小区环境一般，小区道路两旁有绿化带，里面种植了少许绿植，显得有些单调；小区里还设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区道路是由石板砖与面砖 铺砌而成，路面平整宽阔；整体来看，小区环境美观大方。

小区整体建筑风格以简约大方为主；小区外立面是以米白色的涂料为主色调，再搭配灰色瓷砖的底层，整体看上去很有层次感；小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。

小区是由26栋多层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区以面积约为80㎡—91㎡的两居室以及面积约为113㎡—125㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为139㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区共设有5个出入口，分别为西一门、西北门、西北2门、南门以及停车场出入口，其中西一门与西北机动车及行人均可通行，西北2门暂不能通行，停车场仅限车辆通行，小区出入口没有实行人车分流，居民出行安全没有得到保障。

小区实行半封闭式管理，但是小区物业认真负责，服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆管控不是很严格；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。

距小区593m左右有宿迁中央商场，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区686m左右有利群时代(幸福中路店)，该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品；距小区80m左右有橙皮便利，该便利店能满足居民日常所需。

距小区422m左右有一所宿迁市第二医院，这是一所综合性医院，可满足居民基本就医需求；距小区99m左右有此山中中医诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区350m左右有卫民药房(东大园店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区1.6km左右有嘉汇城北农贸市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区352m左右有民丰银行，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区79m左右有家中国电信营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区304m左右有洪泽湖路运河桥桥头公园，公园里宽敞大气，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区869m左右有幸福书吧，喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处；距小区1.8km左右有宿迁市博物馆，对此感兴趣的居民可以到此处观赏。

距小区671m左右有个幸福蓝海国际影城(宿迁中央商场IMAX店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区298m左右有益寿堂养生馆，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区363m左右有宝迪悦健身(一号桥海派城店)，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。

小区房价相对周边相对较高，对于预算不充足的购房者来说，建议购买面积约为80㎡—91㎡的两居室作为过渡，总价相对较低，可以减轻一部分经济压力；对于家里有老人或者二胎的家庭来说，建议购买面积约为113㎡—125㎡的三居室或者是面积约为139㎡的四居室改善居住环境，户型相对宽敞，实用面积较大，能满足每个家庭成员的需求，小区周边教育资源丰富，子女上学较为方便。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边公交线路较多，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

在小区周边上班的上班族建议选择合租，共同分担房租，能减轻一部分经济压力；有子女或者老人的家庭建议选择面积约为113㎡—125㎡的三居室进行整租，实用面积较大，居住相对舒适，小区周边教育资源丰富，能满足子女的教育需求。

建议房主把出租对象定为到在小区周边上班的单身上班族，将房屋实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，小区周边有多条线路公交车经过，而且临近主干道，能为出行节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，孩子上下学家长接送很方便。

小区居民大多数是自主，小区有一部分业主是周边上班的上班族，在此购房主要是因为小区临近主干道和公交站，上班比较方便；还有一部分是看中了周边的教育资源来此购房，为了满足孩子的教育需求。