- 万科未来之光(西园)
- 9729 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 虞山路
- 万科企业股份有限公司
- 南京万科物业管理有限公司宿迁分公司
小区概述
- 万科未来之光(西园)位于宿城区宿城板块,由万科企业股份有限公司开发完成，小区建筑类型为多层和小高层，小区户型面积在104㎡-130㎡左右的2房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区植被覆盖率面积大，环境较好，小区内公共配套设施完善。物业管理比较到位，非常适合改善型置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区植被覆盖率面积大，环境较好；
- 小区公共设施配套完善，方便居民锻炼身体。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区税率高，不利于二手房出售。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约279m左右是汽车配件城西门公交站，该站停靠203路、306路、808路公交，居民公交出行方便。小区周边交通干道纵行交错，威海路距离小区约499m，虞山路距离小区约476m,小区居民自驾出行快捷，交通出行较为便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.0
40个
附近幼儿园
6个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约719m是翰林阁伟才幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km是宿迁市实验小学-向上楼，是一所公立小学。距离小区约879m是宿迁市苏州外国语学校北校区，是一所公立中学。整体来看教育资源丰富，对于有孩子的家庭来说以满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区植被覆盖广，植被丰富，层次比较分明，并且小区一年四季都会有不同的景观植物，会给居民不同的观感体验小区还有还有林荫小道，给小区增添了绿意；小区公共区域卫生打扫比较及时，道路上没有可见垃圾，环境较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，以米黄色的粉刷涂料为主，整体来看比较端庄方正；小区物业维护较好，建筑外立面比较干净，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区户型面积在104㎡-130㎡左右的2房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区楼间距大，采光比较充足。
出入口
小区目前共有1个出入口，靠近虞山路，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1887户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务品质较高，管理到位。小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。业主遇到紧急情况可以联系物业，物业也会第一时间赶到，处理紧急情况。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口都配有亭岗，24小时都有安保人员执勤，业主刷脸或持卡进入小区，外来人员在业主允许的情况下才可进入。小区出入口配有流动值班人员，不定时在小区内巡逻每一个区域，及时发现并处理存在的安全隐患。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。物业为安保人员配发了对讲机，遇到突发状况能够及时呼叫值班室人员。
物业信息
物业信息
- 南京万科物业管理有限公司宿迁分公司
物业费用
- 2.5~3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.6km左右有吾悦广场(宿迁宿城店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区427m处有金苏银果超市，超市商品较全，居民采买是比较方便；距离小区约451m左右是来多福便利店，方面居民购买日常生活用品，距离小区约834m处有荣姐大锅台，居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.4km左右是双庄医院，该院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求，距离小区约474m左右是张勇诊所(振兴大道店)，如身体不适，能够及时就医，距离小区约447m左右是55药品超市(十六店)，方便居民拿药。总体来看，小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
距离小区约735m左右是汽配城菜场奶站，居民购买蔬菜、水果时 可以来这里；距离小区约491m左右是江苏民丰农商银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区约434m左右有中国联通(振兴大道营业厅)，居民如需要办理相关业务，比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.1km左右有宿迁市公安局宿城分局太湖路派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约809m左右有苏州公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
距离小区约828m左右有幸凤凰影院，对于年轻人来说看电影约会比较方便。距离小区约878m处有李让精英健身，方便居民健身锻炼。增强体质。距离小区约833m左右是菲特尼斯游泳健身会所(碧桂园店)，馆内设施健全，游泳爱好者可以选择这里.
万科未来之光(西园)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10036元/㎡
0.33%
02-16
10004元/㎡
0.32%
02-23
9970元/㎡
0.34%
03-02
9949元/㎡
0.21%
03-09
9953元/㎡
0.04%
03-16
9957元/㎡
0.04%
03-23
9941元/㎡
0.16%
03-30
9918元/㎡
0.23%
04-06
9876元/㎡
0.42%
04-13
9799元/㎡
0.78%
04-20
9749元/㎡
0.51%
04-27
9729元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10709元/㎡
15.64%
2024-06
10662元/㎡
14.84%
2024-07
10621元/㎡
14.43%
2024-08
10590元/㎡
13.86%
2024-09
10276元/㎡
15.0%
2024-10
10042元/㎡
15.6%
2024-11
10153元/㎡
14.07%
2024-12
10133元/㎡
12.78%
2025-01
10109元/㎡
10.56%
2025-02
9977元/㎡
10.17%
2025-03
9936元/㎡
8.86%
2025-04
9729元/㎡
9.62%
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