- 中豪国际花园
- 9682 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛路
- 江苏中豪置业有限责任公司
- 宇怡物业管理有限公司
小区概述
- 中豪国际花园位于宿城区宿城板块，小区于2015年竣工，由江苏中豪置业有限责任公司开发，属于商品房住宅，物业公司为宇怡物业管理有限公司。小区由多层住宅楼组成，以114㎡—132㎡左右的三居室为主力户型。小区绿化环境较好，楼间距大，采光无遮挡，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
缺点- 小区车位紧张，未实行人车分流，居民出行不方便；
- 小区多层一楼返潮情况比较严重，影响居民居住体验。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约250m是中豪国际星城南门公交站，可乘坐93路、205路、305路和311路等公交。距离小区270m左右是万福隆农贸市场公交站，可乘坐62路、93路、102路和105路等公交。小区东邻富康大道，西邻发展大道，南邻青岛路，北靠项王路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.0
40个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
距离小区170m左右有吉的堡宿迁中豪幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区850m左右是宿迁青华外国语小学，该学校是一所民办小学。距离小区约1km是宿迁市宿城区古城实验小学，该学校是一所公立小学。距离小区920m左右是宿迁青华中学，该学校是一所普通民办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化环境较好，植被占比较大。小区内设有凉亭，老人们可以在凉亭下喝茶下棋。小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区内还有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以红色涂料和黄色涂料为主，外形颜色鲜艳，设计美观。小区楼栋主体为钢混结构，抗震效果较好。 小区于2015年竣工，房龄较短，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由多层住宅楼组成，均为一梯两户。小区有80㎡—102㎡左右的两居室户型、114㎡—132㎡左右的三居室户型和135㎡—140㎡左右的四居室户型。小区户型种类齐全，楼间距大，楼栋布局合理，采光较好。
出入口
小区有东门、南门、西门和停车场共4个出入口。西门出入口靠近发展大道，东门出入口靠近富康大道，南门出入口靠近青鸟路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1360户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.48
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业公司为宇怡物业管理有限公司，物业费为0.8元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务细心周到，小区内卫生打扫干净。小区物业会不定期的对社区内公共设施进行维护，对社区内的植被进行修剪。小区于2015年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行完善。
安保
小区保安配备充足，保安全天轮流值班，每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头覆盖广并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不会轻易进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宇怡物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
116个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区870m左右是霸王举鼎万源商厦，是居民购物休闲的好去处。距离小区190m左右有喜满源生活超市，距离小区220m左右是家乐福超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约240m是赵洋饭店，距离小区250m左右是希望·里海鲜烧烤，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1km左右是宿迁市工人医院，该医院是一家一级甲等综合医院。距离小区1.1km左右是宿迁市钟吾医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区60m左右是黄河社区城中（中豪花园）卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区100m左右是益丰大药房（中豪国际花园店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区130m左右是宝能生鲜，距离小区740m左右是联家生鲜生活超市，居民购买食材比较方便。距小区100m左右有交通银行（宿迁经济开发区支行），距离小区120m左右是上海浦东发展银行（宿迁开发区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约180m处有中国电信营业厅，距离小区400m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区880m左右是九鼎公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约1.5km处是图书馆（项里街道分馆），居民可以去阅读书籍、丰富知识。距离小区500m左右是宿迁市城市管理局，距离小区约1.1km处有黄河街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区320m左右是s·one酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区500m左右是洗浴足浴按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距小区约470m是欢畅KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.3km是CGV影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
中豪国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9695元/㎡
0.05%
02-18
9695元/㎡
0%
02-25
9695元/㎡
0%
03-03
9695元/㎡
0%
03-10
9695元/㎡
0%
03-17
9674元/㎡
0.22%
03-24
9653元/㎡
0.22%
03-31
9629元/㎡
0.25%
04-07
9603元/㎡
0.27%
04-14
9560元/㎡
0.45%
04-21
9610元/㎡
0.52%
04-28
9682元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11445元/㎡
9.25%
2023-07
11318元/㎡
9.77%
2023-08
11438元/㎡
7.79%
2023-09
11052元/㎡
11.65%
2023-10
10613元/㎡
10.88%
2023-11
10144元/㎡
11.57%
2023-12
9990元/㎡
13.58%
2024-01
9665元/㎡
17.84%
2024-02
9695元/㎡
21.03%
2024-03
9653元/㎡
21.95%
2024-04
9629元/㎡
19.74%
2024-05
9682元/㎡
17.79%
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