- 怡景名苑
- 13436 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河南路129号
- 宿迁中远实业集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 怡景名苑位于宿城区宿城板块，于2008年竣工，开发商为宿迁中远实业集团有限公司。小区楼栋由多层和小高层组成，主力户型为94㎡左右的二房,115㎡-135㎡左右的三房，145㎡左右的四房。小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好。小区中央有一个人工景观湖，旁边有凉亭，晚上会开小喷泉，方便居民日常休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高，适宜居住；
- 小区附近有河滨公园，居民空闲可以去观赏；
- 小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民回家晚停车不方便；
- 小区东面靠近主干道，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约150m有市人民医院（临时站）公交站，201路、328路、810路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离黄河南路/项王西路（路口）约194m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.5
45个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区附近约499m为宿城区机关幼教集团机关幼儿园（南校区），该园是一所公办幼儿园。宿城区项里花园幼儿园距小区约387m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约618m有宿迁市实验小学，是一所全日制公办小学。距小区约629m有宿迁钟吾初级中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区中央有一个景观湖，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭，晚上会开小喷泉，比较有品质感。老人经常在凉亭聊天、喝茶。小区有儿童游乐园，孩子玩耍比较方便，有健身器材，方便居民健身。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以橙粉色为主，显得比较有朝气。楼栋外立面采用涂料粉刷，防水隔热效果都比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋由多层和小高层组成，小高层带电梯。小区主力户型为94㎡左右的二房,115㎡-135㎡左右的三房，145㎡左右的四房，适合多种人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。
出入口
小区有3个出入口，包含2个大门和1个停车场。东门靠近黄河南路，机动车和行人都可通行。北门靠近卫生路，机动车和行人都可通行。停车场位于15幢楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1249户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.81
社区总设施
- 景观湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化植被，会清理景观湖和喷泉的垃圾，打扫凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.9
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
10个
购物中心
1个
商场
96个
超市
23个
便利店
商业配套
小区东北面约795m为众安城市生活广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.0km有宝龙城市广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约755m有华润超市，小区附近约121m有万家福超市（宿迁市人民医院西南），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约250m为南京鼓楼医院宿迁市人民医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.6km有宿迁市第二医院，该医院是一家二级甲等综合医院。小区附近约392m有苏州市广济医院（宿迁分院），是一家综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民看病就医比较方便。
生活服务
小区西北面约1.2km有西楚农贸市场3区，距小区约2.1km有嘉汇城北农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约53m有中国邮政储蓄银行（黄河南路营业所），距小区约62m有中国工商银行（宿迁徐淮路支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（恒佳特约代理点店）距小区约229m，居民办理通信业务方便。
公共资源
河滨公园距小区约1.1km，景色很好，比较安静，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.4km有幸福书吧，图书种类较多，丰富了居民的精神生活。小区附近约794m有项里街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约888m有幸福蓝海国际影城（宿迁中央商场IMAX店），距离较近，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约514m有台北纯k量贩式KTV（项王故里店），居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约289m有萱姿美容养生馆（颐景华庭东北），居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
怡景名苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15206元/㎡
0.23%
02-11
15195元/㎡
0.07%
02-18
15176元/㎡
0.13%
02-25
15064元/㎡
0.74%
03-03
14849元/㎡
1.43%
03-10
14650元/㎡
1.34%
03-17
14439元/㎡
1.44%
03-24
14186元/㎡
1.75%
03-31
13965元/㎡
1.56%
04-07
13728元/㎡
1.7%
04-14
13560元/㎡
1.22%
04-21
13436元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17546元/㎡
18.89%
2023-06
17506元/㎡
15.79%
2023-07
17465元/㎡
16.76%
2023-08
17494元/㎡
15.22%
2023-09
16972元/㎡
14.29%
2023-10
16198元/㎡
16.17%
2023-11
15143元/㎡
21.64%
2023-12
15117元/㎡
21.1%
2024-01
15137元/㎡
20.78%
2024-02
15145元/㎡
16.4%
2024-03
14186元/㎡
18.89%
2024-04
13436元/㎡
21.5%
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