- 万豪新城
- 8204 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 韶山路,近黄浦江路
- 宿迁万豪置业有限公司
- 宿迁名都物业管理有限公司
小区概述
- 万豪新城，位于宿城区域宿城板块，由 宿迁万豪置业有限公司开发，于2013年竣工。小区属于商品房住宅，占地面积约85804㎡，总建筑面积约150000㎡，绿化率约35.3%，容积率约1.52，由多层和高层组成，面积77㎡-193㎡左右，主力户型为104㎡左右的三居室和190㎡左右的顶层复式。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35.3%，绿化较好；
- 小区2013年竣工，房龄较新；
- 小区距江山幼儿园约450m，上幼儿园比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近西楚大道，会有点噪音；
- 小区车位不足，停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便；
距离小区240m左右是城东农贸市场公交站，途经路线有106路、308路、318路、328路和810路，公交出行比较方便；
小区靠近西楚大道，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
8.2
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
15个
附近初中
距小区450m左右是江山幼儿园、820m左右是中通名仕嘉园幼儿园，都是私立幼儿园；距小区1.5km左右是宿豫区第一实验小学，是公立小学；距小区1.1km左右是豫新中学，是公立学校。总体来看，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35.3%，环境较好，卫生打扫比较干净，植被树木按时修剪与维护。小区有儿童乐园，经常有小朋友在此玩耍，还有健身器材，经常有老人在此锻炼身体，凉亭里经常有老人在此聊天、下棋等。还有景观水池等。
建筑特色
小区楼栋建筑属于中式风格，整体比较简单，外墙真石漆，颜色以米白色为主，浅棕色为辅。在物业和业主的共同维护下，小区楼栋看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约85804㎡，总建筑面积约150000㎡，绿化率约35.3%，容积率约1.52，由多层和高层组成，面积77㎡-193㎡左右，主力户型为104㎡左右的三居室和190㎡左右的顶层复式。
出入口
小区有3个出入口，分别是靠近黄浦江路的西门、靠近韶山路的南门和停车场出入口。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1076户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.52
社区总设施
- 凉亭；
- 景观水池；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业费为0.5元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宿迁名都物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.3
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区2.1km左右是万达广场、3.8km左右是人民商场(幸福路店)和宿迁苏宁广场，都是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区2.1km左右是永辉超市(宿迁万达广场店)，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区300m内有福购精品生活超市、腾旺超市、万豪新城超市等，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐都比较方便。
医疗资源
距小区1.2km左右是宿迁市中医院，是三甲医院，距小区2.3km左右是宿迁市第二医院，是二甲医院。距小区700m左右是豫新街道中通社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m内有55药品超市和66药品超市，买药比较方便。整体来看，该小区周边医疗资源较好。
生活服务
距离小区180m左右是城东农贸市场（韶山路店），蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区700m左右是江苏宿豫东吴村镇银行(项王东路)、900m左右是交通银行(宿迁宿豫支行)和中国农业发展银行(宿豫支行)等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区200m左右有中国移动，方便居民办理业务。
公共资源
距小区600m左右是宿豫文化公园、3.3km左右是宿迁市东关口历史文化公园。宿迁市东关口历史文化公园历史氛围浓郁，处处都是景色，城楼恢弘大气，建造精良，设计也别出心裁。宿豫文化公园主要建筑有大剧院、文化馆、图书馆、博物馆、美术馆、项羽纪念馆、非遗展示馆、文学艺术俱乐部、影视城、城市展览馆、会展中心、古玩市场等文化设施。
休闲娱乐
距离小区2.1km左右是万达国际影城(宿迁万达广场店)、780m左右是凯旋宫KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距离小区820m左右是宝迪国际健身会所(河东教育局店)和京东健身房，健身比较方便。距小区150m左右是茜月美容养生和伊蓓诺美容养生中心、770m左右是金足阁，居民去做美容保健比较方便。
万豪新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8427元/㎡
0.43%
02-11
8414元/㎡
0.15%
02-18
8386元/㎡
0.33%
02-25
8360元/㎡
0.31%
03-03
8308元/㎡
0.62%
03-10
8227元/㎡
0.97%
03-17
8150元/㎡
0.94%
03-24
8089元/㎡
0.75%
03-31
8039元/㎡
0.62%
04-07
8112元/㎡
0.91%
04-14
8152元/㎡
0.49%
04-21
8204元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10388元/㎡
1.62%
2023-06
10388元/㎡
0.48%
2023-07
9940元/㎡
2.27%
2023-08
9758元/㎡
8.42%
2023-09
9770元/㎡
8.69%
2023-10
9424元/㎡
11.61%
2023-11
9120元/㎡
13.17%
2023-12
8595元/㎡
17.42%
2024-01
8484元/㎡
17.8%
2024-02
8369元/㎡
19.24%
2024-03
8089元/㎡
22.09%
2024-04
8204元/㎡
23.95%
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