小区绿化率约为38.6%，绿化程度较高，环境较好。小区有凉亭，居民夏季经常在此休闲娱乐。小区有儿童游乐设施，方便居民带孩子休闲娱乐，有健身器材，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况维护较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。高层楼栋外立面以白色为主，灰色为辅，楼栋外立面采用瓷砖贴合，可以有效防水隔热。外立面物业维护较好，比较显新。

小区楼栋由多层和高层组成，多层为步梯，高层带电梯。小区主力户型为91㎡-97㎡左右的二房,106㎡-110㎡左右的三房，124㎡左右的四房。小区高层楼间距较窄，底层采光有影响，影响视野。

小区有5个出入口，包含3个大门和2个停车场。西门靠近珠江路，机动车和行人都可通行。北门靠近马鞍山路，机动车和行人都可通行。东门靠近江山大道，仅供行人通行。停车场位于22幢楼附近，地上停车场靠近东门，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，打扫凉亭，清理主要道路。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区楼下有垃圾箱，保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西南面约1.9km为宿迁国际购物公园，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.9km有宿迁中央商场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约571m有好又多（江山大道店），小区附近约254m有凯锐超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街比较方便。

小区附近约972m有宿迁市中医院，该医院是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.9km有宿城区中西医结合医院，是一家二级甲等中西医结合医院。距小区约871m为宿迁市宿豫区豫新街道社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民看病就医比较方便。

小区西南面约972m有御田菜场，距小区约1.9km有城东农贸市场（韶山路店），市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.1km有江苏民丰农商银行（阳光支行）和中国农业发展银行（宿豫支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信5G距小区约611m，居民办理通信业务方便。

运河湾公园距小区约1.8km，环境不错，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.9km有宿豫区图书馆当当分馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约807m有宿迁市宿豫区人民政府豫新街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约2.5km有万达国际影城（宿迁万达广场店），影院评分较高，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约1.4km有声工厂音乐会所ktv，居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约120m有碧沙堂美容养生馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型多样，附近的上班族可以考虑购买91㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力较小。100㎡左右的三房，适合夫妻两人居住，工作生活比较方便。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境较好，周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，停车不是很方便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

独居的上班族可以租住91㎡左右的二房，或者与人合租，减轻自己的资金压力。夫妻或情侣可以考虑租住100㎡左右的三房，方便工作生活。家里有老人或孩子建议租住带电梯的楼层，方便上下楼。

小区周边教育配套比较完善，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以选择这部分人群进行出租。91㎡左右的二房和100㎡左右的三房，可以采取合租的方式进行出租，一定程度上会加快房屋出租。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区带有凉亭，方便居民休闲娱乐，夏季常有老人在凉亭乘凉、聊天。小区的儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方，健身设施方便居民健身。小区老人会帮忙照顾小孩，邻里关系比较好。小区周边交通配套不完善，居民出行不便，一定程度上会影响居民居住舒适度。

小区业主本地人居多，老年人和中年人较多。有一部分年轻人居住，基本为附近上班族。住户以两代人居住较多，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围比较好。业主之间比较熟悉，关系比较好。总体上居民之间相处融洽，居民素质比较高。