- 浦东国际
- 8721 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 临安西路274号
- 江苏世茂房产开发有限公司
- 江苏万豪物业管理有限公司
小区概述
- 浦东国际位于沭阳区域沭阳板块。小区由江苏世茂房产开发有限公司开发，于2009年竣工，属于商品房住宅，容积率为1.38。有高层和多层，户型建筑面积在85㎡-140㎡之间，两室三室四室都有，主力户型有100㎡-115㎡左右的三室两厅一卫，刚需和改善型购房需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离医院近，居民就医方便；
- 小区周边配套完善，日常休闲购物方便。
缺点- 小区房龄较老，居住不够舒适；
- 小区绿化面积小，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离阳城花园公交站约190m，有沭阳104路公交经过该站点，小区距离健康家园公交站约190m，有花乡旅游专线、沭阳104路、沭阳107路等7辆公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区190m左右有健康路，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
9.8
小学
8.9
初中
9.0
67个
附近幼儿园
18个
附近小学
21个
附近初中
距小区230m左右有天下景城幼儿园，约330m处有苏通花苑幼儿园，都是民办幼儿园；距离小区约1.1km处有广州路实验小学，沭阳县第二实验小学距离小区1.2km左右，都是公办小学；沭阳梦溪中学距离小区910m左右，是民办中学。总体来说，小区周围教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区环境一般，植被种类较少，树木比较茂盛，但花草树木修剪维护做的不是很好，草皮显得有些乱。小区内活动空间比较大，道路比较干净，公共设施不多，生活舒适度一般。
建筑特色
该小区建筑风格简约大气，下半部分采用红色的涂料分粉刷，上半部分采用白色的涂料粉刷，黄色的线条装饰，细节丰富，美观大气，小区房龄较老，但建筑在居民和物业的共同维护下，外观看上去比较新。
楼栋分布
小区内建筑分为高层和多层，容积率为1.38，楼间距20m左右，采光一般。户型建筑面积在85㎡-140㎡之间，两室三室四室都有，主力户型有100㎡-115㎡左右的三室两厅一卫。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门、南门和东南门。西门位于江苏省宿迁市沭阳县上海南路296号，此门允许机动车和行人通行。南门位于江苏省宿迁市沭阳县临安西路174号，此门允许机动车和行人通行。东南门位于江苏省宿迁市沭阳县凤凰路，此门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1354户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，卫生方面，保洁人员打扫卫生不够及时，垃圾桶中经常有异味，道路不是很干净，花草树木修剪维护做的也一般。物管人员工作态度一般，自由散漫，业主的生活需求不能够及时响应。
安保
小区出入口配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。小区内重要路段也有保安巡逻，外来人员进入小区需登记或经业主授权，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 江苏万豪物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
151个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.6km左右有新世界商业广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区150m左右有超幸福超市(上海南路店)，距小区500m左右有大润发(沭阳店)，距小区80m左右还有好又来便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区280m左右有沭阳县中心医院，是一家二丙医院；距小区150m左右有周军诊所、趟宝才中医诊所，距小区250m左右有刘训金诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区140m左右有老百姓大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边890m左右有叶庄菜市场，可满足居民平时买菜需求；距离小区约180m处有中国工商银行(沭阳开发区支行)，大约200m处有江苏省沭阳县农村商业银行，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约250m处就有中国移动营业厅，约400m处有中国电信(网盈·大润发营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约600m处有一家卡乐威KTV(乐客多购物广场店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约560m处有一家雅萱SPA养生馆，约830m处还有一家小胖盲人按摩，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区480m左右有一家1CM舞蹈·瑜伽培训，深受小区内年轻人的欢迎。
浦东国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
9071元/㎡
0.87%
03-16
9002元/㎡
0.76%
03-23
8986元/㎡
0.18%
03-30
9003元/㎡
0.19%
04-06
9000元/㎡
0.03%
04-13
8982元/㎡
0.2%
04-20
8949元/㎡
0.37%
04-27
8897元/㎡
0.58%
05-04
8832元/㎡
0.73%
05-11
8765元/㎡
0.76%
05-18
8731元/㎡
0.39%
05-25
8721元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9485元/㎡
15.13%
2024-07
9555元/㎡
11.89%
2024-08
9508元/㎡
13.1%
2024-09
8587元/㎡
22.87%
2024-10
8432元/㎡
22.54%
2024-11
8731元/㎡
16.02%
2024-12
9265元/㎡
9.61%
2025-01
9028元/㎡
12.08%
2025-02
9154元/㎡
10.74%
2025-03
8990元/㎡
11.43%
2025-04
8931元/㎡
11.45%
2025-05
8721元/㎡
11.52%
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