金地华园解读
郁海艳
2021-10-22
宿迁房产经纪
特色
【轨道交通】本小区交通便利！出门搭乘102路城市公交车可直达中央商场，小区南门便是苏州路，可搭乘所有乡镇公交！
【小区户型】本小区均为一梯两户，三室朝阳，主推的大户型电梯洋房，三室两厅两卫，适合刚需及改善需求！
【小区设施】小区中心有1000多平的绿地，小区中心有环型操场凉亭走廊，可供业主玩耍纳凉！
【生活配套】仅挨与沭河公园，向北一路之隔就是青少年广场，向西1公里左右可到达大润发超市！
【居民素质】小区居住量减少，有百分之二十的空置房，邻里相处融洽，经常聚在一起聊天玩耍！
不足
本小区的物业管理一般，保洁阿姨楼道清扫不及时！
李艳
2021-01-05
百信地产
特色
【轨道交通】金地华园小区东门，出口往南就是公交站台，交通便利。
【小区户型】金地华园小区，分布有多层房和电梯房，多层房有120平方3室两厅两卫，主卧带卫生间，地理位置优越。
【小区设施】小区西门出口处，紧靠景观河，在东门入口处有半个足球场大小的花园。
【生活配套】金地华园小区东门对面即是超市，小区往西300米就是小学，离大润发一公里，最近的菜产有500米。
【房屋品质】小区是大开发商操盘，房屋同一安装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
金地华园小区，周边配套设施齐全，环境也好。如果学区划在东关怀文就更好了。
陈光
2020-09-11
沭阳儒房地产
特色
【轨道交通】小区东门为主大门，出门既是学府南路双向六车道主路，门口102号线直达乐之地，105号线公交可达大润发
【小区户型】小区共38幢楼，其中北面36幢，37幢，38幢为电梯房，总高均14层，其余楼栋均是总高6层的楼梯房
【生活配套】小区出西门即老沭河健身公园，东门边靠马路是本小区商品，已形成汽贸市场，大润发离本小区仅两公里
不足
小区里缺少幼儿园，菜市场，游乐场所比较少，运动设施老化，车位紧缺
沙东阳
2021-03-02
众佑房产
特色
【小区户型】小区大部分为多层，只有三栋高层楼房，楼间距很大，无遮挡，南北通透，采光非常好，房型周正！
【小区设施】小区绿化非常好，常绿树，花木，竹林，有凉亭，可以休闲娱乐，还有紫藤花廊，中心还有300平米的广场！
【生活配套】向南500米就是大型商超利群超市，小区西边就是环河运动步道，青少年广场，打球，跳舞，锻炼设施齐全！
不足
小区内部运动设施简单老化！停车位不足！
严光星
2021-11-07
百信地产
特色
【小区设施】小区绿化非常好，中心有活动中心，健身用具等，还有凉亭，可以休闲娱乐。
【生活配套】向3公里为大润发购物商圈，共有4层，二楼为大润发炒熟
【房屋品质】开发商统一的3000元/平方的精装修标准。双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板防潮效果好。
【居民素质】小区大人小孩多一些，小区住户多以两代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区停车位不足，有待改善。
蔡绪利
2021-03-14
特色
【轨道交通】距果园新村公交站50米，有两条公交线路经过，乘坐102路经过青少年广场。
【小区设施】小区东门入口处有一个小操场，里面有很多运动设施，夏季傍晚消暑的好地方
【生活配套】向南一个红绿灯有利润时代，为儿童提供游乐场所，特别适合亲子购物。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，租户少，居民下班后坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
没有地下停车场，车位比较紧张。
刘志成
2021-03-14
特色
【轨道交通】距离常州路公交站50米，到沭阳各个商圈非常方便
【小区户型】整个小区以多层为主，一梯两户。所有户型南北通透，楼间距非常大，足有45米左右，非常适合居住
【小区设施】小区中心有非常丰富的绿植，中心有活动中心，健身用具等，可以提供小朋友老年人玩乐的地方
【生活配套】小区门口有沿街门面，满足日常生活所需，南面一路之隔有大型娱乐场所好声音ktv
【居民素质】本小区居住量相对较少，邻里相处融洽，经常一起喝茶下棋
不足
小区以路面停车为主。人车不分流
徐长春
2020-09-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，小区南北为高层，适合年青需求。
【小区设施】小区中心有800平方的绿化带，绿地周边有户外健身器材，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩。
【生活配套】小区边上南边200米有利群购物广场，二楼幸福蓝海影院，南边100米是建设银行，紧靠民生银行。
【房屋品质】由沭阳伟帮置业有限公司07年开盘，毛坯交房1200元/平方，送太阳能热水器，都是现浇顶混凝土灌浇。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以白领和上班为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
目前小区用水问题，水压不足，五六楼晚上八点没有水，现在正在二次曾压。希望整改以后能进一步满足业主满意。
孙高飞
2021-02-02
特色
【轨道交通】小区门口公交站，十八路公交经过，换乘方便，交通便利，门口苏州路，常州路
【小区户型】小区楼间距大，紧邻景观河，均为一梯两户，主推大户型，三房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率高，有广场，绿地，儿童游乐设施，广场上还有小亭子，夏天消暑好去处。
【生活配套】小区边上建设银行，民生银行，300M距离利群超市，500M距离大润发超市，小区对面大型菜市场！
【居民素质】小区各个年龄段人员都有，住户多已一家三代为主，居住氛围浓厚。
不足
目前小区内部停车较为困难，疫情原因，停外面相对较远
肖景山
2021-03-20
特色
【小区户型】小区楼间距非常大，均为一梯两户，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区中心有一个小公园，公园中设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区西北方向就是青少年广场，平时傍晚周边很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多已三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区的学区为大连中，学区不太好。
张秋胜
2021-03-14
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区东门入口处，有一个小操场，中间有很多运动设施，夏季傍晚消暑的好地方。
【生活配套】小区向东150米是利润时代，一楼是超市，为儿童提供游乐场所，特别适合亲子购物。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，居住氛围浓厚，邻里和睦，氛围融洽。
不足
没有底下停车场，停车比较不方便。
张超
2021-01-13
百信地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主 推大户型，120平方三室两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多家长带小朋友在此玩耍靠近21号楼，夏季傍晚消暑的好地方
【生活配套】小区位于大润发东边，距离大润发3公里
【房屋品质】开发商统一的3000元/平方的精装修标准，双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板防潮效果好。
【居民素质】小区大人小孩多一些，小区住户多以两代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区自行车库不太多，电瓶车不好放
胡雅薇
2020-08-13
百信地产
特色
【轨道交通】距迎宾大道大概200米 交通便利 出门就能打车 骑行也非常便利
【小区户型】多层房居多 小区均为一梯两户 南北通透 户型 120平三室两厅为主打户型
【小区设施】小区有朝南轿车库 绿地绿化覆盖率高 环境整洁干净
【生活配套】向西1km有大润发 向北向西800m都有学校 西北方向有医院 周边配套齐全
【房屋品质】小区位置属大润发商圈 离学校 商业 医院近 建立时间早 外立面看起来很新 没有墙皮脱落情况
不足
小区的学区不是很受大家喜欢
黄旺
2021-01-18
相遇好房
特色
【小区户型】小区北边是3栋高层，南边是多层，户型均为一梯两户，主力面积为120㎡。楼栋楼间距大采光很好。
【小区设施】小区中心有两个大公园，公园周围绿地有很多健身器材以及儿童娱乐设施。
【房屋品质】小区为沭阳伟邦置业有限公司07年开盘，毛坯交房1200元/平方，都是现浇顶混凝土浇灌的。
【居民素质】自住人群居多，人员流动不大，邻里关系非常和睦，居住氛围浓厚。
不足
车位短缺紧张，物理管理相对薄弱。
李想
2021-03-29
特色
【小区户型】小区3-5栋是高层，4-20是小高层，楼与楼间隔大采光好，推荐5栋的东向户型，采光无敌。
【小区设施】小区西门入口处有大花园，靠近3号5号楼，花园中有小亭子，适合消暑。
【生活配套】向西1千米有大型超市，小区设施完善，休闲娱乐的好去处。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙漆保养的很好，到现在都没有脱落现象。
不足
小区无地下车库，地上车位有点小紧张。
郑阳
2021-01-25
众佑房产
特色
【小区户型】小区大部分为多层，只有三栋高层楼房，楼间距很大，无遮挡，南北通透，采光非常好，房型周正！
【小区设施】小区绿化非常好，常绿树，花木，竹林，有凉亭，可以休闲娱乐，还有紫藤花廊，中心还有300平米的广场！
【生活配套】向南500米就是大型商超利群超市，小区西边就是环河运动步道，青少年广场，打球，跳舞，锻炼设施齐全！
不足
小区内部运动设施简单，老化！
朱达如
2020-10-11
沭阳儒房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透飞机户型，120平三房两卫为主力户型，106平两房一卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周围舍友儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区年轻人相对多一些，小住户多以三人代为主，会有老人来帮忙照顾孩 子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象有待物业调整解决
账号已注销
2021-03-16
特色
【小区户型】小区大部分为多层，只有三栋高层楼房，楼间距很大，无遮挡，南北通透，采光非常好，房型周正！
【小区设施】小区绿化非常好，常绿树，花木，竹林，有凉亭，可以休闲娱乐，还有紫藤花廊，中心还有300平米的广场！
【生活配套】向南500米就是大型商超利群超市，小区西边就是环河运动步道，青少年广场，打球，跳舞，锻炼设施齐全！
不足
地上停车位稍有不足，所以会有些乱停乱放的现象，有待调整解决。
晏新阳
2021-03-13
特色
【小区户型】小区高层均为一梯4户，南北通透，大户小户都有，120平三房两厅为主力户型，合适改善需求。
【生活配套】向南有利群二店，向西有大润发。二楼有游乐设施，可提供儿童游玩，特别适合亲子购物。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多为三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决。
桑东东
2021-03-25
百信地产
特色
【小区户型】小区大部分为多层房，只有三栋高层，楼间距较大，釆光很好，户型周正
【小区设施】小区绿化非常好，中心有活动中心，健身用具等，还有凉亭，可以休闲娱乐。
【生活配套】小区门口有沿街门面，西面有健身公园，青少年广场一路之隔。
不足
小区停车位不足，有待调整。
