- 新江南
- 9054 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临安西路
- 沭阳坤恒房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 新江南位于沭阳区沭阳板块。小区于2008年竣工，房龄相对较老。小区主推二居室90㎡左右到107㎡左右、三居室110㎡左右到115㎡左右、四居室135㎡左右到142㎡左右。小区楼间距较大，采光度较好。小区由沭阳坤恒房地产开发有限公司开发完成。小区户型较多，能够满足大部分人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施配置较为齐全，居民生活便利；
- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子上下学便利；
- 小区周围商业设施配充足，居民购物便利。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
叶庄社区服务中心公交站距离小区约235m，沭阳104路等经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻长安路，通往常州路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.9
初中
9.0
48个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约176m是大拇指幼儿园，公立幼儿园。沭阳县第二实验小学距离小区约579m，为公办小学。沭阳梦溪中学距离小区约1.2km，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区内设有儿童游乐区，健身区，方便成人与儿童休闲娱乐互不打扰，小区内的花园景观设计更人性化，更接近生态自然环境。小区内设有多个休闲广场，广场四周设有休息区方便业主休闲。
建筑特色
小区楼龄较老，但是外墙体颜色鲜艳，无墙体脱落情况，维护较好。小区外立面以大面积高级红和浅白作为外墙色。整体呈现出更加符合当下审美和潮流，楼栋间的间距较大，采光较好。
楼栋分布
小区主推二居室90㎡左右到107㎡左右、三居室110㎡左右到115㎡左右、四居室135㎡左右到142㎡左右。小区楼间距较大，采光度较好。小区内有别墅、多层、小高层、高层，以多层为主，一梯两户。
出入口
小区目前有5个出入口。西二门靠近叶庄社区服务中心公交站，公交出行较为便利。北门靠近临安西路，自驾出行便利。北2门目前不可通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2544户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区内环境很整洁，小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格，一般陌生人进出小区是需要登记的，更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护，还有路面会进行清洁。
安保
每个区门口都有门卫且为一人一卡制，单元门有门禁。其次，小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统，安全性更高。小区治安很好，各个门都有保安24小时值守，业主进出需刷卡，没有卡的要询问并且核对，外来人员都要询问登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，新世界商业广场距离小区约719m，是一个综合性的商业中心，购物较为便利。新江南超市在小区201m左右，居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集，禹洁便利店距离小区约为154m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，沭阳铭和医院距离小区约944m，居民可以在这里治疗重大疾病。叶庄居委会社区卫生服务站距离小区约407m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约206m是健丰大药房，居民所需要的药品可以在这里进行购买。
生活服务
小区距离叶庄菜市场约876m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约650m处有江苏省沭阳县农村商业银行(常州路支行)，周边银行种类较为齐全，居民办理金融业务较为方便。约755m处有中国电信(城南营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
沭河公园距离小区约973m，居民可以在这里散步，也可以在这里进行交友等娱乐活动。中共沭阳县委政法委员会(中共沭阳县沭城镇委员会南)距离小区约806m，居民在这里反馈的问题都能得到解决。悠贝亲子图书馆距离小区约1.2km，居民能够在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，卡乐威KTV(乐客多购物广场店)距离小区约274m，居民可以在这里放松心情。英派斯金凯撒健身游泳(县政府店)距离小区约1.8km，居民可以在这里锻炼身体。糖果电竞(二店)距离小区约311m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
新江南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9303元/㎡
0.72%
02-18
9247元/㎡
0.6%
02-25
9203元/㎡
0.48%
03-03
9164元/㎡
0.42%
03-10
9133元/㎡
0.34%
03-17
9105元/㎡
0.31%
03-24
9063元/㎡
0.46%
03-31
9012元/㎡
0.56%
04-07
8993元/㎡
0.21%
04-14
9005元/㎡
0.13%
04-21
9039元/㎡
0.38%
04-28
9053元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10720元/㎡
0.49%
2023-07
10605元/㎡
0.31%
2023-08
10456元/㎡
1.84%
2023-09
10095元/㎡
5.5%
2023-10
9953元/㎡
5.73%
2023-11
9821元/㎡
8.58%
2023-12
9633元/㎡
10.06%
2024-01
9463元/㎡
12.59%
2024-02
9219元/㎡
14.62%
2024-03
9063元/㎡
17.92%
2024-04
9049元/㎡
18.57%
2024-05
9053元/㎡
17.13%
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