圣地名门小区测评
8.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

圣地名门小区位于宿迁市泗阳区泗阳板块,由江苏宏达置业有限公司开发建成,于2012年竣工,建筑类型为多层、小高层、高层,容积率为1.63,小区户型面积有97㎡-128㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%,但小区内绿植种类丰富,植被生长茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距离小区760m左右有吾悦广场(泗阳店),居民购物方便;
  • 距离小区400m左右有泗阳健民医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离中国石化(宿迁泗阳解放北路加油站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.7 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区100m左右有京华苑·圣地名门(西)-公交站,泗阳66路东线、泗阳66路西线停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区260m左右有华夏中学路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 高于77% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.5

初中

9.8

45个

附近幼儿园

15个

附近小学

26个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区400m左右有致远幼儿园(华夏中学路店),是一所私立幼儿园。距离小区340m左右有华夏双语小学,是一所私立小学。距离小区370m左右有致远小学致远中学(西校区),是一所私立中学。
居住品质
7.6 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.7

新旧程度

8.3

停车便捷

7.7

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约30%,但环境较好,小区内绿植种类丰富,植被生长茂盛,小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐,小区物业卫生打扫比较及时,小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为多层、小高层、高层,容积率为1.63,小区户型面积有97㎡-128㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
圣地名门有5个出入口,西门位于解放中路138号,西南门位于北京中路11-16号附近,北门位于建凌西路,西北3门位于解放中路138-34号附近,西北1门位于解放中路138-5号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 951户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.63
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度,垃圾箱会进行及时的清理,减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 淮安市鹏宇物业有限公司
物业费用
  • 0.3元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.21
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
9.0 高于74% 本商圈小区

商业配套

9.2

就医买药

8.3

餐饮服务

8.9

银行金融

9.6

6个

购物中心

1个

商场

242个

超市

20个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区760m左右有吾悦广场(泗阳店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区60m左右有润农苏果超市(华夏中学路店),方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有功勋超市,居民购物方便。
医疗资源
小区周边商业配套比较齐全。距离小区400m左右有泗阳健民医院,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有周广明内科诊所,方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有时代大药房(华夏中学路店),居民购物方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有西康农贸市场,居民买菜方便。距离小区60m左右有泗阳农村商业银行(华夏中学路),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国电信圣地名门小区营业厅(北京中路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有泗水河公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区500m左右有泗阳县公安局众兴派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有幸福蓝海国际影城(泗阳中央店),居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有1ktv量贩(雨润中央商场店),居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说,建议选择97㎡左右的2居室,因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小。对于家庭住户来说,建议购买128㎡左右的3居室,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕,并且可以满足住户的设计愿望
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
租客可以与朋友进行合租,这样能减轻一部分的资金压力,年轻的白领可以选择本小区97㎡左右的2居室。建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
5.2 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足,小区整体环境比较整洁,居住起来比较舒适,居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住,流动性较小,多以三代人为主,大部分是中年人,会有老人来帮忙照顾孩子,邻里之间较为熟悉,互动交流较多,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.65元/m³
  • 第二阶梯2.48元/m³
  • 第三阶梯4.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5738元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.58元/m³
  • 第三阶梯4.47元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费