- 双虎华域名城
- 5779 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 东吴路
- 宿迁双虎房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 双虎华域名城位于宿迁宿城区宿城板块，开发商是宿迁双虎房地产开发有限公司，竣工于2018年；小区建筑面积约为146027㎡，占地面积约为71473㎡；户型面积主要为98㎡左右、105㎡左右、110㎡左右的三居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为38%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为38%；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区内没有安装电梯，居民日常上下楼不太方便；
- 小区周边商业资源比较薄弱，居民日常购物不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
双虎华域名城公交站距离小区约260m，这里途经810路公交车，公交车类型比较单一，居民日常乘坐公交出行不太方便；小区周边有迎宾大道、南京路等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.4
9个
附近幼儿园
2个
附近小学
6个
附近初中
蓝天苑幼儿园距离小区大约340m，该幼儿园是一所公办幼儿园；金鸡湖路小学距离小区约2.2km，该校是一所公办小学；江苏宿迁中学分校距离小区约2.5km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化面积比较大，灌木和花草比较多，绿化率约为38%；小区内的植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱；小区内有水池、喷泉，观赏性比较好；小区路面偶尔会有落叶和垃圾，小区整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面采用网格状设计，线条分明，底层主要以褐色涂料为主，中上层以卡其色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为146027㎡，占地面积约为71473㎡；户型面积主要为98㎡左右、105㎡左右、110㎡左右的三居室；楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东门、停车场；东门临近东吴路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 365户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 水池；
- 喷泉；
- 运动场地。
物业服务
物业人员工作态度比较一般，居民日常遇到问题时没有及时地进行协商；保洁阿姨打扫卫生不太及时，小区路面偶尔会有落叶和垃圾；物业对植被的维护不太及时，没有定期地进行修剪；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度的保护了居民的安全；小区内安装有监控，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 双虎物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较薄弱，锦绣商城距离小区约5.7km，距离较远，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，金辉鱼馆距离小区约610m，优客中西餐厅(朱圩店)距离小区约650m，居民平常在外吃饭比较方便；云浩超市距离小区约170m，居民可以到这购买基本的生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较薄弱，宿迁市钟吾医院距离小区约4.4km，该医院为二级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以驾车前往就医；宿迁经开区古楚街道罗士塘居委会卫生服务站距离小区约410m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；福安堂健康药房距离小区约570m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
百姓蔬菜距离小区约2km，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，江苏民丰农商银行(经开区支行)距离小区790m左右，中国工商银行(宿迁新区支行)距离小区约2.1km，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信距离小区约560m，中国移动宽带指定办理点距离小区约630m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
中共宿迁经济开发区古楚街道工委朱圩总支部委员会距离小区约620m，宿迁经济技术开发区行政审批局距离小区约1.9km，居民日常处理相关的业务比较方便；蓝梦公园距离小区约3km，居民周末可以和家人到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；马公子网咖距离小区约620m，居民周末可以到这上网放松一下；好男人KTV距离小区约2.2km，居民闲暇时间可以和朋友到这唱歌；花轻扬国际健身距离小区约700m，喜欢健身的居民可以选择此处。
双虎华域名城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6224元/㎡
0.4%
02-02
6199元/㎡
0.4%
02-09
6178元/㎡
0.34%
02-16
6129元/㎡
0.79%
02-23
6060元/㎡
1.13%
03-02
5991元/㎡
1.14%
03-09
5922元/㎡
1.15%
03-16
5883元/㎡
0.66%
03-23
5883元/㎡
0%
03-30
5883元/㎡
0%
04-06
5815元/㎡
1.16%
04-13
5779元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7105元/㎡
0.84%
2024-06
7068元/㎡
0.31%
2024-07
6888元/㎡
1.89%
2024-08
6782元/㎡
7.64%
2024-09
6782元/㎡
5.62%
2024-10
5864元/㎡
16.66%
2024-11
5881元/㎡
16.42%
2024-12
6284元/㎡
8.87%
2025-01
6231元/㎡
7.22%
2025-02
6079元/㎡
11.55%
2025-03
5883元/㎡
14.53%
2025-04
5779元/㎡
17.55%
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