小区绿化情况较好，居住适宜；工作人员对小区内的绿植修剪较为及时，植被层次分明，较为美观；小区内卫生良好，保洁阿姨每天清理，无可见垃圾等；整体环境较为舒适。

小区为现代化中式住宅楼，楼栋外立面以米色和肉粉色贴砖为主，设计风格简约委婉。凸出式阳台，显得楼栋外立面更加立体。

小区建筑类型为多层，容积率为1.76。小区房型包含约87㎡-92㎡的二居室、约89㎡-140㎡的三居室。小区楼栋不高，户型方正，楼栋南北通透，采光情况良好。

小区共2个出入口：西南门和东门。其中东门临近黄河路，西南门临近珠海路；两门均未实行人车分流，进出需避让车辆，注意安全。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作比较及时，每天都会进行垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适。

在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。

小区周边的商场等生活配套较远： 距离小区1.9km左右有乐购购物中心，周边餐饮等配套较为齐全，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区820m左右有华联超市(北京东路店)，日常生活用品可以来此采买。 距离小区860m左右有数享易购(NO.32130303店)和麦而友便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区2.3km左右有泗阳仁慈医院，该医院为二级丙等综合医院。 距离小区980m左右有来安街道刘集圩居委会卫生室，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区800m左右有东盛大药房(北京东路店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区1.7km左右有桂庄农贸市场，该市场菜品丰富，不足为距离稍远些。 距离小区810m左右有中国建设银行24小时自助银行(北京东路)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区810m左右有中国电信(开发区电信局营业厅)，小区业主需要办理相关业务可以来此。

距离小区1.9km左右有江苏泗阳经济开发区管理委员会，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区2.1km左右有葛东河公园，公园内有河流、绿地等，小区居民可以闲暇时间来此散步遛弯。

小区周边的休闲娱乐配套还不够完善： 距离小区1.9Km左右有夜宴国际量贩式KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区1.5km左右有佰之兰养生足道，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。 距离小区240m左右有星火室内足球场，喜欢足球的小区居民，可以约上朋友到此踢球运动一下。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择约87㎡-92㎡的二居室，或者约89㎡的三居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周边公交线路多，上出行比较方便，不足之处是周边的生活设施目前还不太完善，缺少大型购物商场和休闲场所； 对于预算充足的中产家庭或者有孩子的家庭，可以选择约89㎡-140㎡的三居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；小区周边教育资源较少，距离学校远一些，有孩子的家庭不太方便。

小区附近生活配套目前还不太完善，大型购物中心、菜场等距离稍远，但是附近有多条公交线，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约87㎡-92㎡的二居室，或者约89㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，将房子进行隔断，实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 小区周边的配套不太完善，如果遇到高质量的租户，建议可以适当的放宽出租条件，这样可以加快房屋出租，对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，或者添置日用家电等，有望加快出租速度。

小区业主本地人居多，素质较高，居住感受良好；小区距离菜场较远，食材的采买不太方便；小区内部的绿化情况良好，卫生干净比较整洁，居住环境比较舒适；小区距离学校远，上下学不方便。

小区一家人同住的情况相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚；小区业主年龄段稍大，居民素质不一；小区内的年轻业主多为上班族，生活方式多样化。