- 东城水岸
- 9990 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 运河路18号
- 宿迁鸿意地产发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东城水岸位于宿城板块，由宿迁鸿源房地产开发有限公司开发建设，于2011年竣工交房，小区是以面积约为80㎡—91㎡的两居室以及面积约为113㎡—125㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为139㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，采光较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工交房，房龄较新；
- 小区周边商业配套设施完善，方便居民日常生活；
- 小区临近主干道，自驾出行较为方便。
缺点- 小区临近主干道，居住环境较为嘈杂；
- 小区内车位较为紧张，给有车的家庭带来不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区77m左右有东城水岸公交站，54路、71路、72路、73路等多路公交车停靠该公交站点；距小区290m左右有宿迁大桥与运河路交叉口，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.2
56个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区831m左右有一所北京博苑全国连锁宿迁市香榭里幼儿园，这是一所私立幼儿园；距小919m左右有一所宿迁市实验小学，这是一所公办小学；距小区977m左右有一所宿迁市实验中学，这是一所九年一贯制实验学校，在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区环境一般，小区道路两旁有绿化带，里面种植了少许绿植，显得有些单调；小区里还设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区道路是由石板砖与面砖 铺砌而成，路面平整宽阔；整体来看，小区环境美观大方。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主；小区外立面是以米白色的涂料为主色调，再搭配灰色瓷砖的底层，整体看上去很有层次感；小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区是由26栋多层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区以面积约为80㎡—91㎡的两居室以及面积约为113㎡—125㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为139㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共设有5个出入口，分别为西一门、西北门、西北2门、南门以及停车场出入口，其中西一门与西北机动车及行人均可通行，西北2门暂不能通行，停车场仅限车辆通行，小区出入口没有实行人车分流，居民出行安全没有得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 762户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.24
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场所；
- 康乐设施。
物业服务
小区实行半封闭式管理，但是小区物业认真负责，服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆管控不是很严格；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.2
餐饮服务
9.2
银行金融
9.0
7个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
33个
便利店
商业配套
距小区593m左右有宿迁中央商场，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区686m左右有利群时代(幸福中路店)，该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品；距小区80m左右有橙皮便利，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区422m左右有一所宿迁市第二医院，这是一所综合性医院，可满足居民基本就医需求；距小区99m左右有此山中中医诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区350m左右有卫民药房(东大园店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.6km左右有嘉汇城北农贸市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区352m左右有民丰银行，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区79m左右有家中国电信营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区304m左右有洪泽湖路运河桥桥头公园，公园里宽敞大气，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区869m左右有幸福书吧，喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处；距小区1.8km左右有宿迁市博物馆，对此感兴趣的居民可以到此处观赏。
休闲娱乐
距小区671m左右有个幸福蓝海国际影城(宿迁中央商场IMAX店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区298m左右有益寿堂养生馆，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区363m左右有宝迪悦健身(一号桥海派城店)，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
东城水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10343元/㎡
0.58%
02-02
10314元/㎡
0.28%
02-09
10247元/㎡
0.65%
02-16
10161元/㎡
0.84%
02-23
10075元/㎡
0.85%
03-02
10016元/㎡
0.59%
03-09
9994元/㎡
0.22%
03-16
9990元/㎡
0.04%
03-23
9990元/㎡
0%
03-30
9990元/㎡
0%
04-06
9990元/㎡
0%
04-13
9990元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12068元/㎡
26.22%
2024-06
11699元/㎡
26.97%
2024-07
11367元/㎡
27.71%
2024-08
10825元/㎡
30.08%
2024-09
10994元/㎡
28.04%
2024-10
10186元/㎡
32.44%
2024-11
10513元/㎡
27.21%
2024-12
10111元/㎡
26.58%
2025-01
10326元/㎡
23.65%
2025-02
10100元/㎡
24.65%
2025-03
9990元/㎡
21.38%
2025-04
9990元/㎡
18.82%
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