- 东城美域
- 6109 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 珠江路
- 宿迁鸿源房地产开发有限公司
- 光辉物业有限公司
小区概述
- 东城美域位于宿城区宿城板块，于2012年竣工，开发商为宿迁鸿源房地产开发有限公司。小区楼栋由多层和高层组成，主力户型为91㎡左右的二房,100㎡左右的三房。小区绿化率约为38.6%，绿化程度较高，环境较好。小区有多个凉亭，有儿童娱乐设施，方便居民带孩子休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38.6%，环境较好；
- 小区附近有运河湾公园，居民空闲可以去散步；
- 小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
缺点- 小区楼间距较窄，影响采光；
- 小区停车位紧张，居民回家晚停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约189m有宿迁汽车客运东站(临时站)公交站，111路公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离江山大道/燕山路（路口)约158m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.6
初中
8.2
40个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
小区附近约854m为宿豫区豫新幼儿园，该园是一所公立幼儿园。阳光幼儿园距小区约621m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.1km有宿豫区第一实验小学，是一所全日制公办小学。距小区约806m有豫新初中，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
6.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为38.6%，绿化程度较高，环境较好。小区有凉亭，居民夏季经常在此休闲娱乐。小区有儿童游乐设施，方便居民带孩子休闲娱乐，有健身器材，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。高层楼栋外立面以白色为主，灰色为辅，楼栋外立面采用瓷砖贴合，可以有效防水隔热。外立面物业维护较好，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋由多层和高层组成，多层为步梯，高层带电梯。小区主力户型为91㎡-97㎡左右的二房,106㎡-110㎡左右的三房，124㎡左右的四房。小区高层楼间距较窄，底层采光有影响，影响视野。
出入口
小区有5个出入口，包含3个大门和2个停车场。西门靠近珠江路，机动车和行人都可通行。北门靠近马鞍山路，机动车和行人都可通行。东门靠近江山大道，仅供行人通行。停车场位于22幢楼附近，地上停车场靠近东门，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1310户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.48
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，打扫凉亭，清理主要道路。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区楼下有垃圾箱，保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 光辉物业有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
9个
便利店
商业配套
小区西南面约1.9km为宿迁国际购物公园，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.9km有宿迁中央商场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约571m有好又多（江山大道店），小区附近约254m有凯锐超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街比较方便。
医疗资源
小区附近约972m有宿迁市中医院，该医院是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.9km有宿城区中西医结合医院，是一家二级甲等中西医结合医院。距小区约871m为宿迁市宿豫区豫新街道社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民看病就医比较方便。
生活服务
小区西南面约972m有御田菜场，距小区约1.9km有城东农贸市场（韶山路店），市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.1km有江苏民丰农商银行（阳光支行）和中国农业发展银行（宿豫支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信5G距小区约611m，居民办理通信业务方便。
公共资源
运河湾公园距小区约1.8km，环境不错，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.9km有宿豫区图书馆当当分馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约807m有宿迁市宿豫区人民政府豫新街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.5km有万达国际影城（宿迁万达广场店），影院评分较高，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约1.4km有声工厂音乐会所ktv，居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约120m有碧沙堂美容养生馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
东城美域近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6582元/㎡
0.05%
02-16
6556元/㎡
0.4%
02-23
6530元/㎡
0.4%
03-02
6480元/㎡
0.77%
03-09
6392元/㎡
1.36%
03-16
6353元/㎡
0.61%
03-23
6300元/㎡
0.83%
03-30
6278元/㎡
0.35%
04-06
6241元/㎡
0.59%
04-13
6174元/㎡
1.07%
04-20
6117元/㎡
0.92%
04-27
6109元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7240元/㎡
23.14%
2024-06
7463元/㎡
20.39%
2024-07
7508元/㎡
19.73%
2024-08
7974元/㎡
11.92%
2024-09
7731元/㎡
9.8%
2024-10
7777元/㎡
8.84%
2024-11
6971元/㎡
18.38%
2024-12
6709元/㎡
17.56%
2025-01
6593元/㎡
15.96%
2025-02
6550元/㎡
16.27%
2025-03
6295元/㎡
17.09%
2025-04
6109元/㎡
16.19%
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