- 嘉汇御景园
- 7717 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 为民路30号
- 宿迁市嘉汇房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 嘉汇御景园位于宿城区域宿城板块，竣工于2014年，房龄较新，由宿迁市嘉汇房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积120406㎡，容积率3.47，小区一共有5栋楼，均是两梯四户的高层电梯住宅，户型有90㎡左右的两房、116㎡-139㎡左右的三房以及146㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区地面车位较少，造成乱停乱放现象，还有待物业改善；
- 小区靠近加油站，近厌恶设施。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区170m左右有宿城区运营所公交站，途经52路、62路、93路、103路、109路、305路、321路等，途经路线众多，对于选择公交出行的居民来说非常方便，小区附近约160m有黄河路与为民路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.0
47个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
距离小区950m左右有宿迁市实验小学幼儿园（渔市口路），该幼儿园是一所民办幼儿园，小区附近约410m有宿城区实验小学（中山路），该校是一所公办小学，距离小区约1.5km有宿城钟吾初级中学，整体来看小区周边教育资源很丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区环境较好，分别种有高低层次不同的绿植围绕在楼栋四周，小区中心还有600㎡左右的绿地，绿地中心有儿童滑梯、健身器材等设施，很多业主带小孩在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了深褐色面砖和浅咖色涂料相结合，小区物业维护也比较好，外立面看起来还是原有的样子，一点不显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积120406㎡，小区一共有5栋楼，均是两梯四户的高层电梯住宅，户型主要以90㎡左右的两房、116㎡-139㎡左右的三房以及146㎡左右的四房为主，楼间距大采光较好。
出入口
小区共设有两个出入口，分别是东南门和东门，东南门紧邻为民路，东门靠近2号楼位置，仅行人可以通过，小区未实行人车分流模式，早晚高峰可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间，以免日常生活受到影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 678户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁人员每天最少会进行两次清洁，各个楼层内也会清扫，小区整体保持干净整洁，物业还会不定时的检查设备和维修，保证居民的使用安全，给居民提供了很大的帮助，不好的一点是小区内地上车位不足，很多车乱停乱放，还有待物业改善。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值班，有客来访有业主授权，保安做好登记，仔细盘查来访缘由才可放行，其次小区设有门禁跟监控室，监控室里面配备摄像监控，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.2
餐饮服务
9.6
银行金融
8.8
8个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区610m左右有大光明商业广场，是集餐饮、生活购物、休闲娱乐于一体的大型商业中心，方便居民购物，小区附近约1.2km有大润发（洪泽湖路店），超市内种类齐全，是附近居民满足生活需求的重要场所，小区100m范围内还有荣乐便利店、千百美便利店（为民路店）等，可以满足居民基本的采购物品需求。
医疗资源
距离小区710m左右有宿城区人民医院，该院是一家二甲甲等中西医结合医院，满足居民就医需求，小区附近约60m有徐侠诊所，一般的感冒发烧居民可以就近就医，小区200m左右还有长青树大药房（嘉汇御景园店）、益丰大药房（嘉汇二店），可满足居民一般药品的采购需求。
生活服务
距离小区110m左右有嘉汇城北农贸市场，蔬菜瓜果肉类品种丰富，价格合理，为附近居民提供了很大的便利，小区附近约110m有中国建设银行24小时自助银行（为民路），居民办理一些银行理财业务比较方便，距离小区约400m有中国联通，居民如需办理相关业务比较便利。
公共资源
距离小区210m左右有马陵公园，园内有中国九大道观之一的玉虚观（真武庙），和杨公亭、同方阁、图书馆、东西望河楼、三清殿、玉皇阁、文昌殿等古典园林建筑，居民空闲之余可以去参观一下，小区附近约750m有幸福书吧，适合各年龄段居民去看书学习。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施众多，距离小区930m左右有宿迁红旗电影大世界（幸福路店），对于爱看电影的居民来说非常方便，步行就可到达，小区附近约1.9km有厚德普拉提瑜伽会馆，深受附近年轻女士和宝妈的喜爱，距离小区约900m还有金吉鸟健身（宿迁苏宁店），喜欢健身的居民周末可以约上朋友一起去锻炼一下。
嘉汇御景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7491元/㎡
2.88%
02-02
7517元/㎡
0.35%
02-09
7586元/㎡
0.92%
02-16
7649元/㎡
0.83%
02-23
7672元/㎡
0.3%
03-02
7695元/㎡
0.3%
03-09
7695元/㎡
0%
03-16
7695元/㎡
0%
03-23
7699元/㎡
0.05%
03-30
7717元/㎡
0.23%
04-06
7717元/㎡
0%
04-13
7717元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8619元/㎡
22.15%
2024-06
8506元/㎡
22.35%
2024-07
8251元/㎡
23.18%
2024-08
8178元/㎡
22.62%
2024-09
8089元/㎡
19.94%
2024-10
7656元/㎡
21.68%
2024-11
7169元/㎡
23.85%
2024-12
7051元/㎡
20.06%
2025-01
7431元/㎡
15.79%
2025-02
7672元/㎡
12.73%
2025-03
7697元/㎡
12.18%
2025-04
7717元/㎡
11.04%
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