- 金田湖畔春天
- 10972 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河南路
- 宿迁金田置业有限公司
- 宿迁市万家物业服务有限公司
小区概述
- 金田湖畔春天位于宿城板块，由宿迁金田置业有限公司开发建设，于2016年竣工，物业公司为宿迁市万家物业服务有限公司。小区建筑面积约190000 ㎡，建筑类型为高层，共10栋，容积率为4.52。小区房型包含约83㎡-106㎡的二居室、约113㎡-141㎡的三居室、约142㎡的四居室。小区绿化率为35%，绿化情况良好。
小区优缺点
优点- 小区周边的生活配套较为齐全，采买方便；
- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多；
- 小区房龄较新，内部设施较为新颖。
缺点- 小区的车位不足，停车困难；
- 楼间距较小，低楼层采光较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右有钟吾初中公交站，途经305路、309路公交车，公交出行比较方便的；
小区临近黄河南路和西湖路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
9.5
小学
9.6
初中
8.0
62个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区556m左右有宿迁市实验小学幼儿园，该校为公立学校；距离小区560m左右有宿城区供销幼儿园，该校为民办幼儿园。
距离小区410m左右有宿迁市实验小学，是一所公办学校；
距离小区280m左右有宿迁钟吾初级中学，是一所公办初中学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化情况较好；工作人员对小区内的绿植修剪不够及时，植被略显凌乱；小区内卫生良好，保洁阿姨每天清理，无可见垃圾等；整体环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑特色为简约的现代建筑，造型、结构简练大方，整体配套自然和谐，与其他色彩搭配有很大的相容性。小区楼栋外立面以浅咖色贴砖为主，颜色和谐明朗，整体给人高贵优雅的视觉感，大的落地窗给采光情况加分。
楼栋分布
小区建筑面积约190000 ㎡，建筑类型为高层，共10栋，容积率为4.52。小区房型包含约83㎡-106㎡的二居室、约113㎡-141㎡的三居室、约142㎡的四居室。小区楼栋户型方正，楼栋南北通透，但是楼间距较小，楼层高，低楼层住户会有采光不好的问题。
出入口
小区共３个出入口：西北门、北门和东１门。其中西北门临近花园路；东１门临近黄河南路。小区未实行人车分流，进出需避让车辆，注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1125户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 休闲区；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员态度比较好，服务到位，对来往业主很客气；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员全天24小时轮班值守，安全措施有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 宿迁市万家物业服务有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月。
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.8
餐饮服务
9.6
银行金融
9.0
11个
购物中心
1个
商场
161个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区490m左右有宝龙城市广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区700m左右有利群时代(幸福中路店)，日常生活用品可以来此采买。
距离小区95m左右有沐恩便利店，距离小区60m左右有可优便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区580m左右有南京鼓楼医院宿迁市人民医院，该医院为三级甲等综合医院。
距离小区530m左右有项里街道永阳社区卫生室，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区140m左右有德善堂大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区760m左右有西楚农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区400m左右有中国工商银行(宿迁城中支行)，距离小区500m左右有中国银行(宿迁金鹰支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区114m左右有中国联通宽带高清电视受理点，距离小区350m左右有中国电信(永阳大厦营业厅)，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区2.2km左右有宿迁市人民政府，小区居民有问题需要咨询的，可以到此处进行询问；
距离小区360m左右有河滨公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区1.3km左右有宿迁市博物馆，小区居民可以在休息时间来此游玩观赏。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区310m左右有新乐迪主题量贩KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区80m左右有柒悦美容养生SPA会所，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区420m左右有苏氏武术健身工作室，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
金田湖畔春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11622元/㎡
1.37%
02-02
11486元/㎡
1.17%
02-09
11464元/㎡
0.19%
02-16
11441元/㎡
0.2%
02-23
11537元/㎡
0.84%
03-02
11557元/㎡
0.17%
03-09
11581元/㎡
0.21%
03-16
11532元/㎡
0.42%
03-23
11291元/㎡
2.09%
03-30
11188元/㎡
0.91%
04-06
11059元/㎡
1.15%
04-13
10972元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13688元/㎡
27.81%
2024-06
13255元/㎡
27.74%
2024-07
12821元/㎡
29.18%
2024-08
12592元/㎡
26.2%
2024-09
12226元/㎡
24.28%
2024-10
11596元/㎡
28.69%
2024-11
11984元/㎡
25.31%
2024-12
12090元/㎡
22.38%
2025-01
11669元/㎡
24.24%
2025-02
11531元/㎡
22.62%
2025-03
11277元/㎡
23.91%
2025-04
10972元/㎡
22.53%
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