小区整体绿化率为35.1%，环境较好，人行道两旁均种植了高低层次不同的绿植，小区中心还有800㎡左右的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、篮球场等娱乐设施，很多小朋友周末会在此玩耍。

小区整体建筑以简约大方为主，外面采用的是深褐色面砖及姜黄色涂料相结合，物业维护工作做的比较好，楼栋外立面看起来还是原有的颜色，保持的比较好。

小区总建筑面积约86424㎡，小区内均是两梯三户的高层电梯住宅，户型主要以82㎡左右的两房、121㎡-131㎡左右的三房以及135㎡左右的四房为主，户型南北通透，采光较好。

小区共设有三个出入口，分别是西门、北门和西北门，西门和西北门靠近幸福南路，北门紧邻卫生路，小区未实行人车分流模式，早晚高峰期建议居民合理规划出行时间，以免日常生活受到影响。

小区物业服务方面做的还比较到位，小区楼栋内和主干道上都有保洁人员清理垃圾，保持小区内干净整洁，绿植方面物业也指派专业人员进行定期修剪，物业有问题能及时解决处理，给居民提供了很大的帮助。

小区保安配备充足，每个出入口都有安保人员进行24小时轮流值班，小区内还设有多个摄像头，并且与110系统联网，有问题警察能第一时间赶到解决处理，大大保障了居民的人身财产安全。

距离小区750m左右有宿迁中央广场，集餐饮、生活购物、休闲娱乐于一体的大型购物中心，居民逛街购物较为便利，小区附近约350m有华润超市，超市内种类齐全，是附近居民满足基本生活需求的主要场所，距离小区约150m还有阿仓便利店，居民的一些日常用品需求都可以满足。

距离小区410m左右有南京鼓楼医院宿迁市人民医院，该院是一家三级甲等综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约300m有成聪诊所，居民一般的感冒发烧可以就近就医，小区100m范围内还有益丰大药房（宿迁幸福南路三店）、元祥药业营业部，一般的药品采购需求都可以满足，整体来看小区附近医疗资源较为丰富。

距离小区2.2km左右有新珠江农贸市场，菜市场瓜果蔬菜新鲜，价格合理，深受附近居民喜爱，小区附近约160m有中国建设银行24小时自助银行服务（幸福南路），居民办理银行类理财业务非常方便，距离小区约130m有中国电信（宿城区幸福南路营业厅），居民如需办理此类业务非常便捷。

距离小区850m左右有宿迁市东关口历史文化公园，公园以东关为核，重塑地域历史文化盛景，以水为脉，突出科学创新的生态技术理念，以居为心，拓展亲水休闲场所，构建水门雄关区、石堤市集区、杨公怀古区、东关春晓区、柳岸叠翠五大特色景观区，是居民游玩的好地方。

小区周边娱乐设施众多，距离小区800m左右有幸福蓝海国际影城（宿迁中央商场IMAX店），对于爱看电影的居民来说较为方便，小区附近约60m有梵一瑜伽综合会所（幸福南路店），深受附近年轻女士和宝妈的喜爱，距离小区约500m有心动健身房，喜欢健身的居民周末可以约上朋友一起切磋锻炼。

以刚需为主的人群建议选择82㎡左右的两房，面积合适，可以适当减轻经济压力，并且周边交通便利，上下班也非常方便，以提高生活质量为主的改善型人群建议选择131㎡左右的三房以及135㎡左右的四房，一家人住空间也很大，让每位家庭成员都有了自己的个人空间。

小区有一定年龄了，建议业主对房屋进行装潢，保证房屋质量，改善舒适度，吸引住户眼球，加快房屋出售速度；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

普通上班族建议选择与他人合租的方式，租住72㎡左右的三房，能减轻租金带来的压力；有孩子的三口之家可以整租82㎡左右的两房或者121㎡左右的三房，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，并且小区附近从幼儿园到初中都有学校，孩子上学也很方便。

小区内环境较好，居住舒适度高，内部设有绿地、篮球场等设施，主要是周边配套设施完善，超市商场应有尽有，居民日常需求在附近都可以满足，附近还有公园，闲暇之余去散散步非常不错，整体居住体验感还是非常好的。

小区入住率很高，居民多样化，有年轻上班族，但多是带孩子的家庭住户居多，也有三代同堂的家庭，多是业主自居，居民整体素质都很高，邻里之间相处融洽。