小区绿化率约为35%，环境较好。小区中央有一个景观湖，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭，晚上会开小喷泉，比较有品质感。老人经常在凉亭聊天、喝茶。小区有儿童游乐园，孩子玩耍比较方便，有健身器材，方便居民健身。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以橙粉色为主，显得比较有朝气。楼栋外立面采用涂料粉刷，防水隔热效果都比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋由多层和小高层组成，小高层带电梯。小区主力户型为94㎡左右的二房,115㎡-135㎡左右的三房，145㎡左右的四房，适合多种人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。

小区有3个出入口，包含2个大门和1个停车场。东门靠近黄河南路，机动车和行人都可通行。北门靠近卫生路，机动车和行人都可通行。停车场位于15幢楼附近，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化植被，会清理景观湖和喷泉的垃圾，打扫凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区东北面约795m为众安城市生活广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.0km有宝龙城市广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约755m有华润超市，小区附近约121m有万家福超市（宿迁市人民医院西南），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

距小区约250m为南京鼓楼医院宿迁市人民医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.6km有宿迁市第二医院，该医院是一家二级甲等综合医院。小区附近约392m有苏州市广济医院（宿迁分院），是一家综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民看病就医比较方便。

小区西北面约1.2km有西楚农贸市场3区，距小区约2.1km有嘉汇城北农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约53m有中国邮政储蓄银行（黄河南路营业所），距小区约62m有中国工商银行（宿迁徐淮路支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（恒佳特约代理点店）距小区约229m，居民办理通信业务方便。

河滨公园距小区约1.1km，景色很好，比较安静，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.4km有幸福书吧，图书种类较多，丰富了居民的精神生活。小区附近约794m有项里街道办事处，居民办理业务比较方便。

小区附近约888m有幸福蓝海国际影城（宿迁中央商场IMAX店），距离较近，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约514m有台北纯k量贩式KTV（项王故里店），居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约289m有萱姿美容养生馆（颐景华庭东北），居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型种类比较多，年轻的上班族可以考虑购买94㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力较小。115㎡-135㎡左右的三房，适合夫妻两人或一家三口居住，工作生活比较方便。145㎡左右的四房，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买，方便孩子上学。

小区环境较好，适合居住，周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不方便，如果有车位，业主出售房子时可以带上车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

独居的年轻上班族可以租住94㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住115㎡-135㎡左右的三房，方便工作生活。145㎡左右的四房，空间不拥挤，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。家里有老人或孩子建议租住带电梯的楼层，方便上下楼。

小区周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以选择这部分人群进行出租。115㎡-135㎡左右的三房和145㎡左右的四房，可以采取合租的方式进行出租，一定程度上会加快房屋出租速度。小区建造时间较早，有些楼栋出现老化现象，房东可以对房屋进行装修，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区带有景观湖，居民饭后常在湖边散步。小区晚上会开喷泉，比较有品质感，老人常在凉亭下棋、聊天，生活氛围比较好。儿童游乐园让孩子有玩耍的地方。小区老人会帮忙照顾小孩，邻里关系比较好。小区周边交通配套不完善，居民出行不便，一定程度上会影响居民居住舒适度。

小区业主本地人居多，大都是老城区人，中年人居多。有一部分年轻人居住，基本为附近上班的白领一族。住户以三代人居住较多，老人会来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。业主之间比较熟悉，亲密度较高，总体上居民之间相处融洽，居民素质比较高。