万晟凤凰美地(北区)解读
傅雨晨
2018-11-02
特色
【小区户型】主要户型是88和94平两室，126三室，134四室，都是电梯高层，采光还可以，楼间距一般
【小区设施】负一层车位426个，负二层车位626个，南区自带篮球场，小型公园。老年健身场所，已经成型的绿化设施。
【生活配套】小区西一百米马陵公园，北一公里宿城区人民医院，南五百米苏宁广场，西五百米嘉汇菜场，衣食住行都很方便
【居民素质】小区业主素质好，都很爱护环境，小区里合租人口很少
不足
凤凰美地的绿化一般，小区楼间距较小导致低层的采光不足，凤凰美地总高33层的使得公摊面积要比附近的小区大
张伟
2019-12-22
众创房产
特色
【轨道交通】距离公交站台100米，有303路可直接到宝龙广场不用转车，306路公交3站到雪峰公园！交通便利
【小区户型】小区基本上总高32楼，楼的间距有点小，低楼层采光不怎么好，但是小区地理位置很好，
【小区设施】小区绿化达800平方！设有篮球场，健身器材等娱乐设施，傍晚很多户主出来活动交谈
【生活配套】向西100米就是马玲公园，占地约2000平！公园风景优美，特别适合散步
【房屋品质】小区由万晟集团开发，02年建工完毕，南区为商品房13年交房北区为安置房除11栋之外！预计今年可以交房
不足
楼层比较高33层或32层，楼间距相对于楼层高度比较小！楼层低的话采光受影响
张迅
2020-09-16
勇泰
特色
【小区户型】小两室居多三室四室持平，户型基本都是没有餐厅或者餐厅特别小，都是高层。楼间距35米左右，采光一般
【小区设施】小区内设有多个凉亭，小区西北有篮球场，羽毛球场，占地面积200平左右，车位配比1:0.1，车位较少
【生活配套】小区西50米有红利A+超市，医院距离小区不到一公里，苏宁广场距离小区两公里，平常买菜购物就医都很方便
【居民素质】小区住户大部分都是房东自住，租户较少，大部分都是拆迁户，每个年龄段都有，邻里关系较为和睦。
不足
小区楼间距较小，楼层较高，中低楼层采光较差，车位也较为紧张。
仝晓州
2020-09-26
特色
【小区户型】二室二厅，三室二厅及四室两厅，楼间距大，采光好，户型方正
【小区设施】小区设施齐全，有一个大的篮球场和一个网球场，其他体育器材品类多！消防设备齐全
【生活配套】小区下楼就是超市，便利店，早餐店，离中医院仅五百米，安全性好，大门对面就是派出所！
【房屋品质】房屋质量较好，墙体厚，隔音好，外墙无脱落，车库坡道适中
不足
小区自行车电动车管理有待提高
王小冬
2020-09-05
优之家地产
特色
【小区户型】小区全部是高层建筑，分2室3室4室户型，有每栋分为两个单元！分两梯三户，和四户户型。
【小区设施】小区内部绿化还不错，有水池，有篮球场，有休闲健身器材，适合老年人休闲锻炼，年轻人打篮球。
【房屋品质】南区是商品房，北区是安置房，南区2015年统一交房，北区是2017年交房，防水，隔音效果都不错。
不足
南区和北区的楼栋建筑间距小，低楼层采光不好，北区基本是回迁安置房。
账号已注销
2020-08-05
特色
【轨道交通】周边交通方便，小区旁边就是幸福路，南门是原夜市道路，并都配有公交站台，不管是开车还是公交都很方便
【小区设施】小区内部绿化还不错，有水池，有篮球场，有锻炼设施，适合老年人锻炼打球，小朋友玩耍交朋友，
【生活配套】中国工商银行全天自助银行八一路支行228米，中国工商银行全天自助银行八一路支行228米
【居民素质】小区租户少，流动性小，大多数老城区拆迁户，各个年龄段都有，邻里关系比较好
不足
楼间距太窄，采光面太少，10层楼下全天采不到光
唐海宁
2020-04-29
特色
【轨道交通】交通相对便利，道路宽阔，101路和807路都经过四季青，71路和307路也都从小区门口经过，到啤酒厂
【小区户型】小区全是高层建筑，总层高33层，楼间距相对一般，所以低层采光也一般化，户型以两室居多
【小区设施】小区有建设娱乐休闲设施，如篮球场儿童游乐区，休闲凉亭也都有，绿化率也不错
【生活配套】小区西侧200米就是红利A+超市，距离苏宁和中央商场也都不远，1公里左右
不足
楼间距相对一般，低层采光有影响，小区户型不太理想
账号已注销
2020-06-28
特色
【小区户型】小区基本上总高32楼，楼的间距有点小，低楼层采光不怎么好，但是小区地理位置很好，
【小区设施】小区内部绿化还不错，有水池，有篮球场，有健身器材，适合老年人锻炼打球，适合带着小朋友玩耍
【房屋品质】南区是商品房，北区是安置房，南区2015年统一交房，北区是2017年交房，防水，隔音效果都不错
不足
南区和北区的楼栋建筑间距小低楼层采光不好，北区基本是回迁房还没有产证，物业费没收，管理不好
李赛
2020-06-22
特色
【小区户型】小区全部是高层建筑！分2室3室4室户型有每栋分为两个单元！分两梯三户，和四户户型！
【小区设施】小区内部绿化还不错，有水池，有篮球场，有健身器材，适合老年人锻炼打球，适合带着小朋友玩耍
【房屋品质】南区是商品房，北区是安置房，南区2015年统一交房，北区是2017年交房，防水，隔音效果都不错
不足
南区和北区的楼栋建筑间距小低楼层采光不好，北区基本是回迁房还没有产证，物业费没收，管理不好
许立刚
2019-12-14
特色
【小区户型】主要户型是88和94平两室，126三室，134四室，全部电梯高层，楼间距一般，采光还可以。
【小区设施】南区9栋前面5米有篮球场北区12栋后面5米也有篮球场旁边就是花园篮球场东侧20米有运动器械
【生活配套】南区出北门5米会有东西方向500米左右商业街商业街里面有早点店超市药店理发店服装店烧烤洗浴中心
【房屋品质】2013年左右交房 新小区 交付是毛坯房 楼层从南到北越来越高 本小区是刘卫高开发的
不足
不足的地方就是楼间距有点窄吧 8楼一下 采光不怎么好 物业费比较高
沈洁
2020-06-15
广电心享家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，全部是高层，楼间距中等，中间户90平左右，边户均130平左右
【生活配套】向南2千米左右是老城区，商场超市应有尽有，购物生活非常方便
不足
非机动车摆放杂乱，18栋附近业主衣服乱晒
葛丹
2019-05-30
嘉业房产
特色
【小区户型】小区基本上总高32楼，楼的间距有点小，低楼层采光不怎么好，但是小区位置和小区内部环境很好
【小区设施】小区内部绿化还不错，有水池，有篮球场，有健身器材，适合老年人锻炼打球，适合带着小朋友玩耍
【房屋品质】南区是商品房，北区是安置房，南区2015年统一交房，北区是2017年交房，防水，隔音效果都不错
不足
南区和北区的楼栋建筑间距小低楼层采光不好，北区基本是回迁房还没有产证，物业费没收，管理不好
王宁
2019-03-29
特色
【轨道交通】距离公交站台100米，有303路可直接到宝龙广场不用转车，306路公交3站到雪峰公园！交通便利
【小区户型】小区总体为2梯4户，南北通透，主推大户型，124平3房2厅一卫为主体！134平4室2厅2卫！适合大众
【小区设施】小区绿化达800平方！设有篮球场，健身器材等娱乐设施，傍晚很多户主出来活动交谈
【生活配套】向西100米就是马玲公园，占地约2000平！公园风景优美，特别适合散步
【房屋品质】小区由万晟集团开发，02年建工完毕，南区为商品房13年交房北区为安置房除11栋之外！预计今年可以交房
不足
楼层比较高33层或32层，楼间距相对于楼层高度比较小！楼层低的话采光受影响
账号已注销
2019-04-04
特色
【小区户型】南区278910栋都有产证2室户型就有4种其中2栋2室户型最好北区有11到20栋11栋有产证后面都没
【小区设施】南区9栋前面5米有篮球场北区12栋后面5米也有篮球场旁边就是花园篮球场东侧20米有运动器械
【生活配套】南区出北门5米会有东西方向500米左右商业街商业街里面有早点店超市药店理发店服装店烧烤洗浴中心
【房屋品质】2013年左右交房 新小区 交付是毛坯房 楼层从南到北越来越高 本小区是刘卫高开发的
不足
不足的地方就是楼间距有点窄吧 8楼一下 采光不怎么好 物业费比较高
账号已注销
2019-04-10
特色
【小区户型】小区基本上总高32楼，楼的间距有点小，低楼层采光不怎么好，但是小区地理位置很好，
【小区设施】小区内部绿化还不错，有水池，有篮球场，有锻炼设施，适合老年人锻炼打球，小朋友玩耍交朋友，
【房屋品质】南区是商品房，北区是安置房，南区2015年统一交房，北区是2017年交房
不足
南区和北区的楼栋建筑间距小低楼层采光不好，北区基本是回迁房还没有产证，物业费没收，目前管理不好，
王帅
2018-11-02
特色
【小区户型】主要户型是88和94平两室，126三室，134四室，全部电梯高层，楼间距一般，采光还可以。
【小区设施】负一层车位426个，负二层车位626个，南北各有篮球场，小型公园，老年健身场所。
【生活配套】中国工商银行全天自助银行八一路228米，小区西一百米是马陵公园，南五百米是苏宁广场。
不足
小区楼间距比较小，采光面少，8楼以下采光受影响。
账号已注销
2018-11-02
特色
【小区户型】主要户型是88和94平两室，126平米三室，134平四室，都是电梯高层，采光还行，楼间距一般
【小区设施】南区和北区都有自带的篮球场，有个老年活动场所，负一层约420个，负二层约620个车位
【居民素质】小区的业主素质好，都很爱护小区环境，小区里的合租人口很少
不足
小区的楼间距比较窄导致8楼以下的采光受点影响
许安全
2018-08-15
特色
【轨道交通】周边交通方便，小区旁边就是幸福路，南门是原夜市道路，并都配有公交站台，不管是开车还是公交都很方便
【小区户型】凤凰美地，10栋，中高楼层，楼与楼间距80米，房间采光通透，两室客厅全部朝阳户型，经典户型
【小区设施】本小区配置齐全，小区自带，篮球场，小型公园，活动中西，老年健身场所，喷泉，已经成型的绿化设施。
【居民素质】本小区入住率现在已经达到百分之55以上，业主素质良好，自觉爱护和维护本小区，为文明宿迁打下良好基础，
不足
1.楼栋间距有点小，
2.楼栋外观颜色显旧，让人没有新颖的感觉
焦百通
2018-10-23
特色
【小区户型】主要94平两室,126三室,134平四室，全部电梯高层，楼间距一般，采光一般
【其他描述】山东蓝盾物业，费用0.7元每平，电梯费等另算，服务水平一般
【生活配套】小区西一百米马陵公园，北一公里宿城区人民医院，南五百米苏宁广场西五百米嘉汇菜场，衣食住行都很方便
【居民素质】小区租户少，流动性小，大多数老城区拆迁户，各个年龄段都有，邻里关系比较好
不足
小区楼距相对较小，采光一般
李京涛
2019-03-25
特色
【小区户型】小区全部是高层建筑！分2室3室4室户型有每栋分为两个单元！分两梯三户，和四户户型！
【小区设施】小区内有地下停车库！车位充足！小区中心有500平绿化地旁边娱乐健身设施和篮球场！
【生活配套】小区中间本门向西20米有凤凰社区！社区有医院！人力资源等为居民提供服务！
不足
小区采用高层建筑！楼栋密，楼间距比较窄，所以影响了低楼层住户的采光！
