- 苏苑花园
- 6369 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 花园西街
- 宿迁市苏宿置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 苏苑花园位于宿城板块，由宿迁市苏宿置业有限公司开发建设，于2010年竣工交房，小区是以面积约为78㎡—89㎡的两居室以及面积约为90㎡—110㎡的三居室为主力户型；房子户型功能相对齐全，实用面积大，南北通透，采光较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区内有菜鸟驿站，方便居民寄存快递；
- 小区周边教育资源丰富，方便有子女的家庭；
- 小区临近主干道，自驾出行较为方便。
缺点- 小区临近主干道，居住环境较为嘈杂；
- 小区内车位较为紧张，给有车的家庭带来不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区571m左右有公交公司西门公交站，92路、301路、303路等多路公交车停靠该公交站点；距小区272m左右有成子湖路/通湖大道(路口)，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.7
25个
附近幼儿园
3个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区88m左右有一所双庄实验幼儿园，这是一所私立幼儿园；距小2.7km左右有一所宿豫区蔡集朱李小学，这是一所民办小学；距小区715m左右有一所南京师范大学附属中学(宿迁分校)，这是一所九年一贯制公办学校，在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区环境一般，小区道路两旁有绿化带，里面还种植了一些热带植物和花卉，使得小区三季有花四季有绿；小区里还设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区道路是由石板砖与水泥铺砌而成，路面平整宽阔；整体来看，小区环境美观大方。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简约大方为主；小区外立面是以橘红色的涂料为主色调，再搭配白色的顶楼和灰色的底层，三种颜色相辅相成，整体看上去很有层次感；小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区是由高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区是以面积约为78㎡—89㎡的两居室以及面积约为90㎡—110㎡的三居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区共设有3个出入口，分别为西门、南门、停车场出入口，其中东门临近宿城区爱迪生路30，机动车人及行人均可通行；南门临近苏宿工业园区苏苑花园，机动车人及行人均可通行，停车场出入口仅限车辆通行；小区出入口没有实行人车分流，居民出行安全没有得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2027户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场所；
- 康乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理，安保人员认真负责；小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆进行实名制登记，很大程度上保证了居民的人身及财产安全；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区1.8km左右有东吴尚城，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区1.3km左右有好又多鲜生活全国连锁超市，该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品；距小区354m左右有可欧便利，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.1km左右有一所河滨医院，这是一所民办综合性医院，可满足居民基本就医需求；距小区1.2km左右有蔡集镇张油坊村委会卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区223m左右有福安堂大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区615m左右有靳塘居委会农贸市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区393m左右有江苏民丰农商银行(苏苑社区支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区276m左右有家中国联通营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.8km左右有邻里健康主题公园，公园里宽敞大气，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.1km左右有宿迁市宿城区图书馆，喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处。
休闲娱乐
距小区1.8km左右有个巢宫KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处；距小区226m左右有天蕴美容养生，居民可以到此享受美容护肤按摩服务，缓解工作疲劳；距小区2km左右有菲特尼斯健身俱乐部(文体馆店)，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
苏苑花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7730元/㎡
0.62%
02-23
7649元/㎡
1.05%
03-02
7525元/㎡
1.62%
03-09
7374元/㎡
2.01%
03-16
7174元/㎡
2.71%
03-23
6955元/㎡
3.05%
03-30
6716元/㎡
3.44%
04-06
6485元/㎡
3.44%
04-13
6369元/㎡
1.79%
04-20
6318元/㎡
0.8%
04-27
6364元/㎡
0.73%
05-04
6369元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8312元/㎡
9.8%
2024-07
7738元/㎡
15.15%
2024-08
7834元/㎡
18.07%
2024-09
7639元/㎡
16.06%
2024-10
7703元/㎡
13.57%
2024-11
7530元/㎡
15.41%
2024-12
7653元/㎡
14.15%
2025-01
7784元/㎡
13.37%
2025-02
7672元/㎡
16.88%
2025-03
6916元/㎡
22.78%
2025-04
6345元/㎡
28.31%
2025-05
6369元/㎡
26.68%
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