小区环境一般，小区道路两旁有绿化带，里面还种植了一些热带植物和花卉，使得小区三季有花四季有绿；小区里还设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区道路是由石板砖与水泥铺砌而成，路面平整宽阔；整体来看，小区环境美观大方。

小区整体的建筑风格以简约大方为主；小区外立面是以橘红色的涂料为主色调，再搭配白色的顶楼和灰色的底层，三种颜色相辅相成，整体看上去很有层次感；小区外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。

小区是由高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区是以面积约为78㎡—89㎡的两居室以及面积约为90㎡—110㎡的三居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区共设有3个出入口，分别为西门、南门、停车场出入口，其中东门临近宿城区爱迪生路30，机动车人及行人均可通行；南门临近苏宿工业园区苏苑花园，机动车人及行人均可通行，停车场出入口仅限车辆通行；小区出入口没有实行人车分流，居民出行安全没有得到保障。

小区实行封闭式管理，安保人员认真负责；小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆进行实名制登记，很大程度上保证了居民的人身及财产安全；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。

距小区1.8km左右有东吴尚城，这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心；距小区1.3km左右有好又多鲜生活全国连锁超市，该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品；距小区354m左右有可欧便利，该便利店能满足居民日常所需。

距小区1.1km左右有一所河滨医院，这是一所民办综合性医院，可满足居民基本就医需求；距小区1.2km左右有蔡集镇张油坊村委会卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区223m左右有福安堂大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区615m左右有靳塘居委会农贸市场，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区393m左右有江苏民丰农商银行(苏苑社区支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区276m左右有家中国联通营业厅，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区1.8km左右有邻里健康主题公园，公园里宽敞大气，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.1km左右有宿迁市宿城区图书馆，喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处。

距小区1.8km左右有个巢宫KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处；距小区226m左右有天蕴美容养生，居民可以到此享受美容护肤按摩服务，缓解工作疲劳；距小区2km左右有菲特尼斯健身俱乐部(文体馆店)，爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。

小区房价相对周边相对适中，对于预算不充足的购房者来说，建议购买面积约为78㎡—89㎡的两居室作为过渡，总价相对较低，可以减轻一部分经济压力；对于以家庭为单位的购房者来说，建议购买面积约为90㎡—110㎡的三居室，户型相对宽敞，实用面积较大，能满足每个家庭成员的需求，小区周边教育资源丰富，子女上学较为方便。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边没有地铁站，但是公交线路较多，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

在小区周边上班的上班族建议选择合租，共同分担房租，能减轻一部分经济压力；有子女或者老人的家庭建议选择面积约为90㎡—110㎡的三居室进行整租，实用面积较大，居住相对舒适，小区周边教育资源丰富，能满足子女的教育需求。

建议房主将出租对象定位到在小区周边的单身上班族，实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，小区周边有多条线路公交车经过，而且临近主干道，能为出行节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，孩子上下学家长接送很方便。

小区居民大多数是自主，小区的两房和三房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；还有一部分业主来此购房是用于投资。