- 蓝天苑
- 5480 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 苏州路
- 宿迁市开源置业有限公司
- 宿迁市永祥物业管理有限公司
小区概述
- 蓝天苑小区位于宿城区宿城板块，于2019年竣工，开发商为宿迁市开源置业有限公司。小区是商品房住宅，容积率约1.44，户型面积大约在66㎡-108㎡之间。小区主力户型为66㎡左右的一居室、81㎡左右的两居室和102㎡左右的三居室，基本为中小户型，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距学校较近，居民接送孩子方便；
- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便。
缺点- 小区周边医疗资源不健全，居民看病不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民地铁出行不便。距小区185m左右有朱圩街-公交站，途经此站的公交线路有305路、802路、807路，居民公交出行方便。距小区286m左右有苏州路/富民大道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.5
9个
附近幼儿园
2个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区159m左右有蓝天苑幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区2.4km左右有宿迁市实验小学(古楚分校)，是一所公立小学。距小区约611m有宿迁经济开发区富民路实验学校，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.9
新旧程度
9.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区内有一定的花卉和绿植，物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区活动广场上有许多健身设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以白色为主，灰色为辅，较为端庄大气。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区是商品房住宅，户型面积大约在66㎡-108㎡之间。小区主力户型为66㎡左右的一居室、81㎡左右的两居室和102㎡左右的三居室，基本为中小户型。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区一共有三个出入口，分别是东门、南门和西门。西门靠近朱圩街。东门靠近苏州路183号附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1275户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和草坪的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。小区物业服务质量较好。
安保
小区大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区。小区配备有多名安保人员，不间断的在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宿迁市永祥物业管理有限公司。
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共617车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，好又多购物中心(西楚生活广场店)距小区约246m，居民可以在此进行休闲购物。距小区162m左右有多多购生活超市，可以满足小区居民日常的居家采购。距小区约181m有每天惠智慧便利店(苏州路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区约173m有张启书诊所，是一家私人诊所，距小区189m左右是金福大药房，一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病，可满足基本的买药需求。小区附近没有大型综合性医院，总体上小区周边医疗资源不很健全。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距小区1.8km左右有百姓蔬菜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小2.2km左右有中国工商银行(宿迁新区支行)，可以方便居民存取资金，合理理财。距小区1.8km左右有中国电信(金桂花园店)，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
休闲娱乐
兰桂坊KTV(一街店)距小区约2.5km，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。马公子网咖距小区约166m，居民可以在此上网聊天、看电影，还可以与朋友们一起玩游戏。华夏电竞(富民大道店)距小区约234m，里面人气很旺，电竞爱好者可以选择这里。总体上小区附近的娱乐休闲设施场地比较多。
蓝天苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5930元/㎡
0.64%
02-02
5878元/㎡
0.88%
02-09
5812元/㎡
1.12%
02-16
5746元/㎡
1.14%
02-23
5695元/㎡
0.89%
03-02
5662元/㎡
0.58%
03-09
5650元/㎡
0.21%
03-16
5641元/㎡
0.16%
03-23
5613元/㎡
0.5%
03-30
5558元/㎡
0.98%
04-06
5495元/㎡
1.13%
04-13
5480元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6282元/㎡
18.7%
2024-06
6020元/㎡
21.37%
2024-07
6004元/㎡
19.14%
2024-08
6096元/㎡
17.4%
2024-09
5980元/㎡
16.74%
2024-10
6113元/㎡
10.62%
2024-11
6024元/㎡
11.15%
2024-12
6019元/㎡
11.78%
2025-01
5941元/㎡
14.96%
2025-02
5708元/㎡
19.4%
2025-03
5608元/㎡
19.56%
2025-04
5480元/㎡
19.23%
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