- 府苑小区(宿城区)
- 6678 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 洪泽湖路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 府苑小区(宿城区)位于宿城区域宿城板块。小区是宿迁建市后政府开发，多层楼板房，无公摊面积，绿植颇多，于2008年竣工，属于商品房住宅。小区建筑均为一梯两户的多层，总高4-5层，户型建筑面积在78㎡-175㎡之间，两室到四室都有，主力户型有87㎡左右的两室和100㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，接送孩子方便；
- 小区周边配套较为完善，生活方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区房龄较老，居住不够舒适。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离府苑小区东门门公交站约260m，有304路公交经过该站点，小区距离老年大学公交站约280m，有304路公交经过该站点，小区距离府苑小区公交站约280m，有81路、105路、301路等7辆公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区2.3km左右有S324/新杨高速(路口)，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.0
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
距小区80m左右有府苑幼儿园，约1km处有童乐幼儿园，都是民办幼儿园；距离小区约290m处有宿迁市实验学校小学部，是公办小学；宿迁市实验学校(东校区)距离小区250m左右，宿迁市实验学校(西校区)距离小区260m左右，是公办中学。总体来说，小区周围教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
该小区环境较好，道路设计合理，植被数量颇多，树木高大，空气清新，小区内有各种康乐设施、活动中心，还有广场、长椅等供居民休闲玩乐的地方，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较温馨的现代风格，多层板房，建筑外立面整体采用红白相间的涂料喷涂，顶部有尖房顶装饰，线条简约，方正实用，整体看上去特别温馨。小区房龄较老，外观看上去有些老旧。
楼栋分布
小区建筑均为一梯两户的多层，楼板房，总高4-5层，楼间距20m左右，二层以上采光不受限，南北通透，无公摊面积。户型建筑面积在78㎡-175㎡之间，两室到四室都有，主力户型有87㎡左右的两室和100㎡左右的三室。
出入口
小区共有六个出入口，分别是东2门、东门、南1门、南门、西南门和西门。东2门位于江苏省宿迁市宿城区南湖路1号。东门位于宿迁市宿城区平安大道1号。南1门位于宿迁市宿城区洪泽湖路258附近。南门位于宿迁市宿城区洪泽湖路1196号。西南门位于宿迁市宿城区平安大道1号。西门位于宿迁市宿城区世纪大道4号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2700户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，物管人员亲切友好，但工作能力一般，业主的生活需求响应不够及时。卫生方面，保洁人员打扫卫生不够及时，垃圾桶中偶尔会有有异味，花草树木修剪维护做的也一般，有待物业改善。
安保
小区出入口均设有岗亭，配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。外来人员进入小区需登记或经业主授权，但保安盘查不严，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.3km左右有恒茂商业广场-A区，约2.2km处还有宝龙城市广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区230m左右有千百美超市(府苑社区店)，距小区250m左右有苏果便利店(府苑便利店)，距小区760m左右还有可得便利(洞庭湖路店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套较完善，距小区1.5km左右有宿迁市第一人民医院，是一家三甲综合医院，距小区420m左右有宿迁市骨科医院；距小区140m左右有中医诊所，距小区830m左右还有新园社区刘涛诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区230m左右有益丰大药房(大盛府苑小区二店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边1.1km左右有新园农贸市场(府税线)，可满足居民平时买菜需求；距离小区约290m处有江苏银行(宿迁分行)，大约410m处有中国工商银行(宿迁开发区支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约180m处就有中国电信(项王二期营业厅)，约280m处有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约340m处有一家府前菜场，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约650m处有一家张氏推拿，约1.5km处还有一家颐丝恋养生SPA馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区980m左右有一家宿迁市全民健身中心，深受小区内年轻人的欢迎。
府苑小区(宿城区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6893元/㎡
0.23%
03-23
6959元/㎡
0.96%
03-30
7048元/㎡
1.28%
04-06
7198元/㎡
2.13%
04-13
7300元/㎡
1.42%
04-20
7348元/㎡
0.66%
04-27
7291元/㎡
0.78%
05-04
7154元/㎡
1.88%
05-11
7007元/㎡
2.05%
05-18
6870元/㎡
1.96%
05-25
6744元/㎡
1.83%
06-01
6678元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7661元/㎡
16.58%
2024-08
7423元/㎡
18.08%
2024-09
7315元/㎡
18.26%
2024-10
7362元/㎡
16.7%
2024-11
7598元/㎡
12.88%
2024-12
7381元/㎡
13.05%
2025-01
7262元/㎡
13.0%
2025-02
6966元/㎡
16.06%
2025-03
6976元/㎡
15.77%
2025-04
7348元/㎡
11.35%
2025-05
6756元/㎡
16.96%
2025-06
6678元/㎡
14.72%
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