亚泰北京花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 亚泰北京花园小区位于宿迁市泗阳区泗阳板块，由北京城建亚泰房地产开发有限公司开发建成，于2014年竣工，建筑类型为多层，容积率为2.11，小区户型面积有71㎡-109㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约38%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 距离小区1.3㎞左右有泗阳开发区医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
8.5 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区30m左右有千仞岗服饰-公交站，泗阳62路、泗阳77路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有北京东路/长江路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
高于71%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.5
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区1.1㎞左右有双安小区幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.3㎞左右有葛集小学，是一所私立小学。距离小区900m左右有泗阳县实验初中开发区分校，是一所公立中学。
居住品质
8.3 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约38%，小区道路两旁树木生长茂盛，绿地定期会有专员进行修剪，小区内环境干净，小区内还有长椅、儿童娱乐等设施，供居民休息和小孩玩耍，还有健身设施，方便居民锻炼身体，小区整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色系为主，搭配蓝灰色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为多层，容积率为2.11，小区户型面积有71㎡-109㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
亚泰北京花园有2个门，北门位于北京东路南50m，南门位于亚泰北京花园南（重庆路）。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1423户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.11
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
保洁阿姨服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾，小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用，小区设有门禁，外来人口需要得到业主的许可后才可进入小区，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
7.6 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区50m左右有香曼菲超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有得之力便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有泗阳开发区医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有来安街道双安居委会卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有卫民药房(亚泰花园店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5㎞左右有桂庄农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有江苏泗阳农村商业银行(开发区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区30m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.5㎞左右有葛东河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有泗阳县公安局北京路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议选择71㎡左右的2居室，购买面积小一些的房子负担较小，也可以办理分期，减轻经济压力。对有孩子的人群，建议选择约109㎡的3居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以找人合租约71㎡的2居室，和室友一起分摊房租费用，经济压力相对较小，可以减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租约109㎡的3居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。
用户评价
7.1 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材和休闲设施等，有利于居民锻炼身体，小区距离医院较近，居民就医方便，距离菜市场也较近，居民买菜较为方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区基本以自住为主，流动性较小，小区业主有很多为公司白领，居民素质较高，还有一部分业主是退休的老年人，经常在小区聊天、下棋等，小区居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.65元/m³
- 第二阶梯2.48元/m³
- 第三阶梯4.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费