- 学府雅苑
- 7062 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 太湖路212号
- 宿迁市大德房地产开发公司
- 业主自管
小区概述
- 学府雅苑位于宿城区宿城板块，由宿迁市大德房地产开发公司开发，于2012年竣工。小区容积率为1.14。小区主推面积在83㎡-141㎡左右的两居室到四居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为38%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为38%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区周边没有大型医院，居民看病不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区53m左右有学府雅苑公交站，停靠公交81、805路等，距离小区55m左右有学府雅苑东门公交站，停靠公交81、313路，公交线路较多，居民可乘坐公交车出行。距离小区2.8km左右有S324/新杨高速(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
40个
附近幼儿园
5个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区92m左右有南门幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.8km左右有太湖路小学，是一所重点公立小学。距离小区484m左右有宿迁中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有较多的花园、绿地和林园，春夏季节生机盎然，景色十分优美。小区内还有一些长椅、凉亭，可供居民散步休闲使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以白色和蓝色涂料为主，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较新，外立面维护相对较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，容积率为1.14。小区主推面积在83㎡-141㎡左右的两居室到四居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛，居住条件相对较好。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口和1个停车场。出入口分别是东门、西门和南门。其中东门附近有超市，居民购物可从此门出入。西门附近有公园，居民休闲散步可从此门出入。南门附近酒店较多，居民住宿可从此门出入。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1172户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.14
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 小区会所；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 绿地。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够较好确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，能够较好确保园林美观。但是小区车位不足，车位管理有待提高，小区物业进步空间较大。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.5km左右有西楚金地商城，是一个集吃喝玩乐于一体的相对大型的购物中心，居民可到此处购物。距离小区85m左右有新宿园超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区35m左右有老味道牛肉汤(一店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，附近没有大型医院。距离小区3.8km左右有宿迁市第一人民医院，是一所三级丙等综合性医院，医学水平较高。但是距离相对较远，居民出行需要提前规划时间。距离小区185m左右有池建东诊所，距离较近，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民日常生活。距离小区894m左右有农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区187m左右有中国工商银行(宿城支行)，方便居民办理理财业务。距离小区191m左右有中国电信(智慧家庭服务中心)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区502m左右有宿迁市公安局宿城分局太湖路派出所，居民有紧急情况可以求助，能够相对较好解决居民问题，保障居民的生命财产安全。距离小区509m左右有城市健身森林公园莘园，园内风景秀丽，居民可到此处散步休闲、晨跑锻炼，增强身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有宿迁市黄河谷水上主题乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩休闲，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区59m左右有唐家修脚(总店)，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，放松身心。
学府雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7216元/㎡
0.71%
02-02
7216元/㎡
0%
02-09
7192元/㎡
0.33%
02-16
7163元/㎡
0.4%
02-23
7132元/㎡
0.43%
03-02
7137元/㎡
0.07%
03-09
7176元/㎡
0.55%
03-16
7190元/㎡
0.2%
03-23
7189元/㎡
0.01%
03-30
7165元/㎡
0.33%
04-06
7099元/㎡
0.92%
04-13
7062元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9373元/㎡
15.76%
2024-06
9058元/㎡
17.29%
2024-07
8531元/㎡
21.54%
2024-08
8283元/㎡
23.46%
2024-09
8034元/㎡
24.93%
2024-10
7606元/㎡
28.45%
2024-11
7342元/㎡
30.49%
2024-12
7150元/㎡
30.35%
2025-01
7203元/㎡
29.07%
2025-02
7144元/㎡
27.57%
2025-03
7188元/㎡
24.69%
2025-04
7062元/㎡
25.89%
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