小区绿化率约30%，小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色和橘红色为主，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。

小区容积率约1.2，小区内户型有2-3居室，户型面积约90㎡-136㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有3个出入口，小区北门位于市府东路52号附近；停车场位于儿童街133、135号西50m附近；南门位于渔市口路41号附近，居民出行较为便捷。

小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。

小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约533m有金鹰国际购物中心(宿迁店)，方便居民逛街购物；距离小区约205m有大德福超市(渔市口路店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有南京鼓楼医院集团宿迁医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约242m有幸福街道马陵社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约123m有卫民药房(香港城店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约746m有嘉汇城北农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约173m有中国工商银行(宿迁幸福路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约294m有中国电信(幸福路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区距离约78m处有蓝巨·星KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约305m处有宿迁红旗电影大世界(幸福路店)，居民可在此观看电影；距离小区约482m处有迦罗瑜伽(金鹰天地广场店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。

对于年轻的上班族来说，可以选择90㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择136左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。

建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说，可以选择136㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。

小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚，业主整体素质较高。