元/㎡
3.84%
2025-01
7334元/㎡
6.13%
2025-02
7192元/㎡
10.49%
2025-03
7213元/㎡
5.25%
2025-04
7290元/㎡
4.61%
2025-05
7303元/㎡
0.86%
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