- 文昌花园
- 7673 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄山路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 文昌花园位于宿城区域宿城板块，小区于2010年竣工，由宿迁市诚信房地产开发有限公司开发完成，房屋是板楼建筑类型；小区规划面积约172008.6㎡，建筑面积约202969㎡，容积率1.18，楼栋总数共54栋；小区由多层住宅组成，小区有1-4居室，面积在51㎡-141㎡左右；绿化率约35%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约35%，小区环境较好；
- 万达广场距离小区较近，居民购物逛街比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约180m处有文昌花园西门公交站，106路、308路、318路公交车停靠该站，居民公交出行比较方便；小区距学海路辅路约183m，居民驾车出行较为便捷。小区周边交通便利，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.1
初中
8.0
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
小百灵幼儿园距离小区79m左右，该幼儿园是一所私立幼儿园。宿豫区文昌小学距离小区569m左右，该小学是一所公办小学。江苏省宿豫中学距离小区537m左右，该学校是一所重点学校。整体来看，小区周边教育资源丰富，居民陪读接送都比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
绿化率约35%，物业对植物维护不及时，绿植有枯叶情况，草坪杂草较多，园林观赏性不佳；保洁清扫卫生不及时，路面有明显落叶；小区内设健身器材等设备，可供居民健身锻炼。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，小区外立面以白色为主，棕红色为辅。小区房龄较老，物业对小区外立面维护较好，墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区规划面积约172008.6㎡，建筑面积约202969㎡，容积率1.18，楼栋总数共54栋；小区由多层住宅组成，小区有1-4居室，面积在51㎡-141㎡左右。
出入口
小区的西1门在黄山路17号，人车均可通行，北门在黄山路19-13号，人车均可通行，南门在黄山路辅路，人车均可通行，西3门在书山路与学海路交叉口东北约50m，人车均可通行，停车场在学海路江苏省宿豫中学。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1975户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区草坪上有明显落叶未及时清理，保洁清洁卫生不及时；小区内绿植有泛黄和枯叶情况，物业维护植物不及时；物业会定期检修健身器材等设备，目前没有明显损坏情况。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时。小区监控分布密集，并且与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保证居民的人身安全。小区为开放式管理，任意人员随意进出。
物业信息
物业信息
- 宿迁市东源物业管理公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，居民购物休闲较为方便；万达广场距离小区2.1km左右，该处是一所百货商场，居民可到此购物娱乐。美又多超市(学海路店)距离小区159m左右，超市物品齐全，居民可到此购买各类日常用品，非常方便。好再来米线距离小区0m左右，方便居民吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，居民看病买药较为方便；宿迁市第三医院距离小区642m左右，该医院是一家专科医院，居民可到此检查相关疾病问题，较为方便。宿迁市宿豫区新街道姚长奎诊所距离小区183m左右，居民有感冒或发烧等情况，可到此治疗。养生堂大药房(文昌花园店)距离小区147m左右，天一大药房(学海路店)距离155m左右，小区周边药店较多，满足居民用药需求。
生活服务
距小区约1.3km左右有顺河街道农贸市场，市场里面蔬菜水果较多，价格实惠，居民日常买菜较为方便；距小区1km左右有江苏宿豫东吴村镇银行(项王东路)，距离小区436m左右处有江苏宿豫东吴村镇银行24小时自助银行(项王东路)，方便居民办理银行相关业务；距离小区173m左右处有中国电信，距离小区较近，居民办理手机缴费等业务比较方便。
休闲娱乐
大都汇娱乐会所距离小区约1.2km，居民可到此唱歌聚会，释放压力；距离小区约1.4km有通昱堂推拿足浴，居民休闲时间可到此按摩，解除工作疲劳；宝迪国际健身会所(河东教育局店)距离小区844m左右，居民可到健身，锻炼身体；玩家国度电竞馆距离小区约793m，深受年轻人群的喜欢。
文昌花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8103元/㎡
0.31%
02-11
8076元/㎡
0.33%
02-18
8048元/㎡
0.35%
02-25
7999元/㎡
0.61%
03-03
7965元/㎡
0.43%
03-10
7911元/㎡
0.68%
03-17
7825元/㎡
1.09%
03-24
7746元/㎡
1.01%
03-31
7682元/㎡
0.83%
04-07
7649元/㎡
0.43%
04-14
7659元/㎡
0.13%
04-21
7673元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9367元/㎡
7.8%
2023-06
9224元/㎡
8.94%
2023-07
8889元/㎡
11.55%
2023-08
8745元/㎡
12.67%
2023-09
8641元/㎡
13.48%
2023-10
8568元/㎡
12.65%
2023-11
8366元/㎡
13.45%
2023-12
7975元/㎡
17.67%
2024-01
8140元/㎡
14.67%
2024-02
8016元/㎡
15.43%
2024-03
7746元/㎡
17.45%
2024-04
7673元/㎡
16.11%
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