锦绣江南(宿豫区)解读
郭纯纯
2021-09-10
旭达房产
特色
【轨道交通】北门100m 有公交车站，可在此换71路公交车
【小区户型】小区分为两期开发，一期为多层住宅，二期为高层电梯户，主力户型为80到120平两到三房，朝南
【小区设施】小区B C区中间位置有凉亭车位有1644个车位比例一比一。
【生活配套】小区东门对面就是苏果超市，南门就是万达广场，购买生活用品，吃喝玩乐都特别方便.
不足
没有运动场地，部分小高层电梯只有一部，
解利涛
2020-04-28
沃达房产
特色
【轨道交通】小区南门锦绣江南站有81.93，91.311公交车站
【小区户型】小区南部是多层，北部分有高层和单身公寓，再售户型户型有一室两室三室，小区楼间距在50米，彩光非常好。
【小区设施】小区中心有健身场所，适合个年龄段健身，有凉亭，儿童游乐设施，滑滑梯可供小朋友玩耍
【生活配套】小区南门800米是万达广场，东门口有诊所，理发店，便利店，菜店等。
【房屋品质】一期多层都为混合结构，二期多为钢混结构，抗震隔音效果都不错。
不足
小区车位紧张，不是人车分流设计
吴培超
2020-05-08
沃好房
特色
【轨道交通】北门100m 有公交车站，可在此换71路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，143平四房，适合改善
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，老人锻炼场所，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】南门口100m 万达广场共有三层一楼菜场，二楼娱乐场所三楼卖衣服
不足
入住率高汽车位紧张，需要改造
曹磊
2019-12-19
家诺房产
特色
【小区户型】楼间距大，前面是多层，后面是高层，最后一排是单身公寓，各种户型都有
【小区设施】小区有地上停车位，可以出租，也有地下停车场，有小孩娱乐的地方
【生活配套】南门对面就是万达广场，西面是运河边，东边张家港小学，宿豫商贸城
不足
多层比较旧一点，装修没有那么好，
汪丽娟
2019-04-13
沃好房
特色
【小区户型】小区分为两期，一期为多层，二期为高层电梯，主力户型80到120平。
【生活配套】小区南门口对面就是万达广场，小区向东500米有苏果超市，银行等。
不足
小区多层房屋时间比较老。
张岩
2020-08-01
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站 150米，可在此乘坐3号线。4号线，
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，南北通透。120平方3室2卫为主户型，140平四房2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后可以玩耍。
【生活配套】小区对面是万达广场。里面商场特别大。什么都有。
【房屋品质】由大牌开发商操盘。02年统一精装交房。装修标准1500平方，近马路一排装双层真空玻璃。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱放现象。有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
潘新新
2021-04-03
特色
【小区户型】小区分为两期开发的，一期为多层住宅，二期为高层电梯户，户型为80到120平两到三房，朝南户型采光好
【生活配套】马路对面50米是万达广场，有影院，美食，超市能够提供日常生活所需
【居民素质】小区对外出租率1∶0.6，主要是附近上班工作人群，均在25到40岁左右，流动性大，邻里关系比较和睦！
不足
一到到节假日周末车辆增多没有位置停车！
何加加
2020-07-17
勇泰
特色
【轨道交通】南门北门公交线路发达，往城东城西最为方便
【小区户型】小区内前面多层标准两室户型，后面高层三室推荐边户，客厅大大阳台
【小区设施】小区内有电动车投币充电桩，自动贩卖机，地面停车场和地下停车场，地下停车场正在开放中，后期停车不紧张。
【生活配套】小区内配套幼儿园，南门对面就是万达商业广场，小学距离北门就500米
不足
没有运动场地，部分小高层电梯只有一部，
王纪
2020-05-12
特色
【轨道交通】该小区南门口有公交车站台，有311路等，往返市区方便，北门口也有公交站台，73路71路等，往返乡方便
【小区户型】该小区南北两部分，南部大多多层，一梯两户，南北通透，主推户型120平三室两卫，143平四室
【小区设施】该小区中央有广场凉亭和健身器材，有地下停车场，停车位充足
【生活配套】该小区南门对面就是万达广场，里面超市，餐厅，电影院…都有
不足
该小区南门路段近万达广场经常会堵车
账号已注销
2020-04-07
特色
【小区户型】小区南部分是多层，北部有高层和单身公寓。在售户型有二室三室
【小区设施】小区中心位置有广场凉亭和健身场所，小区提供部分地面车位和地下停车场，车位充足。
【生活配套】小区南门马路对面就是万达广场，小区北门向东500米有苏果超市和建设银行
【房屋品质】房屋是钢混架构，02年统一交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区不是人车分流，南门距万达广场很近导致交通偏拥堵，小区内住房出租较多，房屋价格偏高。
李映
2020-06-14
特色
【小区户型】锦绣江南小区从南到北分A B C三区A区16栋B区12栋C区16栋A B区分多层C区为高层。
【小区设施】小区B C区中间位置有凉亭车位有1644个车位比例一比一。
【生活配套】南门对面万达广场东面1公里，所以商贸城西面过5号桥为南菜市场
【房屋品质】由开发商江苏翔通房地产开发有限公司建造。2014年开盘2016年交房全部为毛坯房。
不足
车位紧张，价位过高房源太少。
王磊
2019-11-12
特色
【小区户型】小区分为两期开发，一期为多层住宅，二期为高层电梯户，主力户型为80到120平两到三房，朝南
【小区设施】小区南区多层中心和北区高层中心分别有两块约900平的绿地，设有儿童滑梯，和简单的运动健身器材
【生活配套】临近万达和珠江医院，距离学区张家港小学也只有500米左右，周圈配套齐全，娱乐，购物，医疗，学校齐全
【房屋品质】小区为宿豫区比较新建的楼盘，外观新颖，表面没有墙皮掉落显现，房屋防潮做的很好，顶楼都做了几层防潮
不足
地上停车位基本停满，停车位只剩地下停车场，地上车位有时候会被别人占用
庄华艳
2019-08-18
勇泰
特色
【轨道交通】东门公交站92号公交站直达做到宿城中等专业学校，交通很方便，南门便是万达，
【其他描述】一期物业费1.65，二期1.75，三期1.95，而三期是全天24小时管理的，所以三期的物业费相对高点
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很浓厚
不足
小区车位造成乱停乱放现象，待物业调整解决，那么小区就很完美咯
账号已注销
2020-05-12
特色
【轨道交通】交通便利门口有54路，81路，82路，91路，92路，201路，307路，311路公交车
【小区户型】小区从南到北分ABC 三区，A 区16栋，B 区12栋，C 区16栋，AB 区为多层，C 区为高层
【小区设施】小区BC 区中间位置有晾晒区和凉亭，车位1644个，车位配比1:1
【生活配套】南门对面万达广场，东面一公里宿豫商贸城，西面过五号桥为南蔡市
【房屋品质】由开发商江苏翔通房地产开发有限公司建造，小区2014年开盘，2016年交房，全部为毛坯交房
不足
小区目前价位过高，再售房源较少
肖九菊
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区配有东南西北四个大门，东南北门口分别配有通往市区 高铁 宝龙金鹰等多条公交线路
【小区户型】小高层一楼，三室两厅两卫，两室朝阳，客厅朝东，双阳台，采光无遮挡
【小区设施】花园 凉亭 旁边配有儿童游乐设施 滑滑梯 可供小朋友玩耍
【生活配套】小区南门过个马路就是万达广场，共四层，一至三楼珠宝首饰 服饰鞋帽以及儿童游乐园 四楼 餐饮健身影院
不足
小区内配了多处儿童游乐设施，唯独没有健身运动器材
彭雷
2020-08-11
特色
【轨道交通】小区临近主要道路，门口有多个公车经过。
【小区户型】小区以多层为主，一期三室两室均匀分布，二期是以三室为主，高层多是三室。高层楼间距大，一梯两户。
【小区设施】小区有多个绿地公园，绿化面积占小区的四分之一。非常适合老人小孩玩耍。
【生活配套】小区对面就是万达广场，紧邻一号。靠近中运河风光带。
【房屋品质】小区分为三期，一期时间比较早，二期也有六七年房龄。三期房龄五年左右，高层。
不足
一期房龄时间叫长，老人较多。
项磊
2019-11-23
特色
【小区户型】小区内以多层为主，高层为辅，楼距大采光好，交通便利
【小区设施】小区内设有花园小亭子，高层住宅跟前有儿童滑梯、健身器材
【生活配套】小区南门口马路对面就是万达广场，共四层，一楼与二楼有为儿童提供游玩空间，四楼以吃为主。吃喝玩乐全方位
【居民素质】一期老人小孩相对要多，租户少，邻里和谐
不足
小区前期较老，南门口靠近万达广场，小区住户较多上下班拥堵
苗冲
2020-10-11
特色
【小区户型】该小区南北两部分，南部大多多层，一梯两户，南北通透，主推户型120平三室两卫，143平四室
【小区设施】小区有地上停车位，可以出租，也有地下停车场，有小孩娱乐的地方
【生活配套】南门对面就是万达广场，西面是运河边，东边张家港小学，宿豫商贸城
不足
多层比较旧一点，装修没有那么好，
朱贝贝
2020-04-09
特色
【轨道交通】东门公交站92号公交站直达做到宿城中等专业学校，交通很方便，南门便是万达，
【其他描述】一期物业费1.65，二期1.75，三期1.95，而三期是全天24小 时管理的所以三期的物业费相对高点
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩 子，居住氛围很浓厚
不足
小区车位造成乱停乱放现象，待物业调整解决，那么小区就很完 美咯
顾英豪
2020-04-27
特色
【轨道交通】东门公交站92路公交车直达宿城中等专业学校，交通很方便，南门就是万达广场
【其他描述】一期物业费1.65，二期1.75，三期1.95。三期是24小时管理的，所以物业费相对高点
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有看人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有乱停乱放现象。
