- 金外滩国际花园
- 6846 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 金沙江路
- 江苏美林集团
- 业主自管
小区概述
- 金外滩国际花园位于宿城区宿城板块，于2012年竣工，由江苏美林集团开发建设，容积率1.3，小区均为多层住宅，小区户型有59㎡左右的一居室、68㎡-99㎡左右的二居室、103㎡-116㎡左右的三居室。小区内植被覆盖面积较大，绿化率为38.5%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38.5%，环境较好；
- 小区周边商业配套丰富，居民逛街购物非常便利。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区停车场较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
众大上海城公交站距离小区约563m，这里途经71路、72路、73路、83路等公交车，公交线路比较多，居民日常可以选择乘坐公交出行。小区临近运河三号桥约2.8km，居民日常自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
9.6
初中
8.7
55个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
宿豫幼教集团锦绣江南幼儿园距离小区大约490m，是一所私立幼儿园。宿迁市实验小学距离小区约970m，该校是一所公立小学。宿迁市实验中学距离小区约1.1km，该校是一所公办中学。总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的孩子都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约为38.5%，绿植郁郁葱葱，枝繁叶茂，小区植被维护的比较及时，植被外形比较美观。周边儿童娱乐设施、健身器材等一应俱全，小区内的整体环境比较好，居民在此居住满意度较高。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，楼栋品质比较高，楼栋外立面主要以橘色、白色涂料为主，小区房龄较老，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，楼栋外立面并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区容积率1.3，均为多层住宅，户型通透，约1554户，小区主推户型有97㎡、120㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有两个出入口和一个停车场。东南门靠近金沙江路，人车均可通行。西门靠近中运河，人车均可通行。停车场靠近金沙江路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1338户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业人员工作态度亲切友好，对于居民的建议能够及时的回复。小区物业对健身、娱乐设施的维护比较及时，目前没有出现损坏现象；保洁阿姨工作认真负责，小区路面几乎没有垃圾，整体环境比较整洁。
安保
小区外来人员进入需要盘查，本小区居民认可方可进入，保障了小区居民的安全。小区每个出入口都配有2名保安，会24小时换岗值班，工作认真，保护了居民的安全。小区内监控设施覆盖全面，可以对小区内的情况进行实时的监控，进一步保护了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
11个
便利店
商业配套
宿迁中央商场距离小区约1.1km，这是一家综合性的购物中心，居民日常可以来此逛街、购物。距离小区199m左右有鑫福客生活超市，超市内商品品种齐全，居民日常生活用品购买比较方便。距离小区约116m有香堤小院，店铺口碑不错，居民周末可以和朋友来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，南京鼓楼医院宿迁市人民医院距离小区约1.4km，居民生病时可以选择前往此处就医。豫新街道雨露第二社区卫生服务站距离小区约437m，这里可以为居民提供基本的医疗服务。55药品超市(金外滩店)距离小区约123m，距离小区较近，居民日常可以到这买药。
生活服务
距离小区约1.4km有新珠江农贸市场，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求。距离小区791m左右有江苏银行(宿迁宿豫支行)，居民日常办理相关的理财业务比较方便。中国移动服务站距离小区约139m，居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
距小区1.7km左右有项里街道办事处，有相关问题的居民可以来此咨询办理。距小区997m左右有宿迁市东关口历史文化公园，园内绿植繁茂，空气比较好，居民可以来此散步晨练。距小区约1.7km处还有图书馆(项里街道分馆)，居民可以来此阅读学习。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，钛度电竞馆(锦绣江南店)距离小区约593m，路易量贩KTV距离小区约505m，是居民日常娱乐休闲的好去处。心逸瑜伽距离小区约783m，喜欢瑜伽的居民可以前往体验一下，放松身心。万达国际影城(宿迁万达广场店)距离小区约754m，该影院观影效果不错，居民周末可以约朋友到这看电影。
金外滩国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7056元/㎡
0.03%
02-02
7058元/㎡
0.03%
02-09
7058元/㎡
0%
02-16
7056元/㎡
0.03%
02-23
7036元/㎡
0.28%
03-02
7012元/㎡
0.34%
03-09
6990元/㎡
0.31%
03-16
6962元/㎡
0.4%
03-23
6897元/㎡
0.93%
03-30
6847元/㎡
0.72%
04-06
6848元/㎡
0.01%
04-13
6846元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8007元/㎡
19.41%
2024-06
7736元/㎡
22.15%
2024-07
7485元/㎡
22.98%
2024-08
7451元/㎡
20.36%
2024-09
7220元/㎡
22.09%
2024-10
6932元/㎡
23.67%
2024-11
6956元/㎡
24.04%
2024-12
7051元/㎡
22.87%
2025-01
7056元/㎡
23.2%
2025-02
7045元/㎡
20.57%
2025-03
6891元/㎡
22.15%
2025-04
6846元/㎡
18.93%
金外滩国际花园问答
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