- 滨河花园
- 6422 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 滨河花园位于宿迁市泗阳区域泗阳板块，于2010年竣工。小区共9栋，容积率2.5左右，为高层建筑。小区绿化率30%左右，生态环境一般。小区户型面积有80㎡-130㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有泗阳县人民医院，方便居民就医；
- 小区距离桃源绿岛购物中心(桃源绿岛店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离恒丰路较近，有噪音影响；
- 小区绿化率30%左右，生态环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约189m是滨河花园公交站，有泗阳71路东线、泗阳71路西线等公交车在此停靠，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约430m是运河大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.7
42个
附近幼儿园
12个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约346m是格林星宇幼儿园，距离较近，方便家长接送；距离小区约404m是泗阳县第二实验小学，是一所公立小学；距离小区约1.4km是泗阳县实验初级中学(淮海中路)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般；小区内种植着一些树绿植，物业人员修剪及时，确保园区美化；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共9栋楼，容积率2.5左右，为高层建筑。小区户型面积有80㎡-130㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前有2个出入口，分别为东门和西门（仅行人）。东门位于泗阳县繁荣中路1号，西门（仅行人）位于泗阳县恒丰路16号。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 912户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，基本没有可见垃圾；物业工作人员对小区内的设施定期维护，保障居民安全使用。
安保
小区内有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区安装多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.8km左右有桃源绿岛购物中心(桃源绿岛店)，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约159m处有精品生活超市，超市商品齐全，购买生活用品便利；距离小区约237m处有红桥寨瓦香鸡，方便居民日常就餐。
医疗资源
泗阳县人民医院距离小区约913m，是一家综合医院；卫民医院距离小区约268m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约136m有一品堂大药房(恒丰路店)，方便居民日常买药。
生活服务
骡马街室内室外菜场距离小区约1.3km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区393m左右有泗阳农村商业银行24小时自助银行服务(桃源南路)，居民日常存取款比较方便；中国移动(众兴路营业厅)距离小区约300m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有唐阁辰骏影城(泗阳店)，方便居民看电影；距离小区约685m有发烧友，方便居民唱歌消遣；距离小区约404m有即刻健身工作室，居民健身比较方便。
滨河花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6660元/㎡
0.53%
03-09
6623元/㎡
0.56%
03-16
6593元/㎡
0.45%
03-23
6586元/㎡
0.11%
03-30
6450元/㎡
2.06%
04-06
6461元/㎡
0.17%
04-13
6489元/㎡
0.43%
04-20
6421元/㎡
1.05%
04-27
6446元/㎡
0.39%
05-04
6447元/㎡
0.02%
05-11
6419元/㎡
0.43%
05-18
6422元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7362元/㎡
14.7%
2024-07
7281元/㎡
16.17%
2024-08
7404元/㎡
15.12%
2024-09
6837元/㎡
21.36%
2024-10
6661元/㎡
22.66%
2024-11
6566元/㎡
22.38%
2024-12
6570元/㎡
19.82%
2025-01
6570元/㎡
18.75%
2025-02
6606元/㎡
17.45%
2025-03
6578元/㎡
18.55%
2025-04
6408元/㎡
20.07%
2025-05
6422元/㎡
16.42%
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