东亚马赛公馆解读
蔡也
2022-03-04
康正房产
特色
【小区户型】主推118平方至136平方三室，边户采光充足，通风性观景性较好
【小区设施】小区北边有健身器材，还有标准的篮球场，适合大众人群健身
【生活配套】小区北一千米有宿迁钟吾医院，一共五层新建院房
不足
小区位置有点偏，不是人车分流
张伟
2022-01-05
众创房产
特色
【轨道交通】小区东门50米有公交站台 距离宝龙只有3公里
【小区户型】马赛公馆主力户型为90-130平的两室和3室。户型格局多为南北通透，厅室厨卫均有采光的全明户型
【小区设施】小区在北边有健身器材，还有个标准的篮球场，适合各年龄段人群健身，小区东门正西有个面积近一亩的河塘。
【生活配套】采用法式古典主义与现代人文体验相结合的园林设计，溪流湖泊镶嵌于中央，诸多罕有树木密植于四周有。
不足
地上车位目前不足，小区幼儿园上下学期间人比较多，比较拥挤
王苗苗
2020-08-05
康正房产
特色
【小区户型】马赛公馆主力户型为90-130平的两室和3室。户型格局多为南北通透，厅室厨卫均有采光的全明户型面积合
【小区设施】整个社区采用人车分流设计，中央景观部分提供给业主相对封闭，安全的活动区可使老人儿童畅游于花溪流之间。
【生活配套】采用法式古典主义与现代人文体验相结合的园林设计，溪流湖泊镶嵌于中央，诸多罕有树木密植于四周有。
【房屋品质】占地面积为92亩，总建面积约18.6万平米，项目由9栋板式高层，沿街配套商铺及业主专属高端所组成的。
不足
才入住时候感觉物业管理不当
刘敬凯
2019-12-08
宿迁诚达地产
特色
【小区户型】小区总共9栋都为高层层高25，主推121平3室两厅一卫的西边户，和136平的3室两卫的东边户
【其他描述】小区物业费为0.48平，车位费地上50元一个月地下带产权10元一个月管理费
【小区设施】小区9栋边上有篮球场前面是小区内部公园有凉亭景观河。6栋7栋之间是机关附属幼儿园分园
【生活配套】小区内678栋下面是小区自带的商业体。东门50米是公交站，小区北面300米是钟吾医院
不足
小区楼间距小楼层低采光不足。小区内部景观环境打扫不及时，入门管理不严格，外来人员进出较多
付佳
2019-11-28
宿迁合家房产
特色
【小区户型】面积118平米，边户型3室，在10楼以上光线都非常好，总楼层25楼
【小区设施】小区在北边有健身器材，还有个标准的篮球场，适合各年龄段人群健身，小区东门正西有个面积近一亩的河塘。
【生活配套】小区北一千米有宿迁钟吾医院医疗水平名列前茅。小区北1300米是义务商贸城
属于大型的小商品交易市场。
不足
小区地理位置较偏，小区内不是人车分流设计，行人走在道路上要注意安全
赵宇翔
2021-05-10
特色
【小区户型】马赛公馆118平三室两厅两卫户型，楼层是13楼户型好，采光好
【小区设施】小区里有两条小河，一个凉亭，一个篮球场，儿童滑梯都有
【房屋品质】房子2012年开盘2013年交房，房屋全是高层，质量很好
不足
小区楼间距较小，低楼层采光不好
曹雪纯
2020-12-27
特色
【轨道交通】距离小区东侧50米就是公交站台，可乘坐62路63路等，乘坐三公里可到达宝龙广场和金鹰广场
【小区户型】马赛公馆主力户型为90-130平的两室和3室。户型格局多为南北通透，厅室厨卫均有采光的全明户型
【小区设施】小区北面有健身器材还有标准的篮球场，小区西北侧两百米有虞姬公园，大人小朋友都可以在那散步玩耍
【生活配套】小区北一千米有宿迁钟吾医院医疗水平名列前茅，小区北一千大三百米是义务商贸城，属于大型的商品交易市场
不足
小区不是人车分流，地理位置稍微有点偏
账号已注销
2021-08-09
特色
【轨道交通】小区东门有公交站台，有103、110、802、305、315、327路公交车
【小区设施】小区内有配置篮球场，足球场，健身场所，还有适合儿童的娱乐设施
【生活配套】小区内设有理发店，超市，菜店，水果店
【房屋品质】2011年10月到2013年11月有宿迁东亚信华有限公司承建
不足
小区住宅公摊面积比较大
周大永
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，向南二公里处有高速路口，东南方向二公里就有高铁站
【小区户型】主推118户型，南北通透，客厅主卧朝阳，户型非常合理
【小区设施】小区内自带凉亭，人工湖，健身运动器材，儿童玩耍区域
【生活配套】往东一公里就有大型生活超市，二公里就有钟吾医院
不足
小区内楼间距太窄，有些低楼层采光会受到影响
李磊
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区出门往南200米有个公交站台，可以在此乘坐103，110，802，305，315，327路公交车
【小区户型】小区共9栋，总层高26层，楼间距大采光好，环境优美，两室，三室，复式都有
【小区设施】小区绿化率百分之三十，中间位置有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合孩子游玩
【生活配套】小区内有门面房，超市，早点，蔬果超市都有，2号楼西边有个篮球场，南面有个凉亭水池，7号楼南面有快递箱
【房屋品质】竣工日期：2011年10月到2013年11月，建设单位：宿迁东亚信华投资有限公司
不足
公厕不能正常使用 ， 不是人车分流，位置有点偏
张一笑
2021-05-10
特色
【小区户型】小区户型有两室三室的，复试的和平层，楼层总高都是26层，小区楼间距还算不错的
【其他描述】小区一期物业费1.65二期1.75三期1.95三期是二十四小时全天管理
【小区设施】小区内部有篮球场 老年人休闲中心 儿童玩的滑滑梯 小区中间有个人工湖 平时出来运动游玩都非常方便。
【生活配套】小区内部自带诊所 超市早点 配套非常成熟而且出门就有公交站去哪都非常方便。
不足
小区的公摊比较大因为楼层很高。楼层高采光也会遇到些问题
曹振
2021-01-03
德居地产
特色
【轨道交通】东亚马赛公馆地处宿迁市经济开发区，东至人民大道、西临民便河风光带、南达深圳路，交通便捷，出行方便
【小区户型】小区主力户型为85—130㎡的两居室和三居室，户型格局多为厅室厨卫均有采光的全明户型
【小区设施】小区整个社区采用人车分流设计，车辆行驶、停泊于地下或社区外围，业主可经地下停车场乘电梯直达自家楼层
【生活配套】小区东北方向1500米处义乌商贸城、钟吾医院，西北方向1500米处厦门路学校，北面200米处虞姬公园
【房屋品质】东亚马赛公馆小区是东亚新华地产所建，位于宿迁市经济开发区，总规划建筑面积近20万平米。
不足
小区为高层住宅，低楼层采光受影响
周迈
2020-12-01
勇泰
特色
【轨道交通】小区东门50米有公交站台 距离宝龙只有3公里
【小区户型】马赛公馆主力户型为85—120平的2室和3室 户型格局多为南北通透 厅室厨卫均有采光的全明户型
【小区设施】小区西面有个面积近一亩的散步花园 北面有健身器材和标准的篮球场 毗邻虞姬公园 适合各个年龄段散步健身
【居民素质】近年来小区为年轻人相对多一些 小住户多以夫妻带孩两代人为主 居住氛围相对浓厚
不足
小区绿化和物业皆一般 地面车位不足 有乱停放现象 地库车库未全开放
刘浩
2021-05-20
特色
【轨道交通】出门就有公交站台，此公交站台可以通往宿迁高铁站，汽车站，十站到达高铁站，三站到汽车站
【小区户型】小区均为两梯三户，主推大户型 南北通透，118平三房两卫为主力户型，楼间距大采光好
【小区设施】小区内部有300平的绿地，绿地中心有小池塘，旁边有篮球场，凉亭羽毛球场等娱乐设施
不足
地上车位目前不足，小区幼儿园上下学期间人比较多，比较拥挤
徐颖
2021-05-10
宿迁合家房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，2公里就是高速路口，4公里就是高铁站，出行非常方便。
【小区设施】小区有凉亭，小河，滑梯，篮球场，娱乐设施非常齐全
【生活配套】小区里有超市，水果店 ，理发店，早点店，干洗店
不足
2012年开盘2014年交房，小区户型非常好，品质非常高
胡超
2021-03-24
东吴地产
特色
【轨道交通】距离小区东门50米有公交车站台61路等坐公交车3公里到达宝龙广场和金鹰广场可在此乘坐62路。
【小区户型】小区主力户型为85—130㎡的两居室和三居室，户型格局多为厅室厨卫均有采光的全明户型。
【小区设施】小区绿化率百分之三十跷跷板等娱乐设施中间位置有儿童滑梯适合孩子游玩！。
【生活配套】小区东北方向1500米处义乌商贸城、钟吾医院北面200米处虞姬公园西北方向1500米处厦门路学校。
【居民素质】小区居住人群基本以年轻上班族为主，入住率能达到百分之80左右，租户占比能达到百分之5左右。
不足
小区位置偏，车位紧张
孟静
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区地理位置佳，公交站四通八达，旁边仅靠钟吾医院和义乌商贸城商圈
【小区户型】小区主要有经典两室和三室户型
【小区设施】小区内有配套篮球场，花园，健身场地
不足
小区住房公摊面积比较大
马顺
2020-12-18
康正房产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，东西边户三室客厅朝东或西，中间两室朝南客厅朝南，小三室南北通透，适合刚需。
【小区设施】小区绿化率百分之20左右，小区中间位置设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，两室以年轻人居多，三室以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区地上车位明显不多，造成乱停乱放现象，有待物业调整，并且维护地下车库正常使用。
巩秀秀
2021-01-15
康正房产
特色
【小区户型】小区主户型为85-130平方的两室和三室，户型多为南北通透，全天采光
【小区设施】小区绿化率百分之三十，中间位置有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合孩子游玩！
【生活配套】小区东北方向1500米处是义乌商贸城，是大型的商品交易市场，钟吾医院医疗水平名列前茅
不足
小区不是人车分流，地理位置有点偏
张婷
2020-11-03
康正房产
特色
【小区户型】马赛公馆电梯三户，南北通透户型，大户型，高层，123平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区在北面有健身器材，还有个标准的篮球场，适合各年龄段人群健身，小区中间有个面积近一亩的河塘。
不足
小区位置偏，车位紧张
