- 项王小区(三期)
- 6767 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 青海湖路89号
- 宿迁市中兴房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 项王小区(三期) 位于宿迁市宿城区宿城板块，由宿迁市中兴房地产开发有限公司开发，于2008年竣工。小区约1520户。小区主推90㎡-117㎡左右的二居室和三居室，户型多数南北通透，通风较好。小区绿化率较高，环境较好。小区主要以刚需购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区绿化率较高，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 没有地下停车场，车位紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约84m有项王小区三期南门公交站，途经公交Y1路东环和Y1路西环，距离约85m有项王小区三期公交站，途经公交203、302、317、318、321和810路，线路较为密集，居民选择公交出行比较方便。距离约217m有青海湖路/平安大道(路口)，约444m有微山湖路，附近道路畅通，方便居民自驾车出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.2
55个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离约455m有宿迁市项王幼儿园，是一所公办幼儿园。距离约360m有青海湖路小学，属于公办小学。距离约1.5km有宿迁市实验学校(西校区)，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率较高，园区绿化覆盖面积较大，春夏季节显得郁郁葱葱，非常茂盛。但是物业对园区植被的维护修剪不够及时，有时会稍显杂乱。园区卫生干净整洁，路面上干净无杂物。小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体简洁大方，楼栋外立面采用深橙色涂料粉刷，显得非常温馨。小区虽建成较早，但是由于物业定期粉刷墙面，使得楼栋看起来并不显旧，美观度较高。
楼栋分布
小区约1520户。小区主推90㎡-117㎡左右的二居室和三居室，户型多数南北通透，通风较好。
出入口
小区有4个出入口，分别是南门、西门、北门和停车场出入口，南门、西门和北门都允许人车通行，其中南门是小区主门，在青海湖路230号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1569户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区物业对楼栋维护比较及时，会定期粉刷墙面，保持建筑美观。小区内有快递柜，方便居民随时收发快递。小区有保洁人员定时打扫卫生，且态度友好，确保路面上干净。但是小区物业对园区植被修剪维护不够及时，园区植被有时稍显杂乱，物业需加强重视。
安保
小区有多名保安，他们比较负责，会轮流在小区内巡逻，加上小区内监控设备较多，一定程度上可以避免一些不安全的事情发生。但是小区不是封闭式的，且因为小区建成较早，很多房屋买卖更替，人员流动较大，物业对进出人员管理还需加强重视。
物业信息
物业信息
- 宿迁苏宿物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.1
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
5个
便利店
商业配套
距离约1.9km有宝龙城市广场，是一家综合性的购物广场，可满足居民休闲购物的需求。距离约1.9km有大润发(洪泽湖路店)，各类货品比较齐全，居民可到此购买商品。距离约58m有顶好超市(青海湖路店)，约56m有可以买便利店，距离都很近，居民购买日常用品非常方便。距离约835m有宿迁土菜馆(西湖路店)，是一家比较有特色的中餐馆，方便居民及时就餐。
医疗资源
距离约2.9km有宿迁市第一人民医院，是一所大型综合性公立医院，可使用医保，可为居民提供较好的医疗保障。距离约67m有吕中科诊所，约360m有黄河街道道口居委会卫生室，方便居民及时治疗小的健康问题。如果居民需要买药可以到距离约59m的国泰大药房(青海湖路店)，非常便捷。
生活服务
距离约817m有新园农贸市场(府税线)，各类农贸产品比较齐全，方便居民选购。如果居民需要办理存取款业务，可以到距离约602m的中国工商银行(宿迁开发区支行)办理，距离很近，比较方便。距离约469m有中国电信(项王二期营业厅)，方便居民办理相关业务。
公共资源
距离约570m有宿迁市公安局宿城分局富康路派出所，距离很近，可更好的维护小区及周边的安全。距离约1.1km有九鼎公园，居民可到此晨练散步，亲近大自然。距离约1.1km有宿迁市图书馆，馆内藏书丰富，是读书爱好者的好去处。
休闲娱乐
距离约1.6km有CGV影城(西湖STARIUM店)，居民可到此观看电影，享受视听盛宴。距离约416m有宿迁市菩提瑜伽会馆，是居民调压养颜的好去处。距离约496m有民丰游泳馆，方便居民游泳纳凉，增强体质。
项王小区(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7394元/㎡
0.76%
02-16
7408元/㎡
0.19%
02-23
7362元/㎡
0.62%
03-02
7271元/㎡
1.24%
03-09
7132元/㎡
1.91%
03-16
6994元/㎡
1.93%
03-23
6914元/㎡
1.14%
03-30
6878元/㎡
0.52%
04-06
6838元/㎡
0.58%
04-13
6802元/㎡
0.53%
04-20
6770元/㎡
0.47%
04-27
6767元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8091元/㎡
19.04%
2024-06
7714元/㎡
22.6%
2024-07
7527元/㎡
23.26%
2024-08
7500元/㎡
20.09%
2024-09
7164元/㎡
24.3%
2024-10
7092元/㎡
23.39%
2024-11
7130元/㎡
21.51%
2024-12
7381元/㎡
15.32%
2025-01
7313元/㎡
12.22%
2025-02
7381元/㎡
9.68%
2025-03
6909元/㎡
17.49%
2025-04
6767元/㎡
17.9%
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