- 运河春天
- 5350 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 木槿路1号
- 江苏运河置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 运河春天位于宿迁市宿城区宿城板块，小区由江苏运河置业有限公司开发。小区竣工时间为2015年，小区总建筑面积约380000㎡，占地面积约170000㎡，绿化率约35%，容积率2.3左右。小区户型面积主要从61㎡-120㎡左右，主推82㎡左右的两房和120㎡左右的三房，全明户型，采光俱佳，以刚需置业型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离宿迁市第一实验小学较近，孩子上学方便。
缺点- 小区距离商业中心较远，不能满足居民休闲娱乐需求；
- 小区周边大型医院较少，居民综合就诊不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离泽达学院公交车站约209m，有103、105路公交车在此停靠；小区距离宿迁第一实小东门公交车站约281m，有105路公交车在此停靠；小区距离运河春天公交车站约313m，有102路、319路、游1路、游3路公交车在此停靠，居民外出可选择性较多；小区距离学成路约304m，居民开车外出比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
6.0
初中
7.6
5个
附近幼儿园
1个
附近小学
10个
附近初中
小区周边学校较多，教育资源丰富，孩子上学方便。小区距离湖滨新区翰林幼儿园约1.5㎞，是一所民办幼儿园；距离宿迁市第一实验小学约454m，该校是一所公立小学；距离钟吾国际学校约744m，该校是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右，空气清新，植物种类较多，绿化设计比较有层次，内部环境较好。小区内有喷泉、小桥、绿化长廊、凉亭等景观，小朋友放学后经常在此玩耍，居民经常在此聊天，氛围很好。小区设有健身区，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方。小区外立面以涂料喷涂，整体呈现为棕色，建筑物高大耸立，较为端庄大气，楼栋外立面保温效果较好。小区为2015年竣工，房龄较新，物业跟居民维护也很好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区总建筑面积约380000㎡，占地面积约170000㎡，容积率2.3左右。小区一梯两户和一梯三户都有，户型面积主要从61㎡-120㎡左右，主推82㎡左右的两房和120㎡左右的三房，楼栋西边户可以看到骆马湖，以刚需置业型人群为主。
出入口
小区有四个门口，南门位于迎宾大道附近，东北1门位于学成路辅路，两个门口机动车和行人都可出入；南3门位于创业路和水杉大道交叉口东约150m，南1门位于发展大道西约200m，这两个门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3015户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理较好，小区物业比较热情，对于业主提出的问题，物业能第一时间上门解决；保洁工作认真，小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好，小区没有可见的垃圾；小区健身设施和其他公共设施物业也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 运河物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
1个
便利店
商业配套
距离宝龙城市广场约7.3㎞，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离好又多购物广场约1.2㎞，超市内物品齐全，方便居民购物；小区距离易优百货店约185m，方便居民购买日常生活用品。
医疗资源
距离宿迁市第一人民医院约4.6㎞，是一家三级丙等综合性医院；距离晓店镇新窑居委会卫生室约1.5㎞，感冒、发烧等普通病症可以在此就诊；距离仁济药店约246m，距离较近，方便居民买药。
生活服务
小区距离翰林街农贸市场约1.5㎞，市场内产品丰富，价格合理，为周围居民生活提供了便利；距离中国工商银行24小时自助银行约518m，方便居民存取款；距离中国移动(应用职业技术学院店)约1.2㎞，居民办理手机业务较方便。
公共资源
小区距离罗曼园约1.5㎞，是居民平时纳凉休闲的好去处；小区距离职教园区派出所约1.9㎞，居民生活安全有保障；距离丘比特主题乐园约2.6㎞，居民经常带孩子来玩耍。
休闲娱乐
距离恒大影城约4.6㎞，距离较远，小区居民来此看电影不是很方便；距离春天浴池约191m，小区里老年人经常来此泡澡；距离宿迁奥体中心游泳馆约1.6㎞，居民可以跟朋友来游泳健身；距离老地方洗浴足道约1.5㎞，居民偶尔下班后会去按摩放松。
运河春天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5548元/㎡
0.56%
02-02
5548元/㎡
0%
02-09
5624元/㎡
1.37%
02-16
5710元/㎡
1.53%
02-23
5740元/㎡
0.53%
03-02
5779元/㎡
0.68%
03-09
5778元/㎡
0.02%
03-16
5768元/㎡
0.17%
03-23
5710元/㎡
1.01%
03-30
5572元/㎡
2.42%
04-06
5447元/㎡
2.24%
04-13
5350元/㎡
1.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6903元/㎡
12.74%
2024-06
6773元/㎡
12.71%
2024-07
6720元/㎡
11.49%
2024-08
6624元/㎡
11.57%
2024-09
6424元/㎡
11.23%
2024-10
6126元/㎡
14.08%
2024-11
5831元/㎡
18.08%
2024-12
5809元/㎡
18.41%
2025-01
5558元/㎡
20.5%
2025-02
5729元/㎡
15.0%
2025-03
5690元/㎡
16.05%
2025-04
5350元/㎡
21.31%
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